"Капитал Групп" построит в Москве 1,3 млн кв. м торговых площадей
Столичный холдинг "Капитал Груп", строящий в основном офисы и жилье, готовится стать крупнейшим игроком на рынке торговой недвижимости. Как пишет газета "Коммерсант", девелопер собирается возвести в столице около 1,3 млн кв. м торговых площадей, стоимость строительства которых эксперты оценивают в $1,95 млрд. Для этого компания поучаствует в программах московского правительства: в частности, построит 24 торгово-сервисных пешеходных перехода на основных магистралях города.
О том, что "Капитал Груп" запускает масштабную программу, предполагающую строительство около 1,3 млн кв. м торговых площадей в Москве, изданию рассказал коммерческий директор "Капитал Груп" Алексей Белоусов. По его словам, первым проектом станет торговый центр площадью около 120 тыс. кв. м над станцией метро "Речной вокзал". Объем инвестиций в ТЦ у "Речного вокзала" составит $250 млн.
Однако этот проект лишь малая часть проанонсированной программы строительства. Как рассказали несколько игроков рынка, несколько месяцев назад "Капитал Груп" вошла в проект строительства 24 пешеходных торгово-сервисных переходов (ПТСП) под маркой Sunflower, предполагающий возведение более 500 тыс. кв. м торговых площадей. По словам А.Белоусова, компания намерена реализовывать эту программу в партнерстве с другими инвесторами, назвать имена которых до официальной презентации он отказался. "Проекты застройки части из 24 площадок будут пересмотрены: рядом с торговыми зонами могут появиться офисные и гостиничные площади", - отметил он.
Проект Sunflower ранее принадлежал канадской Midland Development, у которой и был выкуплен компанией "Капитал Груп", утверждает топ-менеджер одного из девелоперов торговых центров. Представитель Midland Development подтвердил факт сделки. Партнер S.A. Ricci/King Sturge Илья Шуравин говорит, что Sunflower могла обойтись "Капитал Груп" в $150 млн из расчета $300 за 1 кв. м. Гендиректор RIGroup Дмитрий Котляренко называет другую сумму - $75-100 млн.
Помимо проекта торгового центра на "Речном" и Sunflower "Капитал Груп" планирует построить в Москве еще ряд торговых объектов. В постановлении правительства Москвы от 16 января 2007 году #10-ПП "О ходе реализации Концепции строительства транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" говорится, что торговый центр на "Речном вокзале" - один из трех подобных пилотных объектов. Два других - пересадочные узлы у станций метро "Планерная" и "Тушинская". Исходя из текста постановления, всего планируется застроить 40 участков, расположенных рядом со станциями метро. А.Белоусов подтвердил, что часть проектов новой программы "Капитал Груп" входит в обнародованный московскими властями список площадок, но называть конкретные адреса не стал.
О том, что "Капитал Груп" запускает масштабную программу, предполагающую строительство около 1,3 млн кв. м торговых площадей в Москве, изданию рассказал коммерческий директор "Капитал Груп" Алексей Белоусов. По его словам, первым проектом станет торговый центр площадью около 120 тыс. кв. м над станцией метро "Речной вокзал". Объем инвестиций в ТЦ у "Речного вокзала" составит $250 млн.
Однако этот проект лишь малая часть проанонсированной программы строительства. Как рассказали несколько игроков рынка, несколько месяцев назад "Капитал Груп" вошла в проект строительства 24 пешеходных торгово-сервисных переходов (ПТСП) под маркой Sunflower, предполагающий возведение более 500 тыс. кв. м торговых площадей. По словам А.Белоусова, компания намерена реализовывать эту программу в партнерстве с другими инвесторами, назвать имена которых до официальной презентации он отказался. "Проекты застройки части из 24 площадок будут пересмотрены: рядом с торговыми зонами могут появиться офисные и гостиничные площади", - отметил он.
Проект Sunflower ранее принадлежал канадской Midland Development, у которой и был выкуплен компанией "Капитал Груп", утверждает топ-менеджер одного из девелоперов торговых центров. Представитель Midland Development подтвердил факт сделки. Партнер S.A. Ricci/King Sturge Илья Шуравин говорит, что Sunflower могла обойтись "Капитал Груп" в $150 млн из расчета $300 за 1 кв. м. Гендиректор RIGroup Дмитрий Котляренко называет другую сумму - $75-100 млн.
Помимо проекта торгового центра на "Речном" и Sunflower "Капитал Груп" планирует построить в Москве еще ряд торговых объектов. В постановлении правительства Москвы от 16 января 2007 году #10-ПП "О ходе реализации Концепции строительства транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" говорится, что торговый центр на "Речном вокзале" - один из трех подобных пилотных объектов. Два других - пересадочные узлы у станций метро "Планерная" и "Тушинская". Исходя из текста постановления, всего планируется застроить 40 участков, расположенных рядом со станциями метро. А.Белоусов подтвердил, что часть проектов новой программы "Капитал Груп" входит в обнародованный московскими властями список площадок, но называть конкретные адреса не стал.