"ДоминионМ" создаст в Подмосковье сеть торгово-развлекательных центров
Компания "ДоминионМ", входящая в ГК "Пересвет-Групп", создаст в Подмосковье сеть, состоящую из торговых и торгово-развлекательных центров, сообщили агентству "Интерфакс-Недвижимость" в пресс-службе компании в четверг.
"Сеть будет создана в рамках программы компании "ДоминионМ" "Строительство торговых и торгово-развлекательных центров в Московском регионе", - рассказал собеседник агентства. - Ни один торговый центр не будет похож на другой, но при этом их откроют под единым брендом".
В пресс-службе при этом отметили, что название нового бренда пока держится в секрете.
"Как минимум до 2010 года будет построено 10 уникальных торговых центров, - сообщили в пресс-службе. - Разрыв между открытием первого и последнего из запланированной серии ТРЦ составит не более полутора лет".
В компании подчеркнули, что "в проекте рассматриваются города, находящиеся на расстоянии до 100 км от Москвы".
"Кроме того, в программу, ввиду своей инвестиционной привлекательности, был включен Обнинск, расположенный в Калужской области", - добавили в пресс-службе.
Там также отметили, что "всего с июля 2005 года, когда началась реализация программы, было рассмотрено и проработано более 30 участков в 26 городах Московского региона, и часть из них была выбрана для дальнейшей работы в рамках программы".
По словам собеседника агентства, уже началось строительство в Обнинске и Павловском Посаде. Следующими городами, где появятся центры, станут Климовск, Сергиев Посад и Электросталь.
"ТРЦ в Обнинске будет построен в 2009 году, его площадь составит 13 тыс. 803 кв. метра, - сообщили в пресс-службе. - Строительство ТРЦ площадью 4 тыс. 462 кв. метра в Павловском Посаде планируется завершить в 2008 году".
"Обнинский проект уже прошел экспертизу, заключен договор подряда - отметили в компании. - Текущие и ближайшие вложения в строительство здесь составят порядка $15,5 млн. Общие вложения в объект составят порядка $18 млн. В Павловском Посаде будет инвестировано порядка $6 млн".
При этом, по словам собеседника агентства, будет применена стандартная для компании схема финансирования: 30 % средств составят собственные вложения "ДоминионМ", и 70% будут получены в виде банковского кредита".
"Площадь центров в Климовске, Сергиевом Посаде и Электростали составит 27 тыс. 339 кв. метров, 36 тыс. кв. метров и 12 тыс. кв. метров соответственно, - рассказал собеседник агентства. - Их строительство будет завершено в 2009-2010 годах".
"Уникальность программы в том, что торговые центры строятся под формат города, - считают в компании. - Каждый город индивидуален: его демография, архитектурные особенности, местоположение, ситуация в самом городе, конкурентное окружение. Проводятся исследования, и разрабатывается формат ТЦ, подходящий исключительно для этого города, как в отношении архитектурного ансамбля, так и в отношении непосредственного наполнения центра. Так, в Павловском Посаде здание будет выполнено в традициях архитектуры средних веков. Это ответ на пожелание местных властей, которые стараются сохранить исторический облик города. В Обнинске, напротив, учитывая особенности наукограда, компания предложила построить торгово-развлекательный центр современного формата с необычной архитектурой и зеркальным фасадом здания".
Собеседник агентства рассказал, что якорными арендаторами в центрах станут преимущественно российские компании. Некоторые из них уже известны - это "12 месяцев", "Перекресток" и супермаркет бытовой электроники "Берингов пролив".
В пресс-службе сообщили, что "ориентировочные арендные ставки в центрах составят от 6,5 тыс. до 20,5 тыс. рублей ($250-800) за кв. метр без учета НДС".
"Сеть будет создана в рамках программы компании "ДоминионМ" "Строительство торговых и торгово-развлекательных центров в Московском регионе", - рассказал собеседник агентства. - Ни один торговый центр не будет похож на другой, но при этом их откроют под единым брендом".
В пресс-службе при этом отметили, что название нового бренда пока держится в секрете.
"Как минимум до 2010 года будет построено 10 уникальных торговых центров, - сообщили в пресс-службе. - Разрыв между открытием первого и последнего из запланированной серии ТРЦ составит не более полутора лет".
В компании подчеркнули, что "в проекте рассматриваются города, находящиеся на расстоянии до 100 км от Москвы".
"Кроме того, в программу, ввиду своей инвестиционной привлекательности, был включен Обнинск, расположенный в Калужской области", - добавили в пресс-службе.
Там также отметили, что "всего с июля 2005 года, когда началась реализация программы, было рассмотрено и проработано более 30 участков в 26 городах Московского региона, и часть из них была выбрана для дальнейшей работы в рамках программы".
По словам собеседника агентства, уже началось строительство в Обнинске и Павловском Посаде. Следующими городами, где появятся центры, станут Климовск, Сергиев Посад и Электросталь.
"ТРЦ в Обнинске будет построен в 2009 году, его площадь составит 13 тыс. 803 кв. метра, - сообщили в пресс-службе. - Строительство ТРЦ площадью 4 тыс. 462 кв. метра в Павловском Посаде планируется завершить в 2008 году".
"Обнинский проект уже прошел экспертизу, заключен договор подряда - отметили в компании. - Текущие и ближайшие вложения в строительство здесь составят порядка $15,5 млн. Общие вложения в объект составят порядка $18 млн. В Павловском Посаде будет инвестировано порядка $6 млн".
При этом, по словам собеседника агентства, будет применена стандартная для компании схема финансирования: 30 % средств составят собственные вложения "ДоминионМ", и 70% будут получены в виде банковского кредита".
"Площадь центров в Климовске, Сергиевом Посаде и Электростали составит 27 тыс. 339 кв. метров, 36 тыс. кв. метров и 12 тыс. кв. метров соответственно, - рассказал собеседник агентства. - Их строительство будет завершено в 2009-2010 годах".
"Уникальность программы в том, что торговые центры строятся под формат города, - считают в компании. - Каждый город индивидуален: его демография, архитектурные особенности, местоположение, ситуация в самом городе, конкурентное окружение. Проводятся исследования, и разрабатывается формат ТЦ, подходящий исключительно для этого города, как в отношении архитектурного ансамбля, так и в отношении непосредственного наполнения центра. Так, в Павловском Посаде здание будет выполнено в традициях архитектуры средних веков. Это ответ на пожелание местных властей, которые стараются сохранить исторический облик города. В Обнинске, напротив, учитывая особенности наукограда, компания предложила построить торгово-развлекательный центр современного формата с необычной архитектурой и зеркальным фасадом здания".
Собеседник агентства рассказал, что якорными арендаторами в центрах станут преимущественно российские компании. Некоторые из них уже известны - это "12 месяцев", "Перекресток" и супермаркет бытовой электроники "Берингов пролив".
В пресс-службе сообщили, что "ориентировочные арендные ставки в центрах составят от 6,5 тыс. до 20,5 тыс. рублей ($250-800) за кв. метр без учета НДС".