AFI Development объявила о сделках, направленных на консолидацию трех основных проектов компании
Девелоперская компания AFI Development объявила о трех приобретениях, направленных на консолидацию, повышение стоимости и увеличение потенциала развития трех основных проектов компании.
Как сообщили М2 в пресс-службе компании, AFI Development увеличила свою долю в проекте PlazaIV, являющейся частью проекта реконструкции площади Тверской заставы и ее окружения, с 25% до 95%. За дополнительные 70% в этом проекте компания заплатила $82,88 млн. Кроме того, AFI Development достигла договоренности на покупку у продавца оставшихся 5% из расчета $1,424 млн. за каждый дополнительный приобретенный процент. Изначально сделка была заключена на паритетных началах, но в результате подписанного соглашения AFIDevelopment довела свою долю до 95%. Таким образом, компания займется разработкой проекта и строительством самостоятельно.
Plaza IV – это многофункциональный комплекс, в котором по завершении строительства 63 278 кв. м займут офисные помещения класса А, 2 976 кв. м - торговые площади и 25 тыс. кв. м - подземная парковка. Ожидается, что общая сдаваемая площадь по всем объектам проекта реконструкции площади Тверской заставы и ее окружения составит 465 тыс. 115 кв. м, включая подземный торгово-развлекательный комплекс.
Проект реконструкции площади Тверской заставы и прилегающей территории включает в себя строительство транспортной развязки и перераспределение транспортных потоков на площади Тверской заставы и вокруг нее, а также реконструкцию пешеходных зон, возведение торгово-развлекательного комплекса, строительство офисов класса А, магазинов, жилья, отеля категории 5 звезд и подземных парковок.
В пресс-службе также рассказали, что в Волгограде AFI Development завершила приобретение проекта, увеличив таким образом свою долю в нем до 100%. К. заключено инвестиционное соглашение с администрацией города Волгограда о строительстве многофункционального комплекса с общей площадью застройки около 150 тыс. кв.м., в который, как ожидается, войдут торговые и офисные площади, гостиница и автомобильные парковки. До этой сделки доля AFIDevelopment в проекте составляла 78% с обязательством финансирования 100% затрат на строительство. За получение 100% доли в проекте Компания заплатила в общей сложности $17 млн.
Кроме того, компания приобрела за $37 млн. дополнительные 2,2 гектара земли, непосредственно примыкающей к недавно приобретенному объекту "Почтовая", на набережной реки Яуза в Центральном административном округе Москвы. На приобретенном участке в настоящее время расположены различные здания и сооружения общей площадью около 15 тыс. кв.м., которые будут снесены или реконструированы.
"Это приобретение создаст возможность для запуска 2-й фазы проекта "Почтовая", что увеличит общую площадь застройки и повысит привлекательность всего проекта, который в настоящее время насчитывает 80 тыс. кв. м, предназначенных под отель и жилье, 80 тыс. кв.м. офисных площадей и 67 тыс. кв. м подземного паркинга. В соответствии со стратегией компании объединять соседние участки для застройки и/или реконструкции целых районов города с созданием комплексных проектов высокого класса, AFI Development планирует дальнейшие приобретения земельных участков в этом районе, по мере появления соответствующих возможностей", - отметили в пресс-службе.
"Приобретение новых земельных участков и их консолидация в составе существующего портфеля проектов является ключевым фактором создания дополнительной стоимости для наших акционеров. В результате реализации таких масштабных проектов, как "Тверская Застава" и "Почтовая" в Москве, а также проекта в Волгограде, будут построены принципиально новые объекты, полностью удовлетворяющие растущему спросу на высококачественную коммерческую и жилую недвижимость. Мы продолжаем активно работать над нашими проектами как в части получения необходимых разрешений, так и в части ведения строительства и сдаче в аренду", - говорит глава компании AFI Development Александр Халдей
AFI Development создана в 2001 году для управления российскими активами холдинга израильского диамантера Льва Леваева в сфере недвижимости. 71% акций — у Africa Israel Investments (на 80% принадлежит Л.Леваеву), 10% — у Nirro Group, которой владеет президент AFI Development А.Халдей. В мае 2007 года AFI разместила на Лондонской фондовой бирже 19% акций в виде GDR и привлекла $1,4 млрд. Стоимость проектов AFI Development в России по состоянию на конец марта Jones Lang LaSalle оценила в $3,69 млрд. Операционная компания AFI Development в России – "Стройинком-К".
