Перепрофилирование выставочного комплекса в "Сокольниках" может привести к усилению дефицита выставочных площадей в Москве
НЕДВИЖИМОСТЬ. - В Москве станет одним выставочным комплексом меньше. Культурно-выставочный центр на территории парка "Сокольники" планируется перепрофилировать в досуговый центр "Город здоровья", сообщил префект Восточного административного округа столицы Николай Евтихиев во вторник на заседании столичного правительства, на котором рассматривался проект планировки территории МПКиО "Сокольники".
"Объекты выставочного комплекса (общая площадь составляет 33 тыс. кв. метров - "ИФ-Недвижимость") являются собственностью города и сданы в длительную аренду, - уточнил В. Евтихиев. - Арендатор на перепрофилирование согласен".
Напомним, концепция планировки "Сокольников" в целом была одобрена 13 декабря на заседании общественного совета при префекте ВАО. Проект "Город здоровья" был представлен культурно-выставочным центром "Сокольники" (КВЦ входит в холдинг MVK, является арендатором земли в парке и 33 тыс. кв. метров выставочных площадей - "ИФ-Недвижимость").
Согласно проекту, в бывших выставочных павильонах предполагают разместить тренажерные залы, термальный комплекс и открытый бассейн, детский клуб "Буратино", боулинг, картинг, роллердром, художественную школу, театр-студию, детскую спортивную школу, реабилитационный центр для инвалидов и небольшую конно-спортивную школу.
Проект поддержал директор МПКиО "Сокольники" Александр Демаков, ссылаясь на то, что КВЦ пополняет бюджет парка и позволяет ему развиваться. "Если КВЦ "Сокольники" будет просто выведен с нашей территории, мы потеряем такую возможность", - сказал А. Демаков.
Н. Евтихиев заметил, что каждый конкретный объект в составе комплекса надо рассматривать отдельно. В частности, он обратил внимание на неуместность открытия конюшни в самом центре парка. В результате, как рассказали "ИФ-Недвижимость" в префектуре ВАО, была создана рабочая группа для уточнения перечня объектов, географии и условиях их размещения.
Вопрос о целесообразности перепрофилирования выставочного центра в досуговый при существующем дефиците выставочных площадей в Москве (по оценкам экспертов, общий объем неудовлетворенного спроса находится на уровне 250-300 тыс. кв. метров) не обсуждался.
"Развлекательная деятельность на территории парка может принести больше прибыли, нежели выставочная. Во-первых, "Сокольники" как участник выставочного бизнеса в табели о рангах выставочных комплексов Москвы занимает лишь 4-ое место после ВВЦ, "Крокус-Экспо" и "Экспоцентра". Во-вторых, у холдинга MVK есть два больших павильона в "Крокус Экспо" - поэтому они от перепрофилирования только выиграют", - рассказал "ИФ-Недвижимость" эксперт на условиях анонимности.
Генеральный директор холдинга MVK Александр Квасников сообщил "ИФ-Недвижимость", что в случае одобрения концепции развития территории парка "Сокольники" компания готова взять на себя все расходы по реконструкции паркового комплекса, однако сумму инвестиций назвать отказался.
Ранее Н. Евтихиев сообщал, что стоимость реконструкции парка обойдется примерно в 1 млрд рублей, а для эксплуатации парка требуется около 150 млн рублей в год. Треть этой суммы планировалось выделить из бюджета, остальные средства должны поступить от сторонних инвесторов - прежде всего, тех, чьи развлекательные заведения уже находятся на территории парка.
Однако эксперты считают, что требуется гораздо больший объем инвестиций. Так, компания "Парк-Девелопмент" (соучредители компании Александр Браверман, Ирина Сергеева и Игорь Семериков), специализирующаяся на строительстве парков развлечений в регионах тратит на освоение 1 га парковой территории в регионах $10 млн.
Мэр Москвы Юрий Лужков неоднозначно оценил предложения по реконструкции территории "Сокольников". "Я думаю, мы получим эффект "троянского коня", когда мы освобождаем территории парка и строим там 30-метровые здания", - заявил Ю.Лужков.
Он распорядился провести служебное расследование в отношении проекта планировки и поручил руководителю аппарата мэра и правительства Москвы Виктору Коробченко и руководителю стройкомплекса Владимиру Ресину провести служебное расследование по фактам строительства в парке.
Парк "Сокольники" расположен на северо-востоке Москвы и занимает 600 гектаров. Свое название он получил благодаря царским соколиным охотам, которые проходили здесь в XVI-XVII веках.
Холдинг MVK специализируется на выставочной деятельности. В состав холдинга входят КВЦ "Сокольники" (аренда 13 павильонов, вмещающих самолеты), МВЦ "Крокус Экспо" (аренда 2 больших павильонов), MVK Медиа, MVK Дизайн, MVK Трэвел, MVK Трансэкспо, MVK Техсервис, региональные подразделения MVK Урал, Волга, Сибирь, Юг, Северо-запад, а также MVK Messen Gmbh (Германия), MVK Ltd (Канада), MVK- ISRA (Израиль), MVK Turkie (Турция).
