На вторичном рынке Подмосковья растет объем нового предложения
На вторичном рынке жилья Московской области растет объем нового предложения. Об этом М2 сообщили аналитическом консалтинговом центре холдинга "МИЭЛЬ".
По данным "МИЭЛЬ", в марте 2008 года на вторичном (регулярном) рынке жилья Подмосковья количество предлагаемых на продажу квартир сократилось на 12%. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, выросла до 39%, количественный объем нового предложения увеличился на 18%.
Средняя удельная цена предложения составила 2887 $/кв. м. За месяц цена предложения увеличилась на 5,7%. Относительно начала года (декабрь 2007 г.) прирост составил 13,6%.
Аналитики отмечают, что наибольшим спросом на вторичном рынке жилья Подмосковья традиционно пользуются однокомнатные квартиры. В марте средняя цена квадратного метра в них увеличилась на 6,6%, и относительно начала этого года – на 17%.
По качеству жилья наибольшее увеличение цены предложения за месяц зафиксировано в панельных домах – 6,4%, "кирпич" и "монолит" прибавили 6,1% и 2,6%, соответственно. С начала года цены увеличились на 14% в панельных и кирпичных домах, и на 8% в монолитных. В территориальном разрезе, быстрее всего в марте дорожало ближнее Подмосковье северного, восточного и западного направления – 6%-6,5% за последний месяц.
"Объем предложения за месяц сократился и составил 17 тыс. объектов. Однако, учитывая, что количество квартир, впервые выставленных на продажу, продолжает расти, в то время как в активности потенциальных покупателей наметился спад, в дальнейшем следует ожидать увеличения объема предложения и снижения темпов роста цен", - говорит директор аналитического центра "МИЭЛЬ" Владислав Луцков.
По данным "МИЭЛЬ", в марте 2008 года на вторичном (регулярном) рынке жилья Подмосковья количество предлагаемых на продажу квартир сократилось на 12%. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, выросла до 39%, количественный объем нового предложения увеличился на 18%.
Средняя удельная цена предложения составила 2887 $/кв. м. За месяц цена предложения увеличилась на 5,7%. Относительно начала года (декабрь 2007 г.) прирост составил 13,6%.
Аналитики отмечают, что наибольшим спросом на вторичном рынке жилья Подмосковья традиционно пользуются однокомнатные квартиры. В марте средняя цена квадратного метра в них увеличилась на 6,6%, и относительно начала этого года – на 17%.
По качеству жилья наибольшее увеличение цены предложения за месяц зафиксировано в панельных домах – 6,4%, "кирпич" и "монолит" прибавили 6,1% и 2,6%, соответственно. С начала года цены увеличились на 14% в панельных и кирпичных домах, и на 8% в монолитных. В территориальном разрезе, быстрее всего в марте дорожало ближнее Подмосковье северного, восточного и западного направления – 6%-6,5% за последний месяц.
"Объем предложения за месяц сократился и составил 17 тыс. объектов. Однако, учитывая, что количество квартир, впервые выставленных на продажу, продолжает расти, в то время как в активности потенциальных покупателей наметился спад, в дальнейшем следует ожидать увеличения объема предложения и снижения темпов роста цен", - говорит директор аналитического центра "МИЭЛЬ" Владислав Луцков.