Минрегион завершил работу над стратегией массового строительства жилья
В Министерстве регионального развития РФ прошло заключительное обсуждение проекта долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан. Как сообщили М2 в пресс-службе Минрегиона, 20 сентября проект стратегии будет рассмотрен на заседании правительства России.
В пресс-службе отметили, что основной целью стратегии является обеспечение массового строительства жилья различных ценовых категорий, доступного для приобретения в собственность или найма для всех категорий граждан, независимо от уровня их доходов.
Меры по развитию рынка жилья, предусмотренные в стратегии, направлены на продолжение начатых ранее преобразований и основаны на развитии рыночных институтов, при одновременном оказании эффективной государственной поддержки гражданам, чьи доходы не позволяют решить жилищную проблему самостоятельно.
По данным Минрегиона, стратегией предусмотрены мероприятия, направленные на совершенствование технического регулирования, развитие института саморегулирования в строительстве и жилищной сфере. Интенсивное развитие строительного комплекса будет обеспечено за счет принятия комплекса мер по стимулированию роста объемов производства, содействию модернизации производства и внедрению инноваций, кадровому обеспечению строительного комплекса и стимулированию развития энергосбережения.
Согласно стратегии, стабильный спрос на жилье должен быть обеспечен механизмами, ориентированными на привлечение доступных финансовых ресурсов для приобретения жилья населением, в качестве которых, помимо собственных средств граждан, предусматриваются кредитные ресурсы и средства, предоставленные в виде различных форм государственной поддержки. При этом средства, предоставляемые населению в виде государственных субсидий должны служить только катализатором рыночных процессов, стимулирующим стабильный спрос. Они направляются на социальную защиту и социальную поддержку тех категорий граждан, которые не в состоянии решить свои жилищные проблемы самостоятельно.
Реализация мероприятий стратегии будет также направлена на обеспечение граждан жильем по договорам социального найма, развитие легального рынка наемного коммерческого жилья, а также на развитие различных форм кооперации граждан в целях строительства жилья (прежде всего жилищно-строительных кооперативов). Для стимулирования принятия муниципалитетами программ строительства социального жилья стратегией предусматривается софинансирование за счет федерального бюджета строительства инфраструктуры, необходимой для строительства муниципального жилищного фонда.
"Для развития рынка найма жилья необходимо стимулировать развитие системы найма жилья как вида бизнеса – так называемых "доходных домов", что потребует законодательного закрепления определенных льгот, предоставляемых юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, предоставляющим жилье в наем. Кроме того, для обеспечения массового строительства жилья по доступным ценам важной задачей является стимулирование создания некоммерческих объединений граждан для осуществления жилищного строительства, прежде всего жилищно-строительных кооперативов и строительных сберегательных касс", - отметили в пресс-службе.
В пресс-службе сообщили также, что, с 2008 по 2010 годы темпы роста объемов вводимого жилья сохранятся на прежнем уровне за счет набранной в предыдущие годы динамики роста в рамках реализации нацпроекта "Доступное жилье". По прогнозам Минэкономразвития, с 2011 года темпы роста промышленности страны в целом будут еще более увеличены. При реализации этого прогноза в 2010 году ежегодный объем ввода жилья достигнет 80 млн. кв. м в год (обеспеченность жильем на одного человека - 23,2 кв. м), в 2015 году – 101,2 млн. кв. м в год (обеспеченность жильем на одного человека – 26,6 кв. м), в 2025 году – 163,1 млн. кв. м в год обеспеченность жильем на одного человека - 36,0 кв. м).
В Минрегионе напомнили, что проект долгосрочной стратегии строительства массового жилья разработан во исполнение послания президента Федеральному Собранию РФ от 26 апреля 2007 года с учетом основных положений проекта концепции социально-экономического развития Российской Федерации до 2020 года, концепции демографического развития до 2015 года, транспортной стратегии, энергетической стратегии на период до 2020 года, основных направлений налоговой политики на 2008-2010 годы, федерального закона "О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009-2010 годов", а также методических рекомендаций по подготовке стратегий развития, разработанных Минэкономразвития России.
