Комитет Думы по собственности рекомендует отклонить законопроект о самовольных постройках
Комитет по собственности 6 марта на своем очередном заседании рекомендует Государственной Думе отклонить проект законодательного собрания Оренбургской области (первое чтение) о самовольных постройках. Об этом М2 сообщил зампред комитета по собственности Евгений Богомольный.
По его словам, законопроект направлен на возможность предоставления гражданам права оформить в собственность самовольную постройку, возведенную на не принадлежащем им земельном участке. Законопроектом предполагалось дополнить пункт 3 статьи 222 части I ГК РФ новым абзацем, которым устанавливается возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим такую постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Комитет по собственности счел вносимое изменение неприемлемым. Как пояснил Е. Богомольный, в настоящее время порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен статьей 30 Земельного кодекса РФ. При этом согласно пункту 2 указанной статьи предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). Исключение составляют только случаи предоставления земельных участков для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории.
В этой связи предлагаемая норма, по мнению комитета по собственности, содержит внутренне противоречие, поскольку необходимость проведения конкурсной процедуры делает устанавливаемое этой нормой условие, при котором суд может признать право собственности на самовольную постройку, невыполнимым.
По его словам, законопроект направлен на возможность предоставления гражданам права оформить в собственность самовольную постройку, возведенную на не принадлежащем им земельном участке. Законопроектом предполагалось дополнить пункт 3 статьи 222 части I ГК РФ новым абзацем, которым устанавливается возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим такую постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Комитет по собственности счел вносимое изменение неприемлемым. Как пояснил Е. Богомольный, в настоящее время порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен статьей 30 Земельного кодекса РФ. При этом согласно пункту 2 указанной статьи предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). Исключение составляют только случаи предоставления земельных участков для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории.
В этой связи предлагаемая норма, по мнению комитета по собственности, содержит внутренне противоречие, поскольку необходимость проведения конкурсной процедуры делает устанавливаемое этой нормой условие, при котором суд может признать право собственности на самовольную постройку, невыполнимым.