"Новая площадь" отдаст за долги 60% района Солнцеград
Судебные тяжбы между ЗАО "Мосстроймеханизация-5" (МСМ-5) и компанией "Новая площадь" закончились разделом строящегося рядом с подмосковной Балашихой жилого района Солнцеград площадью 300 тыс. кв. м. Как пишет газета "Коммерсант", столкнувшийся с проблемами финансирования услуг генподрядчика девелопер передаст МСМ-5 60% в проекте.
По словам гендиректора компании "Новая площадь" Дениса Семыкина, доля "старых" инвесторов (кроме "Новой площади" строительство Солнцеграда финансируют холдинг "МИЭЛЬ") после вхождения в проект МСМ-5 составит менее 40%, или около 100 тыс. кв. м жилья. Генподрядчик получит более 60% и будет осуществлять все дальнейшее финансирование, а это более $400 млн.
Еще в мае 2007 года между МСМ-5 и "Новой площадью" возник конфликт, который стороны пытались урегулировать в суде. По словам Д.Семыкина, проблема состояла в том, что инвесторы не могли оплатить работу подрядчика, после того как выросли обременения, связанные с социальной инфраструктурой, которые повлекли за собой рост цен на строительство. Позже стало понятно, что по старым ценам ни одна строительная организация не возьмется за этот проект. Сейчас конфликт исчерпан, отмечают в обеих компаниях.
Генподрядные организации с серьезными финансовыми потоками почти всегда готовы выступить соинвесторами в проектах, которые строят, отмечают участники рынка. "Премия генподрядчика — это 5–7% от стоимости проекта, тогда как инвестор может получить от 30–40%",— поясняет интерес к соинвестированию гендиректор Strabag в России Александр Ортенберг.
ЗАО МСМ-5 создано в начале 1967 года. Выполняет функции генподрядчика, инвестирует в девелоперские проекты. Специализируется на строительстве панельного (серии П-44Т, МЗМ, КОПЭ, П-46М) и монолитного жилья.
"Новая площадь" основана в 2001 году. Под управлением проекты общей площадью более 5 тыс. га земли в сегментах промышленной, жилой, коммерческой и рекреационной недвижимости. Общая стоимость проектов — $2 млрд. Оборот в 2006 году — $250 млн. Структура акционеров не раскрывается.
По словам гендиректора компании "Новая площадь" Дениса Семыкина, доля "старых" инвесторов (кроме "Новой площади" строительство Солнцеграда финансируют холдинг "МИЭЛЬ") после вхождения в проект МСМ-5 составит менее 40%, или около 100 тыс. кв. м жилья. Генподрядчик получит более 60% и будет осуществлять все дальнейшее финансирование, а это более $400 млн.
Еще в мае 2007 года между МСМ-5 и "Новой площадью" возник конфликт, который стороны пытались урегулировать в суде. По словам Д.Семыкина, проблема состояла в том, что инвесторы не могли оплатить работу подрядчика, после того как выросли обременения, связанные с социальной инфраструктурой, которые повлекли за собой рост цен на строительство. Позже стало понятно, что по старым ценам ни одна строительная организация не возьмется за этот проект. Сейчас конфликт исчерпан, отмечают в обеих компаниях.
Генподрядные организации с серьезными финансовыми потоками почти всегда готовы выступить соинвесторами в проектах, которые строят, отмечают участники рынка. "Премия генподрядчика — это 5–7% от стоимости проекта, тогда как инвестор может получить от 30–40%",— поясняет интерес к соинвестированию гендиректор Strabag в России Александр Ортенберг.
ЗАО МСМ-5 создано в начале 1967 года. Выполняет функции генподрядчика, инвестирует в девелоперские проекты. Специализируется на строительстве панельного (серии П-44Т, МЗМ, КОПЭ, П-46М) и монолитного жилья.
"Новая площадь" основана в 2001 году. Под управлением проекты общей площадью более 5 тыс. га земли в сегментах промышленной, жилой, коммерческой и рекреационной недвижимости. Общая стоимость проектов — $2 млрд. Оборот в 2006 году — $250 млн. Структура акционеров не раскрывается.