Russian Land примет участие в конкурсе на право реконструкции Апраксина двора
На один из самых самых статусных девелоперских проектов Петербурга - реконструкцию Апраксина двора - появился новый претендент. Как пишет газета "Коммерсант", заявку на участие конкурсе подаст компания Russian Land Шалвы Чигиринского, которая теперь станет основным конкурентом ООО "Главстрой" Олега Дерипаски.
О том, что подконтрольное Олегу Дерипаске ООО "Главстрой" и шведская компания Ruric AB (Russian Real Estate Investment Company) будут участвовать в реконструкции Апраксина двора, стало известно в сентябре, вскоре после объявления конкурса на этот проект. Сейчас в список претендентов на реконструкцию вошла еще и компания Russian Land (бывшая "СТТ Групп"), подконтрольная московскому предпринимателю Шалве Чигиринскому.
Открытый конкурс на право реконструкции и преобразование Апраксина двора - комплекса зданий в историческом центре Петербурга - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" проведет 17 декабря. Итоги конкурса и имя победителя, с которым будет заключен инвестиционный договор, будут объявлены 25 января 2008 года. Двор занимает земельный участок площадью 14 га, ограниченный улицами Садовая, Ломоносова, набережной Фонтанки и Апраксиным переулком. На его территории располагается 57 объектов коммерческого назначения общей площадью 152 тыс. кв. м, большая часть которых находится в частной собственности. На конкурс участники должны представить бизнес-план и генеральный план развития территории квартала. По условиям конкурса минимальный объем инвестиций в проект составляет 10 млрд руб. (около $400 млн). По завершении реконструкции в 2010 году объект полностью передадут инвестору-победителю.
По данным Colliers International, арендные ставки на офисные помещения класса А в Петербурге составляют $500-940 за 1 кв. м в год. В случае если арендуемая площадь всех объектов Апраксина двора будет составлять более 60% от их общей площади, от сдачи в аренду помещений владелец при наивысшей ставке сможет получать около $86 млн в год. То есть затраты в $400 млн проект окупит за пять лет.
О том, что подконтрольное Олегу Дерипаске ООО "Главстрой" и шведская компания Ruric AB (Russian Real Estate Investment Company) будут участвовать в реконструкции Апраксина двора, стало известно в сентябре, вскоре после объявления конкурса на этот проект. Сейчас в список претендентов на реконструкцию вошла еще и компания Russian Land (бывшая "СТТ Групп"), подконтрольная московскому предпринимателю Шалве Чигиринскому.
Открытый конкурс на право реконструкции и преобразование Апраксина двора - комплекса зданий в историческом центре Петербурга - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" проведет 17 декабря. Итоги конкурса и имя победителя, с которым будет заключен инвестиционный договор, будут объявлены 25 января 2008 года. Двор занимает земельный участок площадью 14 га, ограниченный улицами Садовая, Ломоносова, набережной Фонтанки и Апраксиным переулком. На его территории располагается 57 объектов коммерческого назначения общей площадью 152 тыс. кв. м, большая часть которых находится в частной собственности. На конкурс участники должны представить бизнес-план и генеральный план развития территории квартала. По условиям конкурса минимальный объем инвестиций в проект составляет 10 млрд руб. (около $400 млн). По завершении реконструкции в 2010 году объект полностью передадут инвестору-победителю.
По данным Colliers International, арендные ставки на офисные помещения класса А в Петербурге составляют $500-940 за 1 кв. м в год. В случае если арендуемая площадь всех объектов Апраксина двора будет составлять более 60% от их общей площади, от сдачи в аренду помещений владелец при наивысшей ставке сможет получать около $86 млн в год. То есть затраты в $400 млн проект окупит за пять лет.