"Новая площадь" меняет стратегию развития в пользу лэнд-девелопмента
Компания "Новая площадь" меняет стратегию развития в пользу лэнд-девелопмента и теперь намерена обслуживать крупных землевладельцев, разрабатывая для них девелоперские проекты и проводя необходимые согласования с властями, пишет газета Business&FM.
По мнению владельца крупной столичной строительной компании, заняться "чистым" девелопментом, отказавшись от роли инвестора, "Новую площадь" вынудили финансовые проблемы, из-за которых в прошлом году и возник конфликт с генподрядчиком строительства "Солнцеграда" - ЗАО "Мосстроймеханизация-5". Из-за увеличения обременений по проекту инвесторы ("Новая площадь" и "Миэль") не смогли оплатить работу подрядчика и пытались разрешить эту проблему в суде.
Как сообщил источник в "Новой площади", на этой неделе в компании произошли массовые увольнения. По его словам, под сокращение попало 95% сотрудников, уцелели лишь финансовый блок и руководящий состав компании.
Гендиректор "Новой площади" Денис Семыкин подтвердил факт сокращения штата, однако, по его словам, компанию покинули 20 человек, а 100 сотрудников остались, они и образуют службы консалтинга, планирования, аналитики, заказов. Эти увольнения Д.Семыкин объясняет изменением стратегии развития компании, в частности, переуступкой ЗАО "Мосстроймеханизация-5" двух проектов: строящегося в Балашихе жилого района "Солнцеград" (1 млн кв. м) и возводимого в Железнодорожном малоэтажного жилого комплекса "Семь звезд".
По словам Д.Семыкина, теперь "Новая площадь" сосредоточится на лэнд-девелопменте, отказавшись от вертикального девелопмента, то есть полного цикла работ по проекту. Компания намерена разрабатывать для крупных землевладельцев девелоперские проекты, которые в дальнейшем можно продавать или привлекать в них инвесторов. "Новая площадь" будет финансировать разработку проекта и получение исходноразрешительной документации, что составляет 15% от стоимости земельного участка. Таким образом, входить в проект девелопер намерен на условиях предоставления ему 15% доли в правах на земельный участок.
Сейчас компания разрабатывает проекты комплексного освоения примерно 7 тыс. га земли в Московской, Ленинградской, Тверской областях и на юге России, в том числе проект "Агросити", реализуемый на 2,5 тыс. га в Шаховском районе Подмосковья. По словам Д.Семыкина, партнерами "Новой площади" выступают четыре крупных землевладельца.
По мнению владельца крупной столичной строительной компании, заняться "чистым" девелопментом, отказавшись от роли инвестора, "Новую площадь" вынудили финансовые проблемы, из-за которых в прошлом году и возник конфликт с генподрядчиком строительства "Солнцеграда" - ЗАО "Мосстроймеханизация-5". Из-за увеличения обременений по проекту инвесторы ("Новая площадь" и "Миэль") не смогли оплатить работу подрядчика и пытались разрешить эту проблему в суде.
Как сообщил источник в "Новой площади", на этой неделе в компании произошли массовые увольнения. По его словам, под сокращение попало 95% сотрудников, уцелели лишь финансовый блок и руководящий состав компании.
Гендиректор "Новой площади" Денис Семыкин подтвердил факт сокращения штата, однако, по его словам, компанию покинули 20 человек, а 100 сотрудников остались, они и образуют службы консалтинга, планирования, аналитики, заказов. Эти увольнения Д.Семыкин объясняет изменением стратегии развития компании, в частности, переуступкой ЗАО "Мосстроймеханизация-5" двух проектов: строящегося в Балашихе жилого района "Солнцеград" (1 млн кв. м) и возводимого в Железнодорожном малоэтажного жилого комплекса "Семь звезд".
По словам Д.Семыкина, теперь "Новая площадь" сосредоточится на лэнд-девелопменте, отказавшись от вертикального девелопмента, то есть полного цикла работ по проекту. Компания намерена разрабатывать для крупных землевладельцев девелоперские проекты, которые в дальнейшем можно продавать или привлекать в них инвесторов. "Новая площадь" будет финансировать разработку проекта и получение исходноразрешительной документации, что составляет 15% от стоимости земельного участка. Таким образом, входить в проект девелопер намерен на условиях предоставления ему 15% доли в правах на земельный участок.
Сейчас компания разрабатывает проекты комплексного освоения примерно 7 тыс. га земли в Московской, Ленинградской, Тверской областях и на юге России, в том числе проект "Агросити", реализуемый на 2,5 тыс. га в Шаховском районе Подмосковья. По словам Д.Семыкина, партнерами "Новой площади" выступают четыре крупных землевладельца.