Жилфонд в одном из районов Казани планируют обновить за счет строительства новых многоэтажных домов
В Казани (Татарстан) намерены запустить инвестиционную программу обновления жилья в одном из самых "ветхих" районов города.
"В основе проекта реновации жилья в Кировском районе Казани лежит республиканская программа ликвидации ветхого жилья, которая осуществлялась в республике в 1996-2004 годах", - сообщил в четверг во время презентации программы развития района его глава Александр Сергеев.
По его словам, программа реновации предусматривает ликвидацию старых малоэтажных домов и строительство на их месте новых многоэтажных домов с большей плотностью застройки и вовлечением в оборот неэффективно используемых площадей.
При этом глава района отметил, что реализация программы будет осуществляться за счет средств инвесторов, при этом только на строительство жилых домов для отселения жителей района понадобится около 40 млрд рублей.
Кировский район, расположенный на северо-западе Казани и занимающий почти четверть площади города, традиционно считается одним из наименее престижных и ассоциируется с промышленной окраиной.
Однако, как отметил ведущий презентации, профессор Казанской государственной архитектурной академии Александр Дембич, район по многим параметрам удобнее, чем многие другие места Казани - он расположен недалеко от центра, на его территории имеются протяженные береговые линии рек Волги и Казанки.
По данным администрации Кировского района, ветхий жилищный фонд района составляет более половины от общегородского фонда ветхого жилья. Возраст 30 процентов домов в районе - более 50 лет, 45 процентов - от 30 до 50 лет.
Здесь встречаются целые микрорайоны "хрущевок" и старых частных домов - только 8% жилой площади района находится в зданиях, насчитывающих более шести этажей.
При этом около трех тысяч жителей района стоят в очереди на получение жилья, которая, по словам главы района, не движется уже полтора года.
Повышение этажности новых домов до 16-25 этажей, по расчетам администрации, позволит уплотнить расселение жителей района и освободить место для социально-культурных объектов, административных зданий, для строительства жилья премиум-класса.
А.Сергеев подчеркнул, что застройка района будет вестись пошагово - жителей снесенных домов могут переселить не далее соседнего микрорайона, где к этому моменту уже должны быть построены новые дома. При этом новые квартиры, как правило, эконом-класса, будут идентичны прежним по метражу.
Для расселения жителей, по расчетам администрации района, необходимо 12 тыс. кв. метров жилья. Общую площадь нового жилья на территории района с реализацией программы можно увеличить от 3,2 до 10 раз.
Строительство первых пяти многоэтажек в районе начнется уже в этом году, отметил глава района.
Во время презентации глава района объявил конкурс эскизов застройки семи жилых комплексов на территории района, в котором могут принять участие творческие и проектные организации, архитекторы, инвесторы. Призовой фонд конкурса составляет 700 тыс. рублей.
Победитель в каждой номинации будет награжден премией в 100 тыс. рублей и правом участвовать в последующей проектной работе или выполнении градостроительной документации. К началу реализации проектных предложений планируется приступить в ближайшее десятилетие.
"В основе проекта реновации жилья в Кировском районе Казани лежит республиканская программа ликвидации ветхого жилья, которая осуществлялась в республике в 1996-2004 годах", - сообщил в четверг во время презентации программы развития района его глава Александр Сергеев.
По его словам, программа реновации предусматривает ликвидацию старых малоэтажных домов и строительство на их месте новых многоэтажных домов с большей плотностью застройки и вовлечением в оборот неэффективно используемых площадей.
При этом глава района отметил, что реализация программы будет осуществляться за счет средств инвесторов, при этом только на строительство жилых домов для отселения жителей района понадобится около 40 млрд рублей.
Кировский район, расположенный на северо-западе Казани и занимающий почти четверть площади города, традиционно считается одним из наименее престижных и ассоциируется с промышленной окраиной.
Однако, как отметил ведущий презентации, профессор Казанской государственной архитектурной академии Александр Дембич, район по многим параметрам удобнее, чем многие другие места Казани - он расположен недалеко от центра, на его территории имеются протяженные береговые линии рек Волги и Казанки.
По данным администрации Кировского района, ветхий жилищный фонд района составляет более половины от общегородского фонда ветхого жилья. Возраст 30 процентов домов в районе - более 50 лет, 45 процентов - от 30 до 50 лет.
Здесь встречаются целые микрорайоны "хрущевок" и старых частных домов - только 8% жилой площади района находится в зданиях, насчитывающих более шести этажей.
При этом около трех тысяч жителей района стоят в очереди на получение жилья, которая, по словам главы района, не движется уже полтора года.
Повышение этажности новых домов до 16-25 этажей, по расчетам администрации, позволит уплотнить расселение жителей района и освободить место для социально-культурных объектов, административных зданий, для строительства жилья премиум-класса.
А.Сергеев подчеркнул, что застройка района будет вестись пошагово - жителей снесенных домов могут переселить не далее соседнего микрорайона, где к этому моменту уже должны быть построены новые дома. При этом новые квартиры, как правило, эконом-класса, будут идентичны прежним по метражу.
Для расселения жителей, по расчетам администрации района, необходимо 12 тыс. кв. метров жилья. Общую площадь нового жилья на территории района с реализацией программы можно увеличить от 3,2 до 10 раз.
Строительство первых пяти многоэтажек в районе начнется уже в этом году, отметил глава района.
Во время презентации глава района объявил конкурс эскизов застройки семи жилых комплексов на территории района, в котором могут принять участие творческие и проектные организации, архитекторы, инвесторы. Призовой фонд конкурса составляет 700 тыс. рублей.
Победитель в каждой номинации будет награжден премией в 100 тыс. рублей и правом участвовать в последующей проектной работе или выполнении градостроительной документации. К началу реализации проектных предложений планируется приступить в ближайшее десятилетие.