Как сообщили М2 в пресс-службе компании, AFI Development увеличила свою долю в проекте PlazaIV, являющейся частью проекта реконструкции площади Тверской заставы и ее окружения, с 25% до 95%. За дополнительные 70% в этом проекте компания заплатила $82,88 млн. Кроме того, AFI Development достигла договоренности на покупку у продавца оставшихся 5% из расчета $1,424 млн. за каждый дополнительный приобретенный процент. Изначально сделка была заключена на паритетных началах, но в результате подписанного соглашения AFIDevelopment довела свою долю до 95%. Таким образом, компания займется разработкой проекта и строительством самостоятельно.
Plaza IV – это многофункциональный комплекс, в котором по завершении строительства 63 278 кв. м займут офисные помещения класса А, 2 976 кв. м - торговые площади и 25 тыс. кв. м - подземная парковка. Ожидается, что общая сдаваемая площадь по всем объектам проекта реконструкции площади Тверской заставы и ее окружения составит 465 тыс. 115 кв. м, включая подземный торгово-развлекательный комплекс.
Проект реконструкции площади Тверской заставы и прилегающей территории включает в себя строительство транспортной развязки и перераспределение транспортных потоков на площади Тверской заставы и вокруг нее, а также реконструкцию пешеходных зон, возведение торгово-развлекательного комплекса, строительство офисов класса А, магазинов, жилья, отеля категории 5 звезд и подземных парковок.
В пресс-службе также рассказали, что в Волгограде AFI Development завершила приобретение проекта, увеличив таким образом свою долю в нем до 100%. К. заключено инвестиционное соглашение с администрацией города Волгограда о строительстве многофункционального комплекса с общей площадью застройки около 150 тыс. кв.м., в который, как ожидается, войдут торговые и офисные площади, гостиница и автомобильные парковки. До этой сделки доля AFIDevelopment в проекте составляла 78% с обязательством финансирования 100% затрат на строительство. За получение 100% доли в проекте Компания заплатила в общей сложности $17 млн.
Кроме того, компания приобрела за $37 млн. дополнительные 2,2 гектара земли, непосредственно примыкающей к недавно приобретенному объекту "Почтовая", на набережной реки Яуза в Центральном административном округе Москвы. На приобретенном участке в настоящее время расположены различные здания и сооружения общей площадью около 15 тыс. кв.м., которые будут снесены или реконструированы.
"Это приобретение создаст возможность для запуска 2-й фазы проекта "Почтовая", что увеличит общую площадь застройки и повысит привлекательность всего проекта, который в настоящее время насчитывает 80 тыс. кв. м, предназначенных под отель и жилье, 80 тыс. кв.м. офисных площадей и 67 тыс. кв. м подземного паркинга. В соответствии со стратегией компании объединять соседние участки для застройки и/или реконструкции целых районов города с созданием комплексных проектов высокого класса, AFI Development планирует дальнейшие приобретения земельных участков в этом районе, по мере появления соответствующих возможностей", - отметили в пресс-службе.
"Приобретение новых земельных участков и их консолидация в составе существующего портфеля проектов является ключевым фактором создания дополнительной стоимости для наших акционеров. В результате реализации таких масштабных проектов, как "Тверская Застава" и "Почтовая" в Москве, а также проекта в Волгограде, будут построены принципиально новые объекты, полностью удовлетворяющие растущему спросу на высококачественную коммерческую и жилую недвижимость. Мы продолжаем активно работать над нашими проектами как в части получения необходимых разрешений, так и в части ведения строительства и сдаче в аренду", - говорит глава компании AFI Development Александр Халдей
AFI Development создана в 2001 году для управления российскими активами холдинга израильского диамантера Льва Леваева в сфере недвижимости. 71% акций — у Africa Israel Investments (на 80% принадлежит Л.Леваеву), 10% — у Nirro Group, которой владеет президент AFI Development А.Халдей. В мае 2007 года AFI разместила на Лондонской фондовой бирже 19% акций в виде GDR и привлекла $1,4 млрд. Стоимость проектов AFI Development в России по состоянию на конец марта Jones Lang LaSalle оценила в $3,69 млрд. Операционная компания AFI Development в России – "Стройинком-К".