Дарт и другие миноритарии "Красного Октября" спорят с "Гутой" об участии в девелоперском проекте
Москва. 21 августа. ИНТЕРФАКС - Миллиардер Кеннет Дарт и ряд других миноритариев ОАО "МКФ "Красный Октябрь" спорят с его мажоритарным акционером - группой "Гута" - о вариантах реализации девелоперского проекта на Болотном острове в историческом центре Москвы, на котором в настоящее время расположена кондитерская фабрика, сообщил "Интерфаксу" представитель миноритарных акционеров компании.
Управляющая компания "Объединенные кондитеры" находится в процессе переноса мощностей фабрики "Красный Октябрь" с Болотного острова на площадку аффилированной компании - концерна "Бабаевский". Цеха "Красного Октября" на новой площадке предполагалось открыть в конце 2007 года, а на старой территории реализовать девелоперский проект по строительству элитного жилого района. Реализацией инвестпроекта занимается компания "Гута-Девелопмент".
Как сообщил "Интерфаксу" представитель миноритариев, хотя участок земли, на котором планируется реализовать инвестпроект, по постановлению правительства Москвы передан в аренду сроком на 49 лет именно "Красному Октябрю", неизвестно, какую часть прибыли от этого проекта получат акционеры компании.
Согласно инвестиционной программе, "Красный Октябрь" не только будет оплачивать затраты, связанные с переносом мощностей на новое место, но и вкладывать деньги в строительство жилых зданий, сообщил источник. Компания уже начала тратить свои средства на этот проект: в 2004-2005 годах "Красный Октябрь" оплатил строительство нескольких муниципальных объектов на сумму $3,2 млн и предоставил денежный аванс правительству Москвы на $11,5 млн, добавил источник.
По оценкам миноритариев, на перенос мощностей фабрики на новое место уже потрачено порядка $120 млн. Они опасаются, что эти затраты будут осуществляться в ущерб "Красному Октябрю". Согласно аудиторскому заключению, группа "Гута" в среднесрочной перспективе планирует принять на себя права и обязанности "Красного Октября" по инвестиционному плану. "В декабре 2005 года "Красный Октябрь" подписал предварительное соглашение с "Гутой" насчет полного возмещения капзатрат компании. Но сумма этой компенсации не будет превышать $60 млн", - сообщил источник, близкий к миноритариям.
По данным на 31 марта 2007 года, ООО "Гута-Инвест" являлось номинальным держателем 69,27% акций "Красного Октября", ЗАО " Брансвик Ю Би Эс Номиниз" было номинальным держателем 12,83% акций компании, ДКК - номинальным держателем 6,22% акций. Миноритариями "Красного Октября" в основном являются зарубежные фонды (в том числе и структуры Кеннета Дарта), которые вошли в уставный капитал компании в ходе IPO в 1997 году, сообщил "Интерфаксу" источник.
По словам представителя UBS, брокера этих фондов, миноритарии поддерживают проект переноса мощностей фабрики, но опасаются, что прибыль от этого проекта получит не "Красный Октябрь", а группа "Гута". "Ясно, что кондитерской фабрике не место в центре Москвы. Если бы девелоперский и кондитерский бизнес были бы разделены и миноритарии получили бы доли в обоих проектах, они были бы удовлетворены. Капитализация "Красного Октября" - около $320 млн, естественно, что цена земли, которая на правах аренды принадлежит этой компании, значительно больше", - добавил представитель UBS.
По мнению Александра Браниса, главы московского представительства инвестиционного фонда Prosperity Capital Management, который тоже входит число миноритариев компании, "Красный Октябрь" должен быть одной из сторон сделки с правительством Москвы. "Красный Октябрь", как держатель земли, должен быть получателем денег от инвестиционного проекта", - сказал он "Интерфаксу".
Директор департамента по связям с общественностью и рекламы группы "Гута" Андрей Першин отказался от комментариев по поводу обращения миноритариев.
К.Дарт, бывший гражданин США, известен во всем мире как участник ряда крупных корпоративных скандалов. В середине 90-х годов К.Дарт был одним из крупнейших иностранных инвесторов в РФ, однако незадолго до дефолта 1998 года распродал большинство своих российских активов.
В последние годы К.Дарт вновь стал заметным игроком на российском рынке - так, подконтрольные ему структуры в 2005-2006 гг. стали акционерами ОГК-3 и ОГК-5, а также ряда ГЭС, которые войдут в состав "ГидроОГК".
Управляющая компания "Объединенные кондитеры" находится в процессе переноса мощностей фабрики "Красный Октябрь" с Болотного острова на площадку аффилированной компании - концерна "Бабаевский". Цеха "Красного Октября" на новой площадке предполагалось открыть в конце 2007 года, а на старой территории реализовать девелоперский проект по строительству элитного жилого района. Реализацией инвестпроекта занимается компания "Гута-Девелопмент".
Как сообщил "Интерфаксу" представитель миноритариев, хотя участок земли, на котором планируется реализовать инвестпроект, по постановлению правительства Москвы передан в аренду сроком на 49 лет именно "Красному Октябрю", неизвестно, какую часть прибыли от этого проекта получат акционеры компании.
Согласно инвестиционной программе, "Красный Октябрь" не только будет оплачивать затраты, связанные с переносом мощностей на новое место, но и вкладывать деньги в строительство жилых зданий, сообщил источник. Компания уже начала тратить свои средства на этот проект: в 2004-2005 годах "Красный Октябрь" оплатил строительство нескольких муниципальных объектов на сумму $3,2 млн и предоставил денежный аванс правительству Москвы на $11,5 млн, добавил источник.
По оценкам миноритариев, на перенос мощностей фабрики на новое место уже потрачено порядка $120 млн. Они опасаются, что эти затраты будут осуществляться в ущерб "Красному Октябрю". Согласно аудиторскому заключению, группа "Гута" в среднесрочной перспективе планирует принять на себя права и обязанности "Красного Октября" по инвестиционному плану. "В декабре 2005 года "Красный Октябрь" подписал предварительное соглашение с "Гутой" насчет полного возмещения капзатрат компании. Но сумма этой компенсации не будет превышать $60 млн", - сообщил источник, близкий к миноритариям.
По данным на 31 марта 2007 года, ООО "Гута-Инвест" являлось номинальным держателем 69,27% акций "Красного Октября", ЗАО " Брансвик Ю Би Эс Номиниз" было номинальным держателем 12,83% акций компании, ДКК - номинальным держателем 6,22% акций. Миноритариями "Красного Октября" в основном являются зарубежные фонды (в том числе и структуры Кеннета Дарта), которые вошли в уставный капитал компании в ходе IPO в 1997 году, сообщил "Интерфаксу" источник.
По словам представителя UBS, брокера этих фондов, миноритарии поддерживают проект переноса мощностей фабрики, но опасаются, что прибыль от этого проекта получит не "Красный Октябрь", а группа "Гута". "Ясно, что кондитерской фабрике не место в центре Москвы. Если бы девелоперский и кондитерский бизнес были бы разделены и миноритарии получили бы доли в обоих проектах, они были бы удовлетворены. Капитализация "Красного Октября" - около $320 млн, естественно, что цена земли, которая на правах аренды принадлежит этой компании, значительно больше", - добавил представитель UBS.
По мнению Александра Браниса, главы московского представительства инвестиционного фонда Prosperity Capital Management, который тоже входит число миноритариев компании, "Красный Октябрь" должен быть одной из сторон сделки с правительством Москвы. "Красный Октябрь", как держатель земли, должен быть получателем денег от инвестиционного проекта", - сказал он "Интерфаксу".
Директор департамента по связям с общественностью и рекламы группы "Гута" Андрей Першин отказался от комментариев по поводу обращения миноритариев.
К.Дарт, бывший гражданин США, известен во всем мире как участник ряда крупных корпоративных скандалов. В середине 90-х годов К.Дарт был одним из крупнейших иностранных инвесторов в РФ, однако незадолго до дефолта 1998 года распродал большинство своих российских активов.
В последние годы К.Дарт вновь стал заметным игроком на российском рынке - так, подконтрольные ему структуры в 2005-2006 гг. стали акционерами ОГК-3 и ОГК-5, а также ряда ГЭС, которые войдут в состав "ГидроОГК".