Mirax Group и "Метрополь" судятся за сербскую турфирму – "Коммерсант"
После аукциона по продаже имущества завода "Москвич" интересы Mirax Group и ИФК "Метрополь" вновь столкнулись, но уже за пределами России, пишет газета "Коммерсант". Как стало известно изданию, в конце апреля "Метрополь" приобрела за ?41,61 млн госпакет акций сербской туристической компании "Путник", владеющей островом Святого Марко в Черногории и более чем десятью отелями на Балканах. В Mirax Group, которая также претендовала на этот пакет, утверждают, что сделка незаконна.
75,76% акций турфирмы "Путник", принадлежавших государству, приобрела кипрская компания Acciona за 3,37 млрд сербских динаров (?41,61 млн). Продавцом выступал Акционерный фонд Сербии, а Acciona представляет интересы российской компании "Метрополь". Президент группы "Метрополь" Михаил Слипенчук подтвердил эту информацию, уточнив, что на базе "Путника" планирует создать гостиничную компанию в Европе. Сейчас турфирме принадлежит остров Святого Марко в Адриатическом море около побережья Черногории площадью 30 га, а также более десяти гостиниц на территории бывшей Югославии. М.Слипенчук заявил, что намерен приобрести еще одну-две гостиничные сети в Европе и консолидировать их в единую компанию. "После этого мы планируем привлечь известного международного оператора и провести IPO созданной компании",– заявил он. М.Слипенчук уверяет, что размещение этой компании состоится "примерно через два года". Комментариев представителей сербских властей получить не удалось – в этой стране тоже отмечают майские праздники. Но факт сделки подтвердил Дмитрий Луценко, член совета директоров Mirax Group, которая также претендовала на госпакет "Путника".
Mirax планирует оспорить итоги торгов. Как рассказал Д.Луценко, 18 апреля он, как физическое лицо, направил в Акционерный фонд Сербии предложение о покупке 85% акций "Путника" за ?43 млн. "После этого Acciona уведомила организаторов торгов, что отказывается от участия в аукционе, хотя ранее направляла предложение о покупке компании за ?28 млн. Был даже установлен срок сделки – до 12.00 23 апреля, но уже 20 апреля Акционерный фонд Сербии провел торги по продаже компании, победителем которых стала Acciona",– рассказал Д.Луценко. Источник, близкий к руководству "Метрополя", подтвердил его слова, но уверяет, что "Путник" не достался Mirax Group, так как она хотела заплатить за госпакет не "живыми деньгами", а лишь предоставить банковскую гарантию. Источник в Mirax это подтвердил.
Д.Луценко сообщил, что подал иск в суд против сербских властей на основании нарушения ст. 16 закона "Об акционерном фонде". "Согласно этой статье, организаторы торгов обязаны заблаговременно и полностью уведомить общественность о продаже акций, а в случае с "Путником" сообщение о проведении торгов 20 апреля появилось менее чем за сутки",– говорит он. По словам Д.Луценко, иск уже принят к рассмотрению, а слушание дела должно состояться в мае. М.Слипенчук отказался комментировать претензии Mirax Group.
Старший вице-президент консалтинговой компании Knight Frank Андрей Закревский не удивлен сложившейся ситуацией. "В Сербии слаборазвитая законодательная система, много юридических коллизий, поэтому законами до конца не сформулировано, кто и на что имеет право. Уже был ряд случаев, когда инвесторы приобрели участок на территории республики, однако из-за сложностей в законодательстве не могут начать на нем строительство. Нынешняя же ситуация может вылиться в длительный судебный процесс",– считает он.
Гендиректор фирмы "Сарапис", занимающейся продажей недвижимости в Черногории, Игорь Баранов считает, что у представителей Mirax Group больше шансов в суде. "При наличии документа, подтверждающего намерения сербских властей продать акции истцу, он может доказать факт нарушения торгов",– считает он. При этом он подчеркивает, что после недавнего разделения Сербии и Черногории многие вопросы собственности еще не урегулированы: "Поэтому при отстаивании своих прав желательно заручиться поддержкой властей Черногории".
