Parkridge Holdings построит два складских комплекса в Екатеринбурге и Краснодаре
Девелоперская компания Parkridge Holdings, принадлежащая британскому миллионеру Джону Каттсу, планирует построить два складских комплекса общей площадью 250 тыс. кв. м в Екатеринбурге и Краснодаре, пишет газета "Ведомости".
По словам гендиректора Parkridge Russia Services Алексея Новикова, сделки по обеим площадкам еще не закрыты, но интерес к этим городам у компании действительно есть.
На сайте Parkridge Holdings говорится, что компания ведет переговоры о покупке 30 га земли в Екатеринбурге, где может быть построен складской комплекс площадью примерно 150 тыс. кв. м. Еще 100 тыс. кв. м она рассчитывает построить в Краснодаре. Там компания тоже хочет приобрести 30 га . Обе сделки могут быть закрыты в течение трех месяцев, говорится на сайте.
По оценке партнера консалтинговой компании S. A. Ricci / King Sturge Владимира Авдеева, на строительство обоих объектов Parkridge Holdings придется потратить порядка $200 млн. Партнер компании Knight Frank Роман Бурцев считает, что девелоперу будет необходимо не менее $300 млн. "Краснодар перспективен для складского девелопмента, так как эта ниша пока свободна и ее постепенно будут заполнять наиболее активные игроки рынка. Конкуренция в этом регионе не очень сильная: здесь заявлен пока только один крупный проект компании "Девелопмент-юг" (от 100 тыс. кв. м)", — говорит он.
По словам Р.Бурцева, несколько иная ситуация в Екатеринбурге: в городе уже строится несколько крупных складских проектов, поэтому есть вероятность того, что этот сегмент будет быстро насыщен. В.Авдеева это не пугает. "Тактика Parkridge Holdings такова, что она может подстроиться под спрос, вводя в строй не весь объект сразу, а небольшие очереди по 20-30 тыс. кв. м в течение 2-4 лет", — говорит он. Вероятно, что Parkridge будет привлекать в проект западных партнеров, которые планируют выход на российский рынок и нуждаются в складских площадях класса А в регионах, добавляет Р.Бурцев.
У Parkridge Holdings есть проект в России. Летом компания приобрела 40 га земли на Ленинградском шоссе в Москве, где может быть построен складской комплекс на 150 тыс. кв. м. В прошлом году Parkridge объявила о намерениях построить в российских городах с населением не менее 300 тыс. жителей около 1 млн кв. м индустриальных парков, аутлетов и гипермаркетов. Деньги нашлись достаточно быстро: американская инвесткомпания Prologis приобрела за $1 млрд логистический бизнес Parkridge в Европе.
Компания Parkridge Holdings специализируется на строительстве логистических и торговых комплексов и жилья. Работает в Великобритании, Чехии, Германии, Польше, Словакии. Финансовые показатели не разглашаются.
По словам гендиректора Parkridge Russia Services Алексея Новикова, сделки по обеим площадкам еще не закрыты, но интерес к этим городам у компании действительно есть.
На сайте Parkridge Holdings говорится, что компания ведет переговоры о покупке 30 га земли в Екатеринбурге, где может быть построен складской комплекс площадью примерно 150 тыс. кв. м. Еще 100 тыс. кв. м она рассчитывает построить в Краснодаре. Там компания тоже хочет приобрести 30 га . Обе сделки могут быть закрыты в течение трех месяцев, говорится на сайте.
По оценке партнера консалтинговой компании S. A. Ricci / King Sturge Владимира Авдеева, на строительство обоих объектов Parkridge Holdings придется потратить порядка $200 млн. Партнер компании Knight Frank Роман Бурцев считает, что девелоперу будет необходимо не менее $300 млн. "Краснодар перспективен для складского девелопмента, так как эта ниша пока свободна и ее постепенно будут заполнять наиболее активные игроки рынка. Конкуренция в этом регионе не очень сильная: здесь заявлен пока только один крупный проект компании "Девелопмент-юг" (от 100 тыс. кв. м)", — говорит он.
По словам Р.Бурцева, несколько иная ситуация в Екатеринбурге: в городе уже строится несколько крупных складских проектов, поэтому есть вероятность того, что этот сегмент будет быстро насыщен. В.Авдеева это не пугает. "Тактика Parkridge Holdings такова, что она может подстроиться под спрос, вводя в строй не весь объект сразу, а небольшие очереди по 20-30 тыс. кв. м в течение 2-4 лет", — говорит он. Вероятно, что Parkridge будет привлекать в проект западных партнеров, которые планируют выход на российский рынок и нуждаются в складских площадях класса А в регионах, добавляет Р.Бурцев.
У Parkridge Holdings есть проект в России. Летом компания приобрела 40 га земли на Ленинградском шоссе в Москве, где может быть построен складской комплекс на 150 тыс. кв. м. В прошлом году Parkridge объявила о намерениях построить в российских городах с населением не менее 300 тыс. жителей около 1 млн кв. м индустриальных парков, аутлетов и гипермаркетов. Деньги нашлись достаточно быстро: американская инвесткомпания Prologis приобрела за $1 млрд логистический бизнес Parkridge в Европе.
Компания Parkridge Holdings специализируется на строительстве логистических и торговых комплексов и жилья. Работает в Великобритании, Чехии, Германии, Польше, Словакии. Финансовые показатели не разглашаются.