"Ренессанс Капитал" создает крупнейший земельный фонд в России
Компания "Ренессанс Управление инвестициями" (входит в группу "Ренессанс Капитал") создает крупнейший земельный фонд на российском рынке недвижимости - закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) "Ренессанс-Земельный". Как пишет газета "Коммерсант", к марту 2008 года стоимость его активов должна составить около 11 млрд руб. ($450 млн).
По данным ФСФР формирование фонда началось 12 декабря 2007 года, а срок действия договора доверительного управления фондом истекает 11 марта 2013 года.
Один из топ-менеджеров "Ренессанса" рассказывал, что часть земель ЗПИФН будет отдана под реализацию девелоперских проектов, а часть - для развития сельскохозяйственного бизнеса. Назвать возможных партнеров "Ренессанса" в новом проекте и пояснить стратегию фонда он отказался. "До окончания формирования фонда, то есть 11 марта 2008 года, мы оставляем за собой право не комментировать эту ситуацию", - заявил директор по маркетингу "Ренессанс Управление инвестициями" Алексей Карахан.
Гендиректор компании "Гео Девелопмент" Максим Лещев отмечает, что в зависимости от местоположения земель, а также их статуса (предназначенные для селькохозяйственных работ или годные под застройку) размер активов фонда может варьироваться от 180 га до "нескольких тысяч гектар".
Учитывая анонсированный размер фонда, "Ренессанс-Земельный" станет крупнейшим земельным фондом на российском рынке. Для сравнения: стоимость чистых активов фонда "АГ Капитал Интерра" сегодня составляет около 6,3 млрд руб. "Даже для Подмосковья инвестиции такого объема ($450 млн) в землю весьма значительны. Они сопоставимы с проектами вроде "Большого Домодедова", - говорит гендиректор УК "Капиталъ-ПИФ" Роман Шемендюк. Если принять, что стоимость земли составляет 20% от стоимости проекта, то условный проект на земле фонда "Ренессанса" можно оценить в $2-2,5 млрд, поясняет эксперт.
Компания "Ренессанс Управление инвестициями" была создана в начале 2003 года. Управляет более чем 120 млрд руб. в 50 инвестиционных проектах и фондах, количество клиентов превышает 800 (данные сайта компании).
По данным ФСФР формирование фонда началось 12 декабря 2007 года, а срок действия договора доверительного управления фондом истекает 11 марта 2013 года.
Один из топ-менеджеров "Ренессанса" рассказывал, что часть земель ЗПИФН будет отдана под реализацию девелоперских проектов, а часть - для развития сельскохозяйственного бизнеса. Назвать возможных партнеров "Ренессанса" в новом проекте и пояснить стратегию фонда он отказался. "До окончания формирования фонда, то есть 11 марта 2008 года, мы оставляем за собой право не комментировать эту ситуацию", - заявил директор по маркетингу "Ренессанс Управление инвестициями" Алексей Карахан.
Гендиректор компании "Гео Девелопмент" Максим Лещев отмечает, что в зависимости от местоположения земель, а также их статуса (предназначенные для селькохозяйственных работ или годные под застройку) размер активов фонда может варьироваться от 180 га до "нескольких тысяч гектар".
Учитывая анонсированный размер фонда, "Ренессанс-Земельный" станет крупнейшим земельным фондом на российском рынке. Для сравнения: стоимость чистых активов фонда "АГ Капитал Интерра" сегодня составляет около 6,3 млрд руб. "Даже для Подмосковья инвестиции такого объема ($450 млн) в землю весьма значительны. Они сопоставимы с проектами вроде "Большого Домодедова", - говорит гендиректор УК "Капиталъ-ПИФ" Роман Шемендюк. Если принять, что стоимость земли составляет 20% от стоимости проекта, то условный проект на земле фонда "Ренессанса" можно оценить в $2-2,5 млрд, поясняет эксперт.
Компания "Ренессанс Управление инвестициями" была создана в начале 2003 года. Управляет более чем 120 млрд руб. в 50 инвестиционных проектах и фондах, количество клиентов превышает 800 (данные сайта компании).