Модный дом на Тверской выставлен на продажу за рекордные $36 тыс. за метр
Цены на недвижимость в Москве могут установить новый рекорд. Как стало известно "Коммерсанту", на продажу выставлено здание "Дома моды Арины Крамер" (1-я Тверская-Ямская, 28), собственники пытаются продать его по $36 тыс. за метр. До этого торговые площади на Тверской не продавались дороже $17 тыс. за метр. Из-за ограниченного предложения стоимость магазинов на главной улице Москвы за последний год в среднем выросла на 30-40%, подсчитали эксперты.
О том, что известный московский магазин "Дом моды Арины Крамер" выставлен на продажу, изданию рассказали представители нескольких консалтинговых компаний, работающих на рынке недвижимости, включая CB Richard Ellis и "Магазин магазинов". Объявления о продаже магазина также появились в печатных СМИ. По телефону, указанному в одном из объявлений, изданию сообщили, что трехэтажное помещение площадью 850 кв. м продается из расчета $36 тыс. за 1 кв. м, то есть приблизительно за $30,6 млн.
Топ-менеджер московской девелоперской компании утверждает, что помещение принадлежит непосредственно модельеру Арине Крамер, чья одежда продавалась в магазине до недавнего времени. Владельцы других магазинов на Тверской подтверждают эту информацию и уточняют, что предпринимательница временно сдала помещение в аренду Mercury. Сейчас там продаются остатки из коллекций Gucci, Prada, DolceGabbana и другие марки, продаваемые Mercury. По информации одного из сотрудников магазина на Тверской, распродажа там продолжится до 15 мая.
Если сделка состоится по цене $36 тыс. за метр, она станет крупнейшей в истории московской торговой недвижимости, говорит региональный директор по торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев. Не слышали о таких сделках и гендиректор УК "Торговый квартал" Николай Волчков и руководитель отдела торговой недвижимости DTZ Дмитрий Хечумов. По данным директора департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, сейчас стоимость 1 кв. м на Тверской-Ямской – около $15-17 тыс. По словам Д.Хечумова, с весны 2006 года стоимость торговых площадей в этом районе выросла на 30-40%. "Спрос на помещения на Тверской огромный, а предложение минимально", – объясняет М.Гасиев из Colliers.
Продажа такого объекта на одной из главных торговых улиц страны – большая редкость, говорит гендиректор Fashion Consulting Group Анна Лебсак-Клейманс: "Большинство магазинов на Тверской находятся в субаренде. Даже предложения первоначальной аренды встречаются крайне редко, а уж продажа магазинов – вообще исключительный случай". С ней соглашается начальник отдела исследований торговых помещений CB Richard Ellis Нина Новикова: "На открытый рынок такие предложения практически не попадают. Исключением стал выставленный на продажу в марте 2004 года магазин "Арбат Престиж" (1-я Тверская-Ямская, 26) за $20 млн". Однако, как рассказывают участники рынка, компания не смогла найти покупателя и через несколько месяцев передумала продавать.
По словам руководителя девелоперской компании, консультирующей владельцев дома моды, переговоры о продаже ведутся с франчайзинговыми партнерами практически всех крупных европейских одежных сетей, включая MarksSpenser, Next, TopShop и др.
О том, что известный московский магазин "Дом моды Арины Крамер" выставлен на продажу, изданию рассказали представители нескольких консалтинговых компаний, работающих на рынке недвижимости, включая CB Richard Ellis и "Магазин магазинов". Объявления о продаже магазина также появились в печатных СМИ. По телефону, указанному в одном из объявлений, изданию сообщили, что трехэтажное помещение площадью 850 кв. м продается из расчета $36 тыс. за 1 кв. м, то есть приблизительно за $30,6 млн.
Топ-менеджер московской девелоперской компании утверждает, что помещение принадлежит непосредственно модельеру Арине Крамер, чья одежда продавалась в магазине до недавнего времени. Владельцы других магазинов на Тверской подтверждают эту информацию и уточняют, что предпринимательница временно сдала помещение в аренду Mercury. Сейчас там продаются остатки из коллекций Gucci, Prada, DolceGabbana и другие марки, продаваемые Mercury. По информации одного из сотрудников магазина на Тверской, распродажа там продолжится до 15 мая.
Если сделка состоится по цене $36 тыс. за метр, она станет крупнейшей в истории московской торговой недвижимости, говорит региональный директор по торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев. Не слышали о таких сделках и гендиректор УК "Торговый квартал" Николай Волчков и руководитель отдела торговой недвижимости DTZ Дмитрий Хечумов. По данным директора департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, сейчас стоимость 1 кв. м на Тверской-Ямской – около $15-17 тыс. По словам Д.Хечумова, с весны 2006 года стоимость торговых площадей в этом районе выросла на 30-40%. "Спрос на помещения на Тверской огромный, а предложение минимально", – объясняет М.Гасиев из Colliers.
Продажа такого объекта на одной из главных торговых улиц страны – большая редкость, говорит гендиректор Fashion Consulting Group Анна Лебсак-Клейманс: "Большинство магазинов на Тверской находятся в субаренде. Даже предложения первоначальной аренды встречаются крайне редко, а уж продажа магазинов – вообще исключительный случай". С ней соглашается начальник отдела исследований торговых помещений CB Richard Ellis Нина Новикова: "На открытый рынок такие предложения практически не попадают. Исключением стал выставленный на продажу в марте 2004 года магазин "Арбат Престиж" (1-я Тверская-Ямская, 26) за $20 млн". Однако, как рассказывают участники рынка, компания не смогла найти покупателя и через несколько месяцев передумала продавать.
По словам руководителя девелоперской компании, консультирующей владельцев дома моды, переговоры о продаже ведутся с франчайзинговыми партнерами практически всех крупных европейских одежных сетей, включая MarksSpenser, Next, TopShop и др.