Меры по ограничению продажи недвижимости не сделают жилье в столице более доступным - эксперт
Предлагаемые правительством Москвы меры, ограничивающие продажу недвижимости немосквичам, не смогут достичь главной цели – сделать жилье в столице более доступным. Такое мнение высказал президент Группы компаний "Рескор" Сергей Лупашко.
По его словам, "практически невозможно контролировать процесс перепродажи квартир: даже если первым покупателем новостройки будет москвич, ничто не мешает ему перепродать свое имущество любому другому человеку".
С.Лупашко также не согласен с тезисом о том, что иногородние покупатели московской недвижимости якобы бесплатно получают городскую инфраструктуру. "Это неверно. Всем известно, что жилье продается сегодня намного дороже строительной себестоимости. В цене $5-9 тысяч за кв. м уже заложена составляющая на создание инфраструктуры, и это очень немаленькая составляющая. Немосквич, покупая недвижимость в столице, фактически оплачивает инфраструктуру. Назвать его нахлебником никак нельзя", - отмечает он.
Помогать социально незащищенным категориям необходимо, считает руководитель "Рескора". "Однако это должна быть адресная помощь, и деньги на нее можно взять из того же строительного сектора. Можно создать некие строительные компании, полностью принадлежащие Москве или федеральным властям. Они будут строить коммерческое жилье, а прибыль направлять в специализированный фонд, откуда будут выплачиваться дотации льготным категориям", - говорит С.Лупашко.
Ссылка по теме: Столичные власти ограничивают продажу квартир иногородним
По его словам, "практически невозможно контролировать процесс перепродажи квартир: даже если первым покупателем новостройки будет москвич, ничто не мешает ему перепродать свое имущество любому другому человеку".
С.Лупашко также не согласен с тезисом о том, что иногородние покупатели московской недвижимости якобы бесплатно получают городскую инфраструктуру. "Это неверно. Всем известно, что жилье продается сегодня намного дороже строительной себестоимости. В цене $5-9 тысяч за кв. м уже заложена составляющая на создание инфраструктуры, и это очень немаленькая составляющая. Немосквич, покупая недвижимость в столице, фактически оплачивает инфраструктуру. Назвать его нахлебником никак нельзя", - отмечает он.
Помогать социально незащищенным категориям необходимо, считает руководитель "Рескора". "Однако это должна быть адресная помощь, и деньги на нее можно взять из того же строительного сектора. Можно создать некие строительные компании, полностью принадлежащие Москве или федеральным властям. Они будут строить коммерческое жилье, а прибыль направлять в специализированный фонд, откуда будут выплачиваться дотации льготным категориям", - говорит С.Лупашко.
Ссылка по теме: Столичные власти ограничивают продажу квартир иногородним