"Новая площадь" построит в Подмосковье малоэтажный микрорайон площадью 250 тыс. кв. м
Компания "Новая площадь" построит в деревне Кожино Щелковского района Московской области малоэтажный микрорайон площадью 250 тыс. кв. м, стоимость которого составит $300 млн. Как пишет РБК daily, к июню девелопер выберет соинвесторов проекта. Среди возможных партнеров — сингапурский фонд CapitaLand, AIG Global Investment Group, Aberdeen Property Investors и Europe Offering, проявившие интерес к проектам "Но-вой площади".
По данным компании, в Щелковском районе Подмосковья в 20—22 км от МКАД на земельном участке 30 га планируется построить порядка 4 тыс. квартир индивидуальной планировки. 200 тыс. кв. м займет малоэтажная (5 этажей) застройка, на остальных 50 тыс. разместятся объекты инфраструктуры. Полная сдача комплекса намечена на ноябрь 2010 года. Генподрядчиком выступит подмосковная строительная копания "Королевский торговый дом".
По словам Д.Семыкина, 20% инвестиции в проект компания профинансирует из собственных средств, 40% возьмет на себя соинвестор, а остальное будет выручено от реализации квартир в процессе строительства. "Мы планируем реализовывать квартиры по средней цене не выше 2200 долл. за 1 кв. м, - говорит гендиректор "Новой площади" Денис Семыкин. - В столице цены на жилье такого класса значительно выше". От продажи квартир девелопер планирует выручить порядка 440 млн, таким образом, доходность проекта составит порядка 30%.
Аналитики рынка недвижимости напоминают, что Подмосковье уже обогнало столицу по объемам возводимого жилья и дальше из-за сокращения количества площадок в Москве масштабное строительство продолжит перемещаться в Подмосковье.
Девелоперская компания "Новая площадь" (входит в холдинг "ВМП Корп.") создана в 1999 году. В портфеле компании — семь реализованных проектов общей площадью 540 тыс. кв. м. В управлении "Новой площади" также находятся проекты с общей площадью земельных участков свыше 1,5 тыс. га в различных сегментах недвижимости (промышленной, жилой, коммерческой и рекреационной). Оборот компании за 2006 год составил 250 млн долл.
По данным компании, в Щелковском районе Подмосковья в 20—22 км от МКАД на земельном участке 30 га планируется построить порядка 4 тыс. квартир индивидуальной планировки. 200 тыс. кв. м займет малоэтажная (5 этажей) застройка, на остальных 50 тыс. разместятся объекты инфраструктуры. Полная сдача комплекса намечена на ноябрь 2010 года. Генподрядчиком выступит подмосковная строительная копания "Королевский торговый дом".
По словам Д.Семыкина, 20% инвестиции в проект компания профинансирует из собственных средств, 40% возьмет на себя соинвестор, а остальное будет выручено от реализации квартир в процессе строительства. "Мы планируем реализовывать квартиры по средней цене не выше 2200 долл. за 1 кв. м, - говорит гендиректор "Новой площади" Денис Семыкин. - В столице цены на жилье такого класса значительно выше". От продажи квартир девелопер планирует выручить порядка 440 млн, таким образом, доходность проекта составит порядка 30%.
Аналитики рынка недвижимости напоминают, что Подмосковье уже обогнало столицу по объемам возводимого жилья и дальше из-за сокращения количества площадок в Москве масштабное строительство продолжит перемещаться в Подмосковье.
Девелоперская компания "Новая площадь" (входит в холдинг "ВМП Корп.") создана в 1999 году. В портфеле компании — семь реализованных проектов общей площадью 540 тыс. кв. м. В управлении "Новой площади" также находятся проекты с общей площадью земельных участков свыше 1,5 тыс. га в различных сегментах недвижимости (промышленной, жилой, коммерческой и рекреационной). Оборот компании за 2006 год составил 250 млн долл.