AFI Development вложит около $1 млрд в ТРЦ "Mall of Russia" и "Тверская Молл"
Девелоперская компания AFI Development инвестирует около $1 млрд в строительство двух подземных торгово-развлекательных центров (ТРЦ) "Mall of Russia" и "Тверская Молл" в Москве. Об этом директор департамента маркетинга AFI Development Людмила Потапова сообщила на презентации проектов в среду.
Пятиуровневый торгово-развлекательный центр "Mall of Russia" будет расположен в центральном ядре ММДЦ "Москва-Сити". Общая площадь комплекса составит 179 тыс. кв. м, арендная площадь - около 100 тыс. кв. м. В состав комплекса войдет торговая галерея, которая будет включать более 400 магазинов, многозальный кинотеатр "Формула Кино" площадью около 7000 кв. м, каток, большая зона развлечений, а также более 50 ресторанов и кафе. Особенностью проекта станет многофункциональный киноконцертный зал, рассчитанный на 5500 мест. В комплексе будет также предусмотрена трехуровневая парковка на 2700 машиномест. Станции метро "Деловой центр" и "Международная" будут иметь выходы непосредственно внутри комплекса.
ТРЦ "Тверская Молл" будет расположен под площадью Тверской Заставы, рядом со станцией метро "Белорусская". Его общая площадь составит 107 тыс. кв. м и будет включать около 180 магазинов. Арендная площадь составит 36 тыс. кв. м, из которых 30 тыс. кв. м займет торговая галерея, 6000 кв. м - якорные арендаторы, кафе и рестораны. Среди первых арендаторов ТРЦ - супермаркет "Перекресток" площадью 1700 кв. м, который расположится на -1 торговом уровне и многозальный кинотеатр "Люксор", который займет около 1600 кв. м. В комплексе будет предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 1240 машиномест
По словам Л.Потаповой, реконструкция площади Тверской заставы является комплексным многоэтапным проектом AFI Development общей площадью более 500 тыс. кв. м, включающий в себя помимо строительства подземного ТРЦ систему дорожных развязок, которые позволят существенно повысить пропускную способность транспортного узла в районе Белорусского вокзала, а также офисные здания, апартаменты и отель.
Функциональным зонированием и оптимизацией архитектурных концепций обоих проектов занималась компания Colliers International, которая также является эксклюзивным консультантом по сдаче торговых помещений в аренду. Проектированием комплексов занимается Моспроект-2, Моспроект-4 и другие компании. Строительство ведет турецкая компания Enka.
Завершить строительство торгово-развлекательных центров планируется в конце 2009 года. Общий объем инвестиций в оба проекта составит около $1 млрд. Для финансирования проектов AFI Development планирует использовать средства, вырученные в рамках IPO, а также кредитное финансирование Сбербанка. Средняя ставка аренды в "Mall of Russia" составляет $1780 за кв. м, в "Тверская Молл" - $2300 за кв. м.
AFI Development, основанная в 2001 году, является одной из ведущих компаний в сфере недвижимости в России. Компания является подразделением Africa Israel Investments Ltd. – международного инвестиционного холдинга, основанного в 1934 году.
Портфель AFI Development включает 29 проектов жилой и коммерческой недвижимости, а также многофункциональные объекты в 15 точках России. Общая площадь объектов составляет 3,7 млн кв. м. Среди реализуемых проектов - офисы, торговые центры, отели, многофункциональные комплексы, жилые объекты. Компания разрабатывает проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Перми, Волгограде, Кисловодске. В мае 2007 года AFI Development провела первичное размещение акций на Лондонской фондовой бирже. В рамках IPO компания привлекла $1,4 млрд.
Пятиуровневый торгово-развлекательный центр "Mall of Russia" будет расположен в центральном ядре ММДЦ "Москва-Сити". Общая площадь комплекса составит 179 тыс. кв. м, арендная площадь - около 100 тыс. кв. м. В состав комплекса войдет торговая галерея, которая будет включать более 400 магазинов, многозальный кинотеатр "Формула Кино" площадью около 7000 кв. м, каток, большая зона развлечений, а также более 50 ресторанов и кафе. Особенностью проекта станет многофункциональный киноконцертный зал, рассчитанный на 5500 мест. В комплексе будет также предусмотрена трехуровневая парковка на 2700 машиномест. Станции метро "Деловой центр" и "Международная" будут иметь выходы непосредственно внутри комплекса.
ТРЦ "Тверская Молл" будет расположен под площадью Тверской Заставы, рядом со станцией метро "Белорусская". Его общая площадь составит 107 тыс. кв. м и будет включать около 180 магазинов. Арендная площадь составит 36 тыс. кв. м, из которых 30 тыс. кв. м займет торговая галерея, 6000 кв. м - якорные арендаторы, кафе и рестораны. Среди первых арендаторов ТРЦ - супермаркет "Перекресток" площадью 1700 кв. м, который расположится на -1 торговом уровне и многозальный кинотеатр "Люксор", который займет около 1600 кв. м. В комплексе будет предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 1240 машиномест
По словам Л.Потаповой, реконструкция площади Тверской заставы является комплексным многоэтапным проектом AFI Development общей площадью более 500 тыс. кв. м, включающий в себя помимо строительства подземного ТРЦ систему дорожных развязок, которые позволят существенно повысить пропускную способность транспортного узла в районе Белорусского вокзала, а также офисные здания, апартаменты и отель.
Функциональным зонированием и оптимизацией архитектурных концепций обоих проектов занималась компания Colliers International, которая также является эксклюзивным консультантом по сдаче торговых помещений в аренду. Проектированием комплексов занимается Моспроект-2, Моспроект-4 и другие компании. Строительство ведет турецкая компания Enka.
Завершить строительство торгово-развлекательных центров планируется в конце 2009 года. Общий объем инвестиций в оба проекта составит около $1 млрд. Для финансирования проектов AFI Development планирует использовать средства, вырученные в рамках IPO, а также кредитное финансирование Сбербанка. Средняя ставка аренды в "Mall of Russia" составляет $1780 за кв. м, в "Тверская Молл" - $2300 за кв. м.
AFI Development, основанная в 2001 году, является одной из ведущих компаний в сфере недвижимости в России. Компания является подразделением Africa Israel Investments Ltd. – международного инвестиционного холдинга, основанного в 1934 году.
Портфель AFI Development включает 29 проектов жилой и коммерческой недвижимости, а также многофункциональные объекты в 15 точках России. Общая площадь объектов составляет 3,7 млн кв. м. Среди реализуемых проектов - офисы, торговые центры, отели, многофункциональные комплексы, жилые объекты. Компания разрабатывает проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Перми, Волгограде, Кисловодске. В мае 2007 года AFI Development провела первичное размещение акций на Лондонской фондовой бирже. В рамках IPO компания привлекла $1,4 млрд.