Цены на "вторичку" в Подмосковье в этом году будут расти быстрее, чем в прошлом
Цены на вторичное жилье Московской области в этом году будут расти быстрее, чем в прошлом году, считают в аналитическом консалтинговом центре холдинга "МИЭЛЬ".
По данным аналитиков "МИЭЛЬ", в январе 2008 года средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Подмосковья составила 2622 $/кв. м ±0,4%. За месяц цена предложения увеличилась на $81 или 3,2%.
Количество квартир, предлагаемых на продажу в январе, относительно декабря под влиянием сезонной составляющей сократилось еще на 21%. В денежном выражении и в общей площади квартир объем предложения уменьшился на 18% и 20% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, увеличилась на 14% и занимает 29% общего объема. В начале года продолжилось увеличение цены предложения во всех сегментах квартир, кроме многокомнатных. Приросты варьировались от 1,9% (трехкомнатные) до 3,8% (однокомнатные). Лидером по цене предложения являются "однушки", немногим меньше остается уровень цены на многокомнатные квартиры.
"Таким образом, в начале года на вторичном рынке жилья Московской области наблюдается увеличение темпов роста цен, как в целом по предложению, так и во всех зонах и в дифференциации квартир по размеру и качеству. Количество квартир впервые выставленных на продажу сократилось, однако в связи с уменьшением общего объема предложения на рынке на 21%, их доля увеличилась. Следовательно, продавцы в области не спешат возвращаться на рынок, а скорее занимают выжидательную позицию. Цена вновь вышедшего предложения на 4% выше, чем в целом по выборке, и на 6% превышает цену нового предложения декабря. В дальнейшем ожидается продолжения тенденции роста цен на вторичное жилье Подмосковья более высокими, чем в течение 2007 года темпами", - отметили в "МИЭЛЬ".
По данным аналитиков "МИЭЛЬ", в январе 2008 года средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Подмосковья составила 2622 $/кв. м ±0,4%. За месяц цена предложения увеличилась на $81 или 3,2%.
Количество квартир, предлагаемых на продажу в январе, относительно декабря под влиянием сезонной составляющей сократилось еще на 21%. В денежном выражении и в общей площади квартир объем предложения уменьшился на 18% и 20% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, увеличилась на 14% и занимает 29% общего объема. В начале года продолжилось увеличение цены предложения во всех сегментах квартир, кроме многокомнатных. Приросты варьировались от 1,9% (трехкомнатные) до 3,8% (однокомнатные). Лидером по цене предложения являются "однушки", немногим меньше остается уровень цены на многокомнатные квартиры.
"Таким образом, в начале года на вторичном рынке жилья Московской области наблюдается увеличение темпов роста цен, как в целом по предложению, так и во всех зонах и в дифференциации квартир по размеру и качеству. Количество квартир впервые выставленных на продажу сократилось, однако в связи с уменьшением общего объема предложения на рынке на 21%, их доля увеличилась. Следовательно, продавцы в области не спешат возвращаться на рынок, а скорее занимают выжидательную позицию. Цена вновь вышедшего предложения на 4% выше, чем в целом по выборке, и на 6% превышает цену нового предложения декабря. В дальнейшем ожидается продолжения тенденции роста цен на вторичное жилье Подмосковья более высокими, чем в течение 2007 года темпами", - отметили в "МИЭЛЬ".