Рост цен на жилье в Петербурге в 2008 году может составить 20-40% - эксперт

Вторник, 26 февраля 2008 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Телеграм'e и Twitter'e

Санкт-Петербург. 26 февраля. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Hа рынке недвижимости Петербурга в настоящее время наблюдается ажиотажный спрос на жилье, сообщил в ходе очередного заседания правительства города президент Ассоциации риэлтеров Петербурга Вячеслав Семененко.

"В 2007 году в течение двух кварталов мы наблюдали на рынке недвижимости некоторое равновесие, в основном из-за того, что люди ожидали коррекции цен после скачка 2006 года. В четвертом квартале люди активизировали покупки и ситуация из равновесия вышла. По всем опросам до конца 2008 года мы ожидаем рост цен на жилье минимально на 20% и до 40%. При этом рост наблюдается уже сейчас - за последние 2-3 недели он составил около 5%, а спрос уже можно назвать ажиотажным", - сказал В.Семененко, добавив, что по итогам 2007 года рост цена на жилье составил 13,7%.

По его словам, основными причинами для возникновения ажиотажного спроса является рост покупательской способности населения Петербурга, а также ряд спекулятивных факторов: люди направляют свои накопления в недвижимость как вложения, а также выкуп жилья с рынка по городским ряду программам.

В.Семененко отметил, что в настоящее время объем непроданного жилья в объеме вводимых площадей составляет менее 50%, тогда как нормальным считается показатель - 52-53%, что может обеспечить равновесие. При это разница между ценами за квадратный метр на первичном и вторичном рынке составляет около 22%. "Вторичный рынок у нас абсолютно хаотичен и характеризуется многосторонними сделками. Традиционно здесь цены выше, чем на первичном рынке", - подчеркнул эксперт.

Он добавил, что на первичном рынке объем предложения можно назвать "нормальным, а не заниженным". "Однако, понижается доля типового жилья, так как теперь уже все районы в пределах Петербурга считаются престижными и компании вводят там жилье повышенной комфортности. Мы ожидаем, что самое дешевое жилье будет реализовываться в рамках проектов по квартальной застройке, и оно будет выведено на рынок в основном в 2009 году", - подчеркнул В.Семененко.

Следите за нами в ВКонтакте, Телеграм'e и Twitter'e


Просмотров: 668
Рубрика: Недвижимость


Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003