Арендная ставка на вакантные офисы в Москве за 2007 год в среднем выросла на 30,5%

За 2007 год средняя взвешенная по площади арендная ставка на вакантные офисные помещения в Москве выросла на 30,5%. Об этом М2 сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга "МИЭЛЬ".

По данным "МИЭЛЬ", за 4 квартал 2007 года ставка увеличилась на 11,2% и составила 681 $/кв. м в год. Увеличился за указанный период и объем предложения в общей площади вакантных офисных помещений на 11% по всем офисам, и снизился на 21% по новому предложению. Прирост объема предложения в денежном выражении составил +23% и -12% по новому предложению.

В 4 квартале 2007 года лидировали по предложению свободных офисных площадей Центральный административный округ (34,8%), по арендным ставкам – ЦАО (877 $/кв. м в год) и ЗАО (741 $/кв. м в год). По классам на первом месте находятся офисы класса В. Их доля по общей площади и денежному объему составляет 44,9% и 46,6%, соответственно.

Средняя взвешенная по площади ставка предложения офисов в бизнес центрах класса А составила 978 $/кв. м в год, класса В – 706 $/кв. м в год. Для офисных помещений класса С ставка составляла 580 $/кв. м в год.