"Главстрой" намерен получить в регионах участки под застройку 6 млн кв. м жилья
Корпорация "Главстрой" ведет переговоры с администрациями Краснодара, Новосибирска, Красноярска и Иркутска о строительстве в этих городах до 6 млн кв. м жилья. С учетом 1 млн кв. м, уже построенных корпорацией в Московском регионе, и примерно 5 млн кв. м, которые планируется возвести в Петербурге, "Главстрой" будет оперировать около 12 млн кв. м недорогого жилья, пишет газета "Коммерсант".
"Главстрой" собирается получить участки под массовую застройку в нескольких крупных городах, рассказал изданию гендиректор компании Артур Маркарян. Например, в Краснодаре "Главстрой" договаривается об участках совокупной площадью от 100 до 400 га, где можно будет построить до 3 млн кв. м жилья. Всего в городе, по оценке А.Маркаряна, под жилую застройку можно использовать около 2 тыс. га - на этой территории можно возвести до 15 млн кв. м. Среди других интересных "Главстрою" городов бизнесмен назвал Новосибирск, Красноярск и Иркутск. В каждом из них корпорация рассчитывает возвести не менее 1 млн кв. м площадей.
Руководитель аналитического центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков знает, что "Главстрой" планирует резко увеличить объемы жилого строительства. По его подсчетам, инвестиции "Главстроя" в региональные проекты (не считая строек в Москве и Петербурге) могут составить $4,8-5,5 млрд. Первый замгендиректора "Бест-недвижимости" Михаил Гороховский оценил планы компании в $4,2-4,5 млрд.
В 2006 году подконтрольные "Главстрою" компании уже построили 1 млн кв. м жилья в Москве и Московской области. Еще 5 млн кв. м жилья в течение восьми лет компания построит в Санкт-Петербурге, где в этом году приобрела на конкурсах два крупных участка - 264 га в Выборгском районе (планируется квартал "Северная долина" с 3 млн кв. м экономичного жилья) и 437 га в микрорайоне "Конная Лахта" (около 2 млн кв. м жилья повышенной комфортности). Для поставки железобетонных панелей "Главстрой" планирует построить в Петербурге собственный завод, для которого сейчас ищет площадку. По оценке А.Маркаряна, стоимость завода, который сможет производить блоки для 150-200 тыс. кв. м жилья в год, составит $30-50 млн. Суммарные инвестиции в проекты Санкт-Петербурга участники рынка оценивают в $7 млрд.
Если "Главстрой" договорится с местными администрациями, его инвестпортфель будет насчитывать около 12 млн кв. м жилья. Почти столько же планирует построить компания Василия Анисимова Coalco в Домодедовском районе Московской области (проект "Большое Домодедово", инвестиции - $11-12 млрд). Более масштабный инвестпортфель только у "Реновастройгруп", подконтрольной Виктору Вексельбергу: в течение 20 лет она намерена вложить до $100 млрд в девелоперские проекты, крупнейший из которых - микрорайон "Академический" в Екатеринбурге (инвестиции - $27-29 млрд).
Корпорация "Главстрой" управляет холдингами "Главмосстрой", "Моспромстройматериалы" и "Главстрой-инжиниринг", контроль над которыми в августе 2005 года получил холдинг "Базовый элемент". Сейчас "Базэлу" принадлежит 75-90% каждой из компаний. Выручка в 2006 году - 28 млрд руб., EBITDA - 1,7 млрд руб. Прогноз по выручке на 2007 год - около 50 млрд руб., по EBITDA - более $100 млн.
"Главстрой" собирается получить участки под массовую застройку в нескольких крупных городах, рассказал изданию гендиректор компании Артур Маркарян. Например, в Краснодаре "Главстрой" договаривается об участках совокупной площадью от 100 до 400 га, где можно будет построить до 3 млн кв. м жилья. Всего в городе, по оценке А.Маркаряна, под жилую застройку можно использовать около 2 тыс. га - на этой территории можно возвести до 15 млн кв. м. Среди других интересных "Главстрою" городов бизнесмен назвал Новосибирск, Красноярск и Иркутск. В каждом из них корпорация рассчитывает возвести не менее 1 млн кв. м площадей.
Руководитель аналитического центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков знает, что "Главстрой" планирует резко увеличить объемы жилого строительства. По его подсчетам, инвестиции "Главстроя" в региональные проекты (не считая строек в Москве и Петербурге) могут составить $4,8-5,5 млрд. Первый замгендиректора "Бест-недвижимости" Михаил Гороховский оценил планы компании в $4,2-4,5 млрд.
В 2006 году подконтрольные "Главстрою" компании уже построили 1 млн кв. м жилья в Москве и Московской области. Еще 5 млн кв. м жилья в течение восьми лет компания построит в Санкт-Петербурге, где в этом году приобрела на конкурсах два крупных участка - 264 га в Выборгском районе (планируется квартал "Северная долина" с 3 млн кв. м экономичного жилья) и 437 га в микрорайоне "Конная Лахта" (около 2 млн кв. м жилья повышенной комфортности). Для поставки железобетонных панелей "Главстрой" планирует построить в Петербурге собственный завод, для которого сейчас ищет площадку. По оценке А.Маркаряна, стоимость завода, который сможет производить блоки для 150-200 тыс. кв. м жилья в год, составит $30-50 млн. Суммарные инвестиции в проекты Санкт-Петербурга участники рынка оценивают в $7 млрд.
Если "Главстрой" договорится с местными администрациями, его инвестпортфель будет насчитывать около 12 млн кв. м жилья. Почти столько же планирует построить компания Василия Анисимова Coalco в Домодедовском районе Московской области (проект "Большое Домодедово", инвестиции - $11-12 млрд). Более масштабный инвестпортфель только у "Реновастройгруп", подконтрольной Виктору Вексельбергу: в течение 20 лет она намерена вложить до $100 млрд в девелоперские проекты, крупнейший из которых - микрорайон "Академический" в Екатеринбурге (инвестиции - $27-29 млрд).
Корпорация "Главстрой" управляет холдингами "Главмосстрой", "Моспромстройматериалы" и "Главстрой-инжиниринг", контроль над которыми в августе 2005 года получил холдинг "Базовый элемент". Сейчас "Базэлу" принадлежит 75-90% каждой из компаний. Выручка в 2006 году - 28 млрд руб., EBITDA - 1,7 млрд руб. Прогноз по выручке на 2007 год - около 50 млрд руб., по EBITDA - более $100 млн.