Подробнее читайте в рубрике "Экспертиза"
"Объекты выставочного комплекса (общая площадь составляет 33 тыс. кв. метров - "ИФ-Недвижимость") являются собственностью города и сданы в длительную аренду, - уточнил В. Евтихиев. - Арендатор на перепрофилирование согласен".
Напомним, концепция планировки "Сокольников" в целом была одобрена 13 декабря на заседании общественного совета при префекте ВАО. Проект "Город здоровья" был представлен культурно-выставочным центром "Сокольники" (КВЦ входит в холдинг MVK, является арендатором земли в парке и 33 тыс. кв. метров выставочных площадей - "ИФ-Недвижимость").
Согласно проекту, в бывших выставочных павильонах предполагают разместить тренажерные залы, термальный комплекс и открытый бассейн, детский клуб "Буратино", боулинг, картинг, роллердром, художественную школу, театр-студию, детскую спортивную школу, реабилитационный центр для инвалидов и небольшую конно-спортивную школу.
Проект поддержал директор МПКиО "Сокольники" Александр Демаков, ссылаясь на то, что КВЦ пополняет бюджет парка и позволяет ему развиваться. "Если КВЦ "Сокольники" будет просто выведен с нашей территории, мы потеряем такую возможность", - сказал А. Демаков.
Н. Евтихиев заметил, что каждый конкретный объект в составе комплекса надо рассматривать отдельно. В частности, он обратил внимание на неуместность открытия конюшни в самом центре парка. В результате, как рассказали "ИФ-Недвижимость" в префектуре ВАО, была создана рабочая группа для уточнения перечня объектов, географии и условиях их размещения.
Вопрос о целесообразности перепрофилирования выставочного центра в досуговый при существующем дефиците выставочных площадей в Москве (по оценкам экспертов, общий объем неудовлетворенного спроса находится на уровне 250-300 тыс. кв. метров) не обсуждался.
"Развлекательная деятельность на территории парка может принести больше прибыли, нежели выставочная. Во-первых, "Сокольники" как участник выставочного бизнеса в табели о рангах выставочных комплексов Москвы занимает лишь 4-ое место после ВВЦ, "Крокус-Экспо" и "Экспоцентра". Во-вторых, у холдинга MVK есть два больших павильона в "Крокус Экспо" - поэтому они от перепрофилирования только выиграют", - рассказал "ИФ-Недвижимость" эксперт на условиях анонимности.
Генеральный директор холдинга MVK Александр Квасников сообщил "ИФ-Недвижимость", что в случае одобрения концепции развития территории парка "Сокольники" компания готова взять на себя все расходы по реконструкции паркового комплекса, однако сумму инвестиций назвать отказался.
Ранее Н. Евтихиев сообщал, что стоимость реконструкции парка обойдется примерно в 1 млрд рублей, а для эксплуатации парка требуется около 150 млн рублей в год. Треть этой суммы планировалось выделить из бюджета, остальные средства должны поступить от сторонних инвесторов - прежде всего, тех, чьи развлекательные заведения уже находятся на территории парка.
Однако эксперты считают, что требуется гораздо больший объем инвестиций. Так, компания "Парк-Девелопмент" (соучредители компании Александр Браверман, Ирина Сергеева и Игорь Семериков), специализирующаяся на строительстве парков развлечений в регионах тратит на освоение 1 га парковой территории в регионах $10 млн.
Мэр Москвы Юрий Лужков неоднозначно оценил предложения по реконструкции территории "Сокольников". "Я думаю, мы получим эффект "троянского коня", когда мы освобождаем территории парка и строим там 30-метровые здания", - заявил Ю.Лужков.
Он распорядился провести служебное расследование в отношении проекта планировки и поручил руководителю аппарата мэра и правительства Москвы Виктору Коробченко и руководителю стройкомплекса Владимиру Ресину провести служебное расследование по фактам строительства в парке.
Парк "Сокольники" расположен на северо-востоке Москвы и занимает 600 гектаров. Свое название он получил благодаря царским соколиным охотам, которые проходили здесь в XVI-XVII веках.
Холдинг MVK специализируется на выставочной деятельности. В состав холдинга входят КВЦ "Сокольники" (аренда 13 павильонов, вмещающих самолеты), МВЦ "Крокус Экспо" (аренда 2 больших павильонов), MVK Медиа, MVK Дизайн, MVK Трэвел, MVK Трансэкспо, MVK Техсервис, региональные подразделения MVK Урал, Волга, Сибирь, Юг, Северо-запад, а также MVK Messen Gmbh (Германия), MVK Ltd (Канада), MVK- ISRA (Израиль), MVK Turkie (Турция).
Подробнее читайте в рубрике "Экспертиза"