RIGroup купила два luxury-отеля в Куршевеле
Американская RIGroup, чей основной девелоперский бизнес сконцентрирован в России, купила в Куршевеле два отеля - Alpes Hotel Du Pralong и Crystal, пишет газета "Коммерсант". Новые приобретения могли стоить девелоперу до ?100 млн и стали первыми объектами будущей цепочки luxury-отелей, которая должна включить 30 гостиниц.
В конце декабря прошлого года американский офис RIGroup закрыл сделку по приобретению двух luxury-отелей в Куршевеле - Alpes Hotel Du Pralong на 52 номера и Crystal на 51 номер, сообщила президент компании Жанна Буллок. Первый отель уже сменил название на S-Club Pralong. Генеральный менеджер S-Club Pralong Рето Гауденци подтвердил факт покупки RIGroup этих двух отелей.
Стороны отказались назвать сумму сделки и продавца объектов. "Возможность покупки гостиниц Alpes Hotel Du Pralong и Crystal рассматривали сразу несколько российских компаний и частных лиц. Агенты, представлявшие интересы продавца, выставляли каждый за ?45-50 млн", - сообщил представитель одной из компаний-претендентов. В частности, по его словам, отелями в Куршевеле интересовалась корпорация Mirax Group. "Наша компания действительно изучала эти предложения", - подтвердил член совета директоров Mirax Group Максим Темников.
Помимо гостиничных номеров на территории отеля S-Club Pralong новый владелец планирует построить 12 апартаментов площадью от 70 до 180 кв. м и четыре двухуровневых пентхауса площадью от 150 до 200 кв. м, которые будут выставлены на продажу. Концепция реконструкции второй гостиницы пока разрабатывается, добавила Ж.Буллок. По ее оценкам, инвестиции в реконструкцию этих двух объектов будут равняться сумме сделки.
RIGroup не собирается ограничиваться Куршевелем. В течение пяти лет компания планирует создать международную сеть из 30 luxury-отелей. Общий номерной фонд такой сети может составлять 4,5-6 тыс. номеров, а сумма инвестиций достичь $675-900 млн, подсчитала замдиректора департамента консалтинга Colliers International Марина Смирнова.
Хотя RIGroup - иностранная компания, основной ее бизнес сосредоточен в России, а из российских девелоперов никто в Куршевеле еще не покупал гостиницы, говорит М.Смирнова. Хотя еще в июне прошлого года Олег Дерипаска стал владельцем гостиницы Solaria на 18 номеров в поселке Лех-на-Арльберге, одном из старейших горнолыжных курортов Австрии. О сделке было объявлено в декабре 2007 года. Как и RIGroup, структуры О.Дерипаски решили заняться развитием приобретенного актива: на месте Solaria будет построен новый пятизвездный отель. Тогда же о своем намерении построить виллы, апартаменты luxury-формата и отель на 400-500 номеров в Швейцарских Альпах заявила Mirax Group. "Зачастую затраты на строительство и развитие отелей в Европе значительно меньше, чем в России, а выручка выше", - добавляет М.Темников. С ним соглашается директор московского офиса компании Horwath HTL Дэвид Дженкинс: "Горнолыжные курорты Европы хорошо известны среди туристов, в то время как раскрутка российских потребует значительных финансовых вливаний и времени".
Российское отделение международной группы компаний RIGroup работает с 2001 года. Учредители - американская RIGroup и европейский инвестфонд Westbury Fund Ltd. В портфеле компании более 60 проектов площадью более 2 млн кв. м, среди которых сеть ТРЦ "Счастливая 7Я", региональные бизнес-центры RIGroup Plaza, коттеджные поселки и жилая недвижимость.
В конце декабря прошлого года американский офис RIGroup закрыл сделку по приобретению двух luxury-отелей в Куршевеле - Alpes Hotel Du Pralong на 52 номера и Crystal на 51 номер, сообщила президент компании Жанна Буллок. Первый отель уже сменил название на S-Club Pralong. Генеральный менеджер S-Club Pralong Рето Гауденци подтвердил факт покупки RIGroup этих двух отелей.
Стороны отказались назвать сумму сделки и продавца объектов. "Возможность покупки гостиниц Alpes Hotel Du Pralong и Crystal рассматривали сразу несколько российских компаний и частных лиц. Агенты, представлявшие интересы продавца, выставляли каждый за ?45-50 млн", - сообщил представитель одной из компаний-претендентов. В частности, по его словам, отелями в Куршевеле интересовалась корпорация Mirax Group. "Наша компания действительно изучала эти предложения", - подтвердил член совета директоров Mirax Group Максим Темников.
Помимо гостиничных номеров на территории отеля S-Club Pralong новый владелец планирует построить 12 апартаментов площадью от 70 до 180 кв. м и четыре двухуровневых пентхауса площадью от 150 до 200 кв. м, которые будут выставлены на продажу. Концепция реконструкции второй гостиницы пока разрабатывается, добавила Ж.Буллок. По ее оценкам, инвестиции в реконструкцию этих двух объектов будут равняться сумме сделки.
RIGroup не собирается ограничиваться Куршевелем. В течение пяти лет компания планирует создать международную сеть из 30 luxury-отелей. Общий номерной фонд такой сети может составлять 4,5-6 тыс. номеров, а сумма инвестиций достичь $675-900 млн, подсчитала замдиректора департамента консалтинга Colliers International Марина Смирнова.
Хотя RIGroup - иностранная компания, основной ее бизнес сосредоточен в России, а из российских девелоперов никто в Куршевеле еще не покупал гостиницы, говорит М.Смирнова. Хотя еще в июне прошлого года Олег Дерипаска стал владельцем гостиницы Solaria на 18 номеров в поселке Лех-на-Арльберге, одном из старейших горнолыжных курортов Австрии. О сделке было объявлено в декабре 2007 года. Как и RIGroup, структуры О.Дерипаски решили заняться развитием приобретенного актива: на месте Solaria будет построен новый пятизвездный отель. Тогда же о своем намерении построить виллы, апартаменты luxury-формата и отель на 400-500 номеров в Швейцарских Альпах заявила Mirax Group. "Зачастую затраты на строительство и развитие отелей в Европе значительно меньше, чем в России, а выручка выше", - добавляет М.Темников. С ним соглашается директор московского офиса компании Horwath HTL Дэвид Дженкинс: "Горнолыжные курорты Европы хорошо известны среди туристов, в то время как раскрутка российских потребует значительных финансовых вливаний и времени".
Российское отделение международной группы компаний RIGroup работает с 2001 года. Учредители - американская RIGroup и европейский инвестфонд Westbury Fund Ltd. В портфеле компании более 60 проектов площадью более 2 млн кв. м, среди которых сеть ТРЦ "Счастливая 7Я", региональные бизнес-центры RIGroup Plaza, коттеджные поселки и жилая недвижимость.