Снять квартиру эконом-класса можно только в спальных районах Москвы
НЕДВИЖИМОСТЬ На московском рынке аренды жилья наметилась тенденция острого дефицита квартир эконом-класса, заявила первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова в четверг.
"В январе 2008 года из структуры предложения ряда административных округов квартиры экономкласса исчезли полностью", - сказала эксперт.
По ее словам, в прошлом месяце в Центральном округе не предлагалось ни одной двухкомнатной и ни одной трехкомнатной квартиры экономкласса. В ЮЗАО также не было возможности снять как двухкомнатную, так и трехкомнатную квартиру данного уровня. В ВАО экономкласс не был представлен трехкомнатными квартирами.
При этом, как свидетельствует М. Жукова, средняя стоимость найма в январе выросла: однокомнатные квартиры подорожали на 3,2%, двухкомнатные - на 6%, трехкомнатные - 7,07%.
Годовой рост арендных ставок в экономклассе составил 29% для однокомнатных квартир, 41,2% для двухкомнатных и 25% для трехкомнатных квартир, подчеркивают в риэлторской компании.
Арендные ставки на элитные квартиры и квартиры бизнес-класса в январе менялись по-разному.
Ставки аренды на однокомнатные квартиры снизились на 5,05%, на многокомнатные - на 13,5%.
В свою очередь, выросли цены на сдаваемые в аренду трехкомнатные квартиры - на 3,5%.
Кривая спроса и предложения на аренду загородных коттеджей в январе начала сезонное движение вверх, которое обычно достигает пика в феврале-марте, отмечает эксперт.
Средняя стоимость найма коттеджей в январе практически по всем направлениям и ценовым категориям снижалась. Исключением стали лишь коттеджи, удаленные от города более чем на 50 км. Также положительная динамика роста стоимости найма была отмечена на северо-востоке (56%) и востоке (17%). Наиболее значительное сокращение арендной стоимости, на 23%, можно отметить для коттеджей, удаленных от МКАД на 30-50 км.
"В январе 2008 года из структуры предложения ряда административных округов квартиры экономкласса исчезли полностью", - сказала эксперт.
По ее словам, в прошлом месяце в Центральном округе не предлагалось ни одной двухкомнатной и ни одной трехкомнатной квартиры экономкласса. В ЮЗАО также не было возможности снять как двухкомнатную, так и трехкомнатную квартиру данного уровня. В ВАО экономкласс не был представлен трехкомнатными квартирами.
При этом, как свидетельствует М. Жукова, средняя стоимость найма в январе выросла: однокомнатные квартиры подорожали на 3,2%, двухкомнатные - на 6%, трехкомнатные - 7,07%.
Годовой рост арендных ставок в экономклассе составил 29% для однокомнатных квартир, 41,2% для двухкомнатных и 25% для трехкомнатных квартир, подчеркивают в риэлторской компании.
Арендные ставки на элитные квартиры и квартиры бизнес-класса в январе менялись по-разному.
Ставки аренды на однокомнатные квартиры снизились на 5,05%, на многокомнатные - на 13,5%.
В свою очередь, выросли цены на сдаваемые в аренду трехкомнатные квартиры - на 3,5%.
Кривая спроса и предложения на аренду загородных коттеджей в январе начала сезонное движение вверх, которое обычно достигает пика в феврале-марте, отмечает эксперт.
Средняя стоимость найма коттеджей в январе практически по всем направлениям и ценовым категориям снижалась. Исключением стали лишь коттеджи, удаленные от города более чем на 50 км. Также положительная динамика роста стоимости найма была отмечена на северо-востоке (56%) и востоке (17%). Наиболее значительное сокращение арендной стоимости, на 23%, можно отметить для коттеджей, удаленных от МКАД на 30-50 км.