Сахалинская область в 2007 году перевыполнила план по жилищному строительству, но не решила проблему доступности жилья - обладминистрация
ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - Областная программа массового доступного жилищного строительства на 2006-2015 годы в Сахалинской области фактически не работает.
Как сообщила агентству "Интерфакс-Дальний Восток" начальник областного департамента строительства Елена Ивашова, в прошлом году Сахалинская область почти на 30% перевыполнила план по жилищному строительству и почти в два раза построила жилья больше, чем в 2006 году.
По предварительным данным, в регионе в прошлом году построено более 100 тыс. кв. м жилья (из них почти 59 тыс. кв. м в Южно-Сахалинске). Из этого объема почти 14 тыс. кв. м - социального жилья: 3,3 тыс. кв. м в Ногликском и Охинском районах (за счет программ сноса ветхого жилья и по соглашению с НК "Роснефть") и 10,5 тыс. кв. м в Невельске, пострадавшем от августовского землетрясения.
"Доля индивидуальных застройщиков в общем объеме введенного жилья составила 40%. Для примера в Хабаровске этот показатель всего 5%. Средняя рыночная цена 1 кв. м жилья в Сахалинской области сегодня составила 53-55 тыс. рублей за 1 кв. м. Средняя площадь построенных новых квартир в 2006 году около 100 кв. м, в 2007 г. - 110 кв. м. Эти данные свидетельствуют о том, что в Сахалинской области строится в основном дорогое и элитное жилье, не решена проблема доступности жилья", -отметила Е.Ивашова.
По ее данным, из 18 муниципальных образований региона, в почти 10 районах области жилье вообще не строится. Наибольшим спросом у населения пользуется жилье в Южно-Сахалинске (60% населения региона). В то же время, городские власти Южно-Сахалинска заявили, что свободных земельных участков под массовое строительство жилья нет. Часть земель находится в ведении Минобороны, остальные участки заняты автостоянками, либо отданы под строительство коммерческого жилья, торговых центров и гостиниц, находятся в долгосрочной аренде. По информации департамента строительства, в Южно-Сахалинске - 125 тыс. кв. м ветхого жилья, 12,5 тыс. семей состоят в очереди на улучшение жилищных условий. Всего в Сахалинской области в улучшении жилищных условий нуждаются 25 тыс. семей. "В основном это люди с низкими доходами, которые сами никогда не смогут купить жилье", - сказала Е.Ивашова.
"Областная программа массового жилищного строительства есть, но она не работает. Она не конкретна, из нее нельзя узнать, что, где и когда будет возводиться. Поэтому сейчас мы вносим в нее изменения, в том числе в части строительства социального жилья", - заявила начальник департамента строительства.
По ее данным, в 2008 году в Сахалинской области планируется построить 155,6 тыс. кв. м нового жилья, в том числе 65,1 тыс. кв. м социального (54 тыс. кв. м для невельчан, пострадавших от землетрясения).
"Надо детально разобраться, насколько эффективно используются земельные участки в Южно-Сахалинске, выделенные под строительство торговых центров и гостиниц. У нас есть подрядчики, которые готовы строить в городе быстро и недорого", - заявила Е.Ивашова.
Как сообщила агентству "Интерфакс-Дальний Восток" начальник областного департамента строительства Елена Ивашова, в прошлом году Сахалинская область почти на 30% перевыполнила план по жилищному строительству и почти в два раза построила жилья больше, чем в 2006 году.
По предварительным данным, в регионе в прошлом году построено более 100 тыс. кв. м жилья (из них почти 59 тыс. кв. м в Южно-Сахалинске). Из этого объема почти 14 тыс. кв. м - социального жилья: 3,3 тыс. кв. м в Ногликском и Охинском районах (за счет программ сноса ветхого жилья и по соглашению с НК "Роснефть") и 10,5 тыс. кв. м в Невельске, пострадавшем от августовского землетрясения.
"Доля индивидуальных застройщиков в общем объеме введенного жилья составила 40%. Для примера в Хабаровске этот показатель всего 5%. Средняя рыночная цена 1 кв. м жилья в Сахалинской области сегодня составила 53-55 тыс. рублей за 1 кв. м. Средняя площадь построенных новых квартир в 2006 году около 100 кв. м, в 2007 г. - 110 кв. м. Эти данные свидетельствуют о том, что в Сахалинской области строится в основном дорогое и элитное жилье, не решена проблема доступности жилья", -отметила Е.Ивашова.
По ее данным, из 18 муниципальных образований региона, в почти 10 районах области жилье вообще не строится. Наибольшим спросом у населения пользуется жилье в Южно-Сахалинске (60% населения региона). В то же время, городские власти Южно-Сахалинска заявили, что свободных земельных участков под массовое строительство жилья нет. Часть земель находится в ведении Минобороны, остальные участки заняты автостоянками, либо отданы под строительство коммерческого жилья, торговых центров и гостиниц, находятся в долгосрочной аренде. По информации департамента строительства, в Южно-Сахалинске - 125 тыс. кв. м ветхого жилья, 12,5 тыс. семей состоят в очереди на улучшение жилищных условий. Всего в Сахалинской области в улучшении жилищных условий нуждаются 25 тыс. семей. "В основном это люди с низкими доходами, которые сами никогда не смогут купить жилье", - сказала Е.Ивашова.
"Областная программа массового жилищного строительства есть, но она не работает. Она не конкретна, из нее нельзя узнать, что, где и когда будет возводиться. Поэтому сейчас мы вносим в нее изменения, в том числе в части строительства социального жилья", - заявила начальник департамента строительства.
По ее данным, в 2008 году в Сахалинской области планируется построить 155,6 тыс. кв. м нового жилья, в том числе 65,1 тыс. кв. м социального (54 тыс. кв. м для невельчан, пострадавших от землетрясения).
"Надо детально разобраться, насколько эффективно используются земельные участки в Южно-Сахалинске, выделенные под строительство торговых центров и гостиниц. У нас есть подрядчики, которые готовы строить в городе быстро и недорого", - заявила Е.Ивашова.