Инвестиции в торговую недвижимость континентальной Европы достигли в 2006 году 26 млрд евро - эксперт
Инвестиции в торговую недвижимость континентальной Европы увеличились в 2006 году по сравнению с предыдущим годом на 77%, достигнув 26 млрд евро, сообщили агентству "Интерфакс-Недвижимость" компании Jones Lang LaSalle.
Согласно исследованию, проведенному этой консалтинговой компанией, инвестиции в торговую недвижимость в 2006 году "приобрели поистине всеевропейский характер".
"В прошлом году наша компания зафиксировала сделки в 25 европейских странах, тогда как еще в 2005 году мы имели дело с 16 странами. Последние двенадцать месяцев показали стабильный спрос на ключевых рынках Германии, Испании, Польши и Италии. Кроме того, инвесторы заинтересовались востоком, и мы стали свидетелями первых значительных сделок, заключённых в Турции, России, Украине, Хорватии и на территории новых членов ЕС - Румынии и Болгарии", - уточнил директор отдела по привлечению инвестиций в торговую недвижимость Европы, Jones Lang LaSalle Джереми Эдди
Всего, по его данным, количество сделок на территории континентальной Европы превысило показатели 2005 года на две трети. При этом наиболее востребованными объектами для инвестиций, утверждает Д.Эдди, остаются торговые центры: на них приходится 60% всех сделок общей стоимостью в 15,2 млрд евро. Еще 7,5 млрд евро было потрачено на торговые площади (ритейл-парки и отдельные торговые помещения), 2,8 млрд евро на супермаркеты и 433 млн евро на проекты factory outlets в Италии, Испании, Германии и Нидерландах.
В Jones Lang LaSalle рассказывают, что больше всего инвестиций - около 32% -пришлось на торговую недвижимость Германии. Второе место с долей рынка в 10%, по подсчетам компании, заняла Испания, а третье разделили Польша и Италия, в торговые центры которых вложили по 9% от объема всех инвестиций в торговую недвижимость Европы.
Как подчеркивает директор отдела по привлечению инвестиций в торговую недвижимость Европы, Jones Lang LaSalle Ричард Блоксам, инвестиции в российские ТРК и ТРЦ пока отстают от инвестиций в страны первой тройки - на нашу страну пришлось 5% всех вложений.
Вместе с тем, он ожидает, что Россия в 2007 году станет самым быстрорастущим рынком коммерческой недвижимости.
"Старая Европа увидит, что все больше покупателей стремится к росту доходности и к новым возможностям управления активами, поиск доходности направит инвесторов на восток и на юг", - заявляет Р.Блоксам.
Согласно исследованию, проведенному этой консалтинговой компанией, инвестиции в торговую недвижимость в 2006 году "приобрели поистине всеевропейский характер".
"В прошлом году наша компания зафиксировала сделки в 25 европейских странах, тогда как еще в 2005 году мы имели дело с 16 странами. Последние двенадцать месяцев показали стабильный спрос на ключевых рынках Германии, Испании, Польши и Италии. Кроме того, инвесторы заинтересовались востоком, и мы стали свидетелями первых значительных сделок, заключённых в Турции, России, Украине, Хорватии и на территории новых членов ЕС - Румынии и Болгарии", - уточнил директор отдела по привлечению инвестиций в торговую недвижимость Европы, Jones Lang LaSalle Джереми Эдди
Всего, по его данным, количество сделок на территории континентальной Европы превысило показатели 2005 года на две трети. При этом наиболее востребованными объектами для инвестиций, утверждает Д.Эдди, остаются торговые центры: на них приходится 60% всех сделок общей стоимостью в 15,2 млрд евро. Еще 7,5 млрд евро было потрачено на торговые площади (ритейл-парки и отдельные торговые помещения), 2,8 млрд евро на супермаркеты и 433 млн евро на проекты factory outlets в Италии, Испании, Германии и Нидерландах.
В Jones Lang LaSalle рассказывают, что больше всего инвестиций - около 32% -пришлось на торговую недвижимость Германии. Второе место с долей рынка в 10%, по подсчетам компании, заняла Испания, а третье разделили Польша и Италия, в торговые центры которых вложили по 9% от объема всех инвестиций в торговую недвижимость Европы.
Как подчеркивает директор отдела по привлечению инвестиций в торговую недвижимость Европы, Jones Lang LaSalle Ричард Блоксам, инвестиции в российские ТРК и ТРЦ пока отстают от инвестиций в страны первой тройки - на нашу страну пришлось 5% всех вложений.
Вместе с тем, он ожидает, что Россия в 2007 году станет самым быстрорастущим рынком коммерческой недвижимости.
"Старая Европа увидит, что все больше покупателей стремится к росту доходности и к новым возможностям управления активами, поиск доходности направит инвесторов на восток и на юг", - заявляет Р.Блоксам.