Москва продает Kempinski Hotels свою долю отеля "Балчуг" за 2,9 млрд. руб. – "Ведомости"
Международная сеть Kempinski Hotels получает контроль над столичным отелем "Балчуг Кемпински Москва". Как пишет газета "Ведомости", департамент имущества Москвы продает совладельцам гостиницы свою долю почти за 3 млрд. руб.
Постановление московского правительства о продаже принадлежащей городу доли в ООО "Балчуг" в размере 69% уставного капитала вышло еще в июне 2005 года. В августе этого года департамент направил уведомление двум миноритарным акционерам — швейцарскому гостиничному оператору Kempinski Hotels и ООО "ГЦБ Хотель Балчуг Джойнт Венче Бетайлигунгсгезельшафт" — с предложением выкупить долю города в "Балчуге". Согласно оценке, которую для города сделало ЗАО "Эссистант Корп", рыночная стоимость принадлежащей Москве доли — 2,9 млрд. руб. ($110 млн.). Стоимость отеля показалась совладельцам завышенной, и они заказали независимую экспертизу у компании Deloitte Touche. Фирма оценила гостиницу в $77 млн.
После полугодовых препирательств городу удалось убедить Kempinski увеличить пакет в "Балчуге". По словам замруководителя департамента имущества Москвы Игоря Игнатова, покупателем 69% отеля станет швейцарская Kempinski Hotels, а сумма сделки составит 2,894 млрд. руб. Как пишет газета, управляющий директор "Балчуг Кемпински Москва" Александр Бобылев комментировать детали сделки отказался. А источник, знакомый с ходом переговоров, утверждает, что "сделка находится на завершающей стадии и стороны корректируют договоры".
Отель "Балчуг" входит в список из 20 гостиничных предприятий Москвы, которые месяц назад город внес в "ОАО "Объединенная гостиничная компания" (ОГК). Городу принадлежит 49% ОГК, еще 51% — у инвестгруппы "Нафта Ко" Сулеймана Керимова. "Нафта Ко" оплатила свою долю в уставном капитале ОГК деньгами — $2 млрд. "Во время создания ОГК нас предупредили, что у двух миноритарных совладельцев "Балчуга" есть преимущественное право купить этот отель", — говорит гендиректор "Нафта Ко" Татьяна Башмакова.
"Московские власти вынудили совладельцев "Балчуга" докупить доли гостиницы", — полагает управляющий несколькими московскими отелями. По его словам, Kempinski Hotels получила от столичных властей своеобразный ультиматум — либо купить отель, либо уйти с рынка Москвы. А источник в мэрии говорит, что "швейцарцы опасались смены собственника здания отеля". В России достаточно примеров, когда гостиничный оператор покидал отель при смене собственника здания, отмечает издание. Четыре года назад комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга продал контрольный пакет ООО "Невский палас" мальтийской Corinthia Hotels International. Сначала город предлагал свою долю в "Невском паласе" компании Starwood, управляющей отелем под маркой Sheraton, но та отказалась и позже потеряла контракт на управление отелем. Kempinski ушла из питерского "Гранд отель Европа" также после смены владельца здания.
Здание гостиницы "Балчуг" было построено в 1898 году как доходный дом. Отель "Балчуг Кемпински Москва" открылся в октябре 1992 года. Площадь гостиницы — 23 000 кв. м, номерной фонд — 232. По данным "СПАРК-Интерфакс", в 2005 году выручка ООО "Балчуг" — 1,1 млрд. руб., чистая прибыль — 358,6 млн. руб. Правительству Москвы принадлежит 69% долей "Балчуга", по 15,5% — швейцарской Kempinski Hotels S. A. и "ГЦБ Хотель Балчуг Джойнт Венче Бетайлигунгсгезельшафт м.б.Х", "дочке" австрийского Giro Credit Bank AG der SparKassen.
Постановление московского правительства о продаже принадлежащей городу доли в ООО "Балчуг" в размере 69% уставного капитала вышло еще в июне 2005 года. В августе этого года департамент направил уведомление двум миноритарным акционерам — швейцарскому гостиничному оператору Kempinski Hotels и ООО "ГЦБ Хотель Балчуг Джойнт Венче Бетайлигунгсгезельшафт" — с предложением выкупить долю города в "Балчуге". Согласно оценке, которую для города сделало ЗАО "Эссистант Корп", рыночная стоимость принадлежащей Москве доли — 2,9 млрд. руб. ($110 млн.). Стоимость отеля показалась совладельцам завышенной, и они заказали независимую экспертизу у компании Deloitte Touche. Фирма оценила гостиницу в $77 млн.
После полугодовых препирательств городу удалось убедить Kempinski увеличить пакет в "Балчуге". По словам замруководителя департамента имущества Москвы Игоря Игнатова, покупателем 69% отеля станет швейцарская Kempinski Hotels, а сумма сделки составит 2,894 млрд. руб. Как пишет газета, управляющий директор "Балчуг Кемпински Москва" Александр Бобылев комментировать детали сделки отказался. А источник, знакомый с ходом переговоров, утверждает, что "сделка находится на завершающей стадии и стороны корректируют договоры".
Отель "Балчуг" входит в список из 20 гостиничных предприятий Москвы, которые месяц назад город внес в "ОАО "Объединенная гостиничная компания" (ОГК). Городу принадлежит 49% ОГК, еще 51% — у инвестгруппы "Нафта Ко" Сулеймана Керимова. "Нафта Ко" оплатила свою долю в уставном капитале ОГК деньгами — $2 млрд. "Во время создания ОГК нас предупредили, что у двух миноритарных совладельцев "Балчуга" есть преимущественное право купить этот отель", — говорит гендиректор "Нафта Ко" Татьяна Башмакова.
"Московские власти вынудили совладельцев "Балчуга" докупить доли гостиницы", — полагает управляющий несколькими московскими отелями. По его словам, Kempinski Hotels получила от столичных властей своеобразный ультиматум — либо купить отель, либо уйти с рынка Москвы. А источник в мэрии говорит, что "швейцарцы опасались смены собственника здания отеля". В России достаточно примеров, когда гостиничный оператор покидал отель при смене собственника здания, отмечает издание. Четыре года назад комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга продал контрольный пакет ООО "Невский палас" мальтийской Corinthia Hotels International. Сначала город предлагал свою долю в "Невском паласе" компании Starwood, управляющей отелем под маркой Sheraton, но та отказалась и позже потеряла контракт на управление отелем. Kempinski ушла из питерского "Гранд отель Европа" также после смены владельца здания.
Здание гостиницы "Балчуг" было построено в 1898 году как доходный дом. Отель "Балчуг Кемпински Москва" открылся в октябре 1992 года. Площадь гостиницы — 23 000 кв. м, номерной фонд — 232. По данным "СПАРК-Интерфакс", в 2005 году выручка ООО "Балчуг" — 1,1 млрд. руб., чистая прибыль — 358,6 млн. руб. Правительству Москвы принадлежит 69% долей "Балчуга", по 15,5% — швейцарской Kempinski Hotels S. A. и "ГЦБ Хотель Балчуг Джойнт Венче Бетайлигунгсгезельшафт м.б.Х", "дочке" австрийского Giro Credit Bank AG der SparKassen.