В рамках нацпроекта "Доступное жилье" в Воронежской области построят мини-город
В Каширском районе Воронежской области будет построен мини-город. Проект, получивший название "Градослав", будет реализован в рамках национального проекта "Доступное жилье", пишет газета РБК daily. На территории 1000 га девелопер проекта, компания "Строймонтаж 2004", рассчитывает разместить около 5 млн кв. м малоэтажного жилья. По расчетам компании, в ближайшие семь лет в проект будет вложено около 110 млрд руб. Эксперты подтверждают, что концепция малоэтажных масштабных поселений становится все более востребованной среди покупателей жилья.
Инвестиционный проект по развитию жилищного строительства в Каширском районе был разработан ФГУП "Дирекция по малоэтажному строительству" Росстроя. Согласно условиям конкурса по выбору девелопера проекта, на 1000 га планировалось построить 880 тыс. кв. м жилья. Однако, как сообщили в Росстрое, компания "Строймонтаж 2004" сразу предложила увеличить этот объем в четыре раза. Генеральный директор ГК "Дружба-Инвест" Игорь Резников объясняет столь внушительные коррективы в проект тем, что параметры конкурса задают лишь нижнюю планку. "Уже сегодня мы можем уверенно говорить, что на этой площади будет построено более 5 млн кв. м", — добавляет И.Резников.
При этом реализация проекта "Градослав" не ограничится только строительством малоэтажного жилья: здесь будет создана социальная, коммунальная, транспортная инфраструктура, необходимая жителям будущего мини-города. Выбор региона для строительства в ФГУП "Дирекция по малоэтажному строительству" объясняют тем, что уже сейчас количество нуждающихся в улучшении жилищных условий семей превышает 60 тыс., а учитывая, что в скором времени в непосредственной близости от "Градослава" планируется открыть ряд наукоемких предприятий, эта потребность значительно возрастет.
Застройщик рассчитывает поселить в "Градославе" не менее 135 тыс. человек. "Не менее 2,28% от возводимого жилья будет передано в собственность гражданам по стоимости, указанной в жилищном сертификате", — добавляет И.Резников. Строительство доступного жилья в этом районе планируется начать уже в следующем году. До 2015 года в проект должно быть вложено около 110 млрд руб.
Эксперты отмечают, что концепция новых городских поселений становится все более востребованной. "Нужно не лечить города точечной застройкой, а проектировать новые районы с чистого листа", — рассуждает заместитель генерального директора компании "Новая площадь" Евгений Якубовский. Он напоминает, что малоэтажные поселения популярны в Америке, странах Европы и Китае. "Наши соотечественники устали от панельных высоток и все более склонны к жизни "ближе к земле", — добавляет Е.Якубовский.
Аналитики компании "Пересвет-Инвест" указывают на то, что планируя "Градослав" в 35 км от Воронежа, застройщик скорее всего ориентировался на Москву, где подобное удаление считается "средним поясом Подмосковья". В Воронежской области все-таки предпочтительнее строить максимально близко к городу, полагают они. Однако, по оценке игроков рынка, с заявленной плотностью застройки в 5 тыс. кв. м на 1 га можно построить полноценный городской район с 4-5-этажной застройкой. Реализация проекта потребует около 15-20 лет.
Девелоперская компания "Строймонтаж 2004" входит в группу компаний "Дружба-Инвест", работающую на рынке недвижимости более одиннадцати лет. Осуществляет управление и комплексную реализацию инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости. Компания в том числе специализируется на застройке жилых микрорайонов.
Инвестиционный проект по развитию жилищного строительства в Каширском районе был разработан ФГУП "Дирекция по малоэтажному строительству" Росстроя. Согласно условиям конкурса по выбору девелопера проекта, на 1000 га планировалось построить 880 тыс. кв. м жилья. Однако, как сообщили в Росстрое, компания "Строймонтаж 2004" сразу предложила увеличить этот объем в четыре раза. Генеральный директор ГК "Дружба-Инвест" Игорь Резников объясняет столь внушительные коррективы в проект тем, что параметры конкурса задают лишь нижнюю планку. "Уже сегодня мы можем уверенно говорить, что на этой площади будет построено более 5 млн кв. м", — добавляет И.Резников.
При этом реализация проекта "Градослав" не ограничится только строительством малоэтажного жилья: здесь будет создана социальная, коммунальная, транспортная инфраструктура, необходимая жителям будущего мини-города. Выбор региона для строительства в ФГУП "Дирекция по малоэтажному строительству" объясняют тем, что уже сейчас количество нуждающихся в улучшении жилищных условий семей превышает 60 тыс., а учитывая, что в скором времени в непосредственной близости от "Градослава" планируется открыть ряд наукоемких предприятий, эта потребность значительно возрастет.
Застройщик рассчитывает поселить в "Градославе" не менее 135 тыс. человек. "Не менее 2,28% от возводимого жилья будет передано в собственность гражданам по стоимости, указанной в жилищном сертификате", — добавляет И.Резников. Строительство доступного жилья в этом районе планируется начать уже в следующем году. До 2015 года в проект должно быть вложено около 110 млрд руб.
Эксперты отмечают, что концепция новых городских поселений становится все более востребованной. "Нужно не лечить города точечной застройкой, а проектировать новые районы с чистого листа", — рассуждает заместитель генерального директора компании "Новая площадь" Евгений Якубовский. Он напоминает, что малоэтажные поселения популярны в Америке, странах Европы и Китае. "Наши соотечественники устали от панельных высоток и все более склонны к жизни "ближе к земле", — добавляет Е.Якубовский.
Аналитики компании "Пересвет-Инвест" указывают на то, что планируя "Градослав" в 35 км от Воронежа, застройщик скорее всего ориентировался на Москву, где подобное удаление считается "средним поясом Подмосковья". В Воронежской области все-таки предпочтительнее строить максимально близко к городу, полагают они. Однако, по оценке игроков рынка, с заявленной плотностью застройки в 5 тыс. кв. м на 1 га можно построить полноценный городской район с 4-5-этажной застройкой. Реализация проекта потребует около 15-20 лет.
Девелоперская компания "Строймонтаж 2004" входит в группу компаний "Дружба-Инвест", работающую на рынке недвижимости более одиннадцати лет. Осуществляет управление и комплексную реализацию инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости. Компания в том числе специализируется на застройке жилых микрорайонов.