Реконструкция гостиницы "Россия" будет продолжена, несмотря на решение президиума ВАС
Компания "СТ Девелопмент", несмотря на принятое во вторник решение президиума Высшего арбитражного суда (ВАС) о признании недействительными торгов-конкурса по выбору девелопера для реализации инвестпроекта строительства многофункционального комплекса на месте гостиницы "Россия", на законных основаниях продолжит работы по реконструкции отеля. Об этом сообщил агентству "Интерфакс- Недвижимость" представитель компании Илья Левитов.
"Мы с уважением относимся к решению ВАС и удовлетворены тем, что оно позволяет нам продолжить работы на объекте, поскольку суд не стал применять последствий признания недействительными итогов конкурса и отправил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы", - пояснил И.Левитов. Он также добавил, что работы по реконструкции "России" будут вестись в соответствии с проектом известного британского архитектора Н.Фостера, одобренного 27 декабря 2006 года на Общественном градостроительном совете при мэре Москвы.
"Это продолжение истории, добавить к тому, что мы уже говорили, нечего", - заявил "ИФ-Недвижимость" заместитель мэра Иосиф Орджоникидзе. Собеседник агентства пояснил, что по распоряжению мэра от 6 декабря 2006 года, с 1 января этого года прекращена процедура ликвидации и возобновляется хозяйственная деятельность ОАО "Гостиница "Россия". В соответствии с документом, до 6 февраля эта структура совместно с комитетом по внешнеэкономической деятельности правительства Москвы и департаментом имущества разработает план мероприятий по реализации данного проекта, сообщил И.Орджоникидзе.
Юристы, опрошенные "ИФ-Недвижимость", утверждают, что прекращение процедуры ликвидации акционерного общества (ст. 24 ФЗ "Об акционерных обществах") позволяет ОАО "Гостиница "Россия" вторично сформировать органы управления и в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Источник в городской администрации в беседе с "ИФ-Недвижимость" не исключил, что город не станет "проводить нового конкурса по гостинице, поскольку оспариваются итоги конкурса, а не проект реконструкции и инвестиционный контракт".
В конкурсе по определению девелопера-инвестора для реализации проекта сноса гостиницы "Россия" и строительства на ее территории многофункционального комплекса участвовали компания "СТ Девелопмент" предпринимателя Шалвы Чигиринского, австрийский концерн Bauholding Strabag AG (с компанией Dubai Investments из ОАЭ в качестве соинвестора), ЗАО "Монаб" (дочерняя компания Еврофинанс Моснарбанка) и ООО "Консайн".
Судебное разбирательство по поводу итогов конкурса на реконструкцию гостиницы "Россия" было инициировано ЗАО "Монаб", которое планировало вложить в проект $2 млрд против $850 млн инвестиций, предложенных победившей компанией "СТ Девелопмент". ВАС 24 октября 2006 года удовлетворил иск "Монаб" и признал недействительными решения Конкурсной комиссии по выбору девелопера-инвестора для реализации инвестиционного проекта строительства нового комплекса зданий на месте гостиницы "Россия", а также соответствующего распоряжения правительства Москвы об утверждении его итогов.
В декабре прошлого года президиум ВАС повторно отменил итоги конкурса по реконструкции гостиницы, к тому моменту снесенной более чем наполовину на средства "СТ девелопмент".
Источник "ИФ-Недвижимость" в компании "Монаб" заявил агентству: "Мы удовлетворены решением президиума ВАС, так как в соответствии со ст.499 Гражданского кодекса "признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим конкурс".
По мнению собеседника агентства, отправка дела в суд первой инстанции приведет к затягиванию процесса, но "надежда на проведение не игрушечного, а настоящего конкурса по гостинице "Россия" остается". Он также считает, что у "СТ Девелопмент" могут возникнуть проблемы с землей, поскольку права собственности на весь участок проекта еще не разделены между столицей и федеральным центром.
Некоторые опрошенные "ИФ-Недвижимость" эксперты рынка также не разделяют оптимизма компании "СТ Девелопмент". На условиях анонимности один из собеседников агентства предположил, что девелоперская компания останется в выигрыше, если потребует от Москвы компенсацию за демонтаж гостиницы "Россия" (622 млн. рублей - "ИФ-Недвижимость") и выйдет из проекта. "Точку в споре вокруг "России" ставить еще рано, после поднятой шумихи у федеральных чиновников возник к проекту немалый интерес", - предположил он.