В пресс-службе отметили, что основной целью стратегии является обеспечение массового строительства жилья различных ценовых категорий, доступного для приобретения в собственность или найма для всех категорий граждан, независимо от уровня их доходов.
Меры по развитию рынка жилья, предусмотренные в стратегии, направлены на продолжение начатых ранее преобразований и основаны на развитии рыночных институтов, при одновременном оказании эффективной государственной поддержки гражданам, чьи доходы не позволяют решить жилищную проблему самостоятельно.
По данным Минрегиона, стратегией предусмотрены мероприятия, направленные на совершенствование технического регулирования, развитие института саморегулирования в строительстве и жилищной сфере. Интенсивное развитие строительного комплекса будет обеспечено за счет принятия комплекса мер по стимулированию роста объемов производства, содействию модернизации производства и внедрению инноваций, кадровому обеспечению строительного комплекса и стимулированию развития энергосбережения.
Согласно стратегии, стабильный спрос на жилье должен быть обеспечен механизмами, ориентированными на привлечение доступных финансовых ресурсов для приобретения жилья населением, в качестве которых, помимо собственных средств граждан, предусматриваются кредитные ресурсы и средства, предоставленные в виде различных форм государственной поддержки. При этом средства, предоставляемые населению в виде государственных субсидий должны служить только катализатором рыночных процессов, стимулирующим стабильный спрос. Они направляются на социальную защиту и социальную поддержку тех категорий граждан, которые не в состоянии решить свои жилищные проблемы самостоятельно.
Реализация мероприятий стратегии будет также направлена на обеспечение граждан жильем по договорам социального найма, развитие легального рынка наемного коммерческого жилья, а также на развитие различных форм кооперации граждан в целях строительства жилья (прежде всего жилищно-строительных кооперативов). Для стимулирования принятия муниципалитетами программ строительства социального жилья стратегией предусматривается софинансирование за счет федерального бюджета строительства инфраструктуры, необходимой для строительства муниципального жилищного фонда.
"Для развития рынка найма жилья необходимо стимулировать развитие системы найма жилья как вида бизнеса – так называемых "доходных домов", что потребует законодательного закрепления определенных льгот, предоставляемых юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, предоставляющим жилье в наем. Кроме того, для обеспечения массового строительства жилья по доступным ценам важной задачей является стимулирование создания некоммерческих объединений граждан для осуществления жилищного строительства, прежде всего жилищно-строительных кооперативов и строительных сберегательных касс", - отметили в пресс-службе.
В пресс-службе сообщили также, что, с 2008 по 2010 годы темпы роста объемов вводимого жилья сохранятся на прежнем уровне за счет набранной в предыдущие годы динамики роста в рамках реализации нацпроекта "Доступное жилье". По прогнозам Минэкономразвития, с 2011 года темпы роста промышленности страны в целом будут еще более увеличены. При реализации этого прогноза в 2010 году ежегодный объем ввода жилья достигнет 80 млн. кв. м в год (обеспеченность жильем на одного человека - 23,2 кв. м), в 2015 году – 101,2 млн. кв. м в год (обеспеченность жильем на одного человека – 26,6 кв. м), в 2025 году – 163,1 млн. кв. м в год обеспеченность жильем на одного человека - 36,0 кв. м).
В Минрегионе напомнили, что проект долгосрочной стратегии строительства массового жилья разработан во исполнение послания президента Федеральному Собранию РФ от 26 апреля 2007 года с учетом основных положений проекта концепции социально-экономического развития Российской Федерации до 2020 года, концепции демографического развития до 2015 года, транспортной стратегии, энергетической стратегии на период до 2020 года, основных направлений налоговой политики на 2008-2010 годы, федерального закона "О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009-2010 годов", а также методических рекомендаций по подготовке стратегий развития, разработанных Минэкономразвития России.