Интересы Mirax Group и "Метрополя" сталкиваются уже во второй раз. В декабре прошлого года "Метрополь" приобрела на торгах за 5,5 млрд руб. более 90 га, принадлежавших заводу "Москвич", а спустя полтора месяца примерно половину этих объектов продала правительству Москвы. Компания Mirax Group тоже планировала участвовать в торгах, однако не была до них допущена. Mirax подала иск в арбитражный суд к ОАО "Москвич" и конкурсному управляющему завода, однако затем отозвала его.
75,76% акций турфирмы "Путник", принадлежавших государству, приобрела кипрская компания Acciona за 3,37 млрд сербских динаров (?41,61 млн). Продавцом выступал Акционерный фонд Сербии, а Acciona представляет интересы российской компании "Метрополь". Президент группы "Метрополь" Михаил Слипенчук подтвердил эту информацию, уточнив, что на базе "Путника" планирует создать гостиничную компанию в Европе. Сейчас турфирме принадлежит остров Святого Марко в Адриатическом море около побережья Черногории площадью 30 га, а также более десяти гостиниц на территории бывшей Югославии. М.Слипенчук заявил, что намерен приобрести еще одну-две гостиничные сети в Европе и консолидировать их в единую компанию. "После этого мы планируем привлечь известного международного оператора и провести IPO созданной компании",– заявил он. М.Слипенчук уверяет, что размещение этой компании состоится "примерно через два года". Комментариев представителей сербских властей получить не удалось – в этой стране тоже отмечают майские праздники. Но факт сделки подтвердил Дмитрий Луценко, член совета директоров Mirax Group, которая также претендовала на госпакет "Путника".
Mirax планирует оспорить итоги торгов. Как рассказал Д.Луценко, 18 апреля он, как физическое лицо, направил в Акционерный фонд Сербии предложение о покупке 85% акций "Путника" за ?43 млн. "После этого Acciona уведомила организаторов торгов, что отказывается от участия в аукционе, хотя ранее направляла предложение о покупке компании за ?28 млн. Был даже установлен срок сделки – до 12.00 23 апреля, но уже 20 апреля Акционерный фонд Сербии провел торги по продаже компании, победителем которых стала Acciona",– рассказал Д.Луценко. Источник, близкий к руководству "Метрополя", подтвердил его слова, но уверяет, что "Путник" не достался Mirax Group, так как она хотела заплатить за госпакет не "живыми деньгами", а лишь предоставить банковскую гарантию. Источник в Mirax это подтвердил.
Д.Луценко сообщил, что подал иск в суд против сербских властей на основании нарушения ст. 16 закона "Об акционерном фонде". "Согласно этой статье, организаторы торгов обязаны заблаговременно и полностью уведомить общественность о продаже акций, а в случае с "Путником" сообщение о проведении торгов 20 апреля появилось менее чем за сутки",– говорит он. По словам Д.Луценко, иск уже принят к рассмотрению, а слушание дела должно состояться в мае. М.Слипенчук отказался комментировать претензии Mirax Group.
Старший вице-президент консалтинговой компании Knight Frank Андрей Закревский не удивлен сложившейся ситуацией. "В Сербии слаборазвитая законодательная система, много юридических коллизий, поэтому законами до конца не сформулировано, кто и на что имеет право. Уже был ряд случаев, когда инвесторы приобрели участок на территории республики, однако из-за сложностей в законодательстве не могут начать на нем строительство. Нынешняя же ситуация может вылиться в длительный судебный процесс",– считает он.
Гендиректор фирмы "Сарапис", занимающейся продажей недвижимости в Черногории, Игорь Баранов считает, что у представителей Mirax Group больше шансов в суде. "При наличии документа, подтверждающего намерения сербских властей продать акции истцу, он может доказать факт нарушения торгов",– считает он. При этом он подчеркивает, что после недавнего разделения Сербии и Черногории многие вопросы собственности еще не урегулированы: "Поэтому при отстаивании своих прав желательно заручиться поддержкой властей Черногории".
Интересы Mirax Group и "Метрополя" сталкиваются уже во второй раз. В декабре прошлого года "Метрополь" приобрела на торгах за 5,5 млрд руб. более 90 га, принадлежавших заводу "Москвич", а спустя полтора месяца примерно половину этих объектов продала правительству Москвы. Компания Mirax Group тоже планировала участвовать в торгах, однако не была до них допущена. Mirax подала иск в арбитражный суд к ОАО "Москвич" и конкурсному управляющему завода, однако затем отозвала его.