"Интеко" застроит 90 га на территории украинской столицы
Компания "Интеко" занимается реализацией грандиозного проекта на набережной Десенки в Киеве: на 90 га планируется возвести порядка 500 тыс. кв. м жилья и торгово-офисной недвижимости, а также создать обширную рекреационную зону. Как пишет газета РБК daily, общий объем запланированных инвестиций в проект на сегодняшний день оценивается в $400 млн., однако не исключено, что конечная стоимость окажется выше.
По информации издания, выход на строительную площадку запланирован компанией "Интеко" на 2007 год, уже вложен $1 млн. в разработку градостроительной документации и аренду участка, в данный момент идет проектирование. Пока речь идет о возведении 350 тыс. кв. м жилья. Предполагается серьезная инфраструктура, школа (на 900 мест), детский сад, а также торговая и офисная недвижимость. Таким образом, застройка составит ориентировочно 500 тыс. кв. м.
Согласно проекту, утвержденному на киевском градсовете, застроена будет территория 26 га. На ней расположатся зоны элитной, бизнес- и эконом-застройки. Более 2/3 территории (из 90 га) займут парковая и рекреационная зоны. Переукрепление территории и берега, обустройство прибрежной зоны и намывание берега на четыре метра, запланированные в рамках проекта, по данным источника, знакомого с проектом, обойдется девелоперу минимум в $6 млн. Кроме того, "Интеко" придется выводить магистральные водоводы ($23 млн.). Необходимо будет и строительство транспортной развязки в районе улиц Оноре де Бальзака и пр. генерала Ватутина.
По информации РБК daily, компания Елены Батуриной уже запланировала вложить в проект $400 млн. Участники рынка полагают, что потребуется значительно больше инвестиций, но затрудняются назвать сумму. В компании "Интеко" отказались комментировать проект.
Как отмечает издание, "Интеко" первой из российских девелоперов активизировала деятельность в Киеве, другие компании пока заняли выжидательную позицию. В эту пятницу состоялась закладка капсулы в основание самