Проект "Свой дом" позволит обеспечить граждан РФ доступным и комфортным жильем, считает Коган
Проект "Свой дом" представил депутат Госдумы Александр Коган на совещании по вопросам малоэтажного домостроения в Минрегионразвития в четверг.
Проект "Свой дом" - часть национального проекта, напомнил депутат. По его словам, проект направлен на развитие малоэтажного домостроения на территории РФ.
А.Коган рассказал, что цель проекта - обеспечение населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий комфортным малоэтажным жильем по доступным ценам.
Среди задач проекта А.Коган назвал снижение себестоимости строительства и увеличение его объемов, упрощение процедур оформления земельных участков, внедрение новых технологий строительства и запуск новых производств, а также развитие ипотечного кредитования для граждан со средним доходом.
"Совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для удешевления себестоимости мы предлагаем развивать ипотеку земли", - сказал А.Коган. Он добавил, что "сегодня АИЖК не рефинансирует земельные закладные, но это будет возможно после принятия соответствующего решения наблюдательным советом агентства".
"Для снижения себестоимости строительства целесообразно использовать схему по исключению затратной инфраструктуры из себестоимости жилья. - пояснил депутат. - При использовании залога земли по предыдущей схеме застройщик получает кредит на обустройство земельного участка инфраструктурой. При этом заключается договор, по которому муниципалитет выкупает у застройщика эту инфраструктуру в рассрочку при условии продажи застройщиком жилья по фиксированным ценам".
Кроме того, А.Коган сообщил, что у проекта есть два направления по оптимизации структуры малоэтажного домостроения в пользу наиболее выгодных технологий. Первое направление - развитие панельного и каркасного деревянного домостроения. Второе - развитие индустрии других современных технологий, которые "намного дешевле традиционного кирпично-каменного и теплоэффективнее".
Проект "Свой дом" - часть национального проекта, напомнил депутат. По его словам, проект направлен на развитие малоэтажного домостроения на территории РФ.
А.Коган рассказал, что цель проекта - обеспечение населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий комфортным малоэтажным жильем по доступным ценам.
Среди задач проекта А.Коган назвал снижение себестоимости строительства и увеличение его объемов, упрощение процедур оформления земельных участков, внедрение новых технологий строительства и запуск новых производств, а также развитие ипотечного кредитования для граждан со средним доходом.
"Совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для удешевления себестоимости мы предлагаем развивать ипотеку земли", - сказал А.Коган. Он добавил, что "сегодня АИЖК не рефинансирует земельные закладные, но это будет возможно после принятия соответствующего решения наблюдательным советом агентства".
"Для снижения себестоимости строительства целесообразно использовать схему по исключению затратной инфраструктуры из себестоимости жилья. - пояснил депутат. - При использовании залога земли по предыдущей схеме застройщик получает кредит на обустройство земельного участка инфраструктурой. При этом заключается договор, по которому муниципалитет выкупает у застройщика эту инфраструктуру в рассрочку при условии продажи застройщиком жилья по фиксированным ценам".
Кроме того, А.Коган сообщил, что у проекта есть два направления по оптимизации структуры малоэтажного домостроения в пользу наиболее выгодных технологий. Первое направление - развитие панельного и каркасного деревянного домостроения. Второе - развитие индустрии других современных технологий, которые "намного дешевле традиционного кирпично-каменного и теплоэффективнее".