Между тем, в "СТ Девелопмент" агентство заверили, что проект реконструкции гостиницы и строительства многофункционального комплекса будет завершен в 2008 году.
"Мы с уважением относимся к решению ВАС и удовлетворены тем, что оно позволяет нам продолжить работы на объекте, поскольку суд не стал применять последствий признания недействительными итогов конкурса и отправил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы", - пояснил И.Левитов. Он также добавил, что работы по реконструкции "России" будут вестись в соответствии с проектом известного британского архитектора Н.Фостера, одобренного 27 декабря 2006 года на Общественном градостроительном совете при мэре Москвы.
"Это продолжение истории, добавить к тому, что мы уже говорили, нечего", - заявил "ИФ-Недвижимость" заместитель мэра Иосиф Орджоникидзе. Собеседник агентства пояснил, что по распоряжению мэра от 6 декабря 2006 года, с 1 января этого года прекращена процедура ликвидации и возобновляется хозяйственная деятельность ОАО "Гостиница "Россия". В соответствии с документом, до 6 февраля эта структура совместно с комитетом по внешнеэкономической деятельности правительства Москвы и департаментом имущества разработает план мероприятий по реализации данного проекта, сообщил И.Орджоникидзе.
Юристы, опрошенные "ИФ-Недвижимость", утверждают, что прекращение процедуры ликвидации акционерного общества (ст. 24 ФЗ "Об акционерных обществах") позволяет ОАО "Гостиница "Россия" вторично сформировать органы управления и в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Источник в городской администрации в беседе с "ИФ-Недвижимость" не исключил, что город не станет "проводить нового конкурса по гостинице, поскольку оспариваются итоги конкурса, а не проект реконструкции и инвестиционный контракт".
В конкурсе по определению девелопера-инвестора для реализации проекта сноса гостиницы "Россия" и строительства на ее территории многофункционального комплекса участвовали компания "СТ Девелопмент" предпринимателя Шалвы Чигиринского, австрийский концерн Bauholding Strabag AG (с компанией Dubai Investments из ОАЭ в качестве соинвестора), ЗАО "Монаб" (дочерняя компания Еврофинанс Моснарбанка) и ООО "Консайн".
Судебное разбирательство по поводу итогов конкурса на реконструкцию гостиницы "Россия" было инициировано ЗАО "Монаб", которое планировало вложить в проект $2 млрд против $850 млн инвестиций, предложенных победившей компанией "СТ Девелопмент". ВАС 24 октября 2006 года удовлетворил иск "Монаб" и признал недействительными решения Конкурсной комиссии по выбору девелопера-инвестора для реализации инвестиционного проекта строительства нового комплекса зданий на месте гостиницы "Россия", а также соответствующего распоряжения правительства Москвы об утверждении его итогов.
В декабре прошлого года президиум ВАС повторно отменил итоги конкурса по реконструкции гостиницы, к тому моменту снесенной более чем наполовину на средства "СТ девелопмент".
Источник "ИФ-Недвижимость" в компании "Монаб" заявил агентству: "Мы удовлетворены решением президиума ВАС, так как в соответствии со ст.499 Гражданского кодекса "признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим конкурс".
По мнению собеседника агентства, отправка дела в суд первой инстанции приведет к затягиванию процесса, но "надежда на проведение не игрушечного, а настоящего конкурса по гостинице "Россия" остается". Он также считает, что у "СТ Девелопмент" могут возникнуть проблемы с землей, поскольку права собственности на весь участок проекта еще не разделены между столицей и федеральным центром.
Некоторые опрошенные "ИФ-Недвижимость" эксперты рынка также не разделяют оптимизма компании "СТ Девелопмент". На условиях анонимности один из собеседников агентства предположил, что девелоперская компания останется в выигрыше, если потребует от Москвы компенсацию за демонтаж гостиницы "Россия" (622 млн. рублей - "ИФ-Недвижимость") и выйдет из проекта. "Точку в споре вокруг "России" ставить еще рано, после поднятой шумихи у федеральных чиновников возник к проекту немалый интерес", - предположил он.
Между тем, в "СТ Девелопмент" агентство заверили, что проект реконструкции гостиницы и строительства многофункционального комплекса будет завершен в 2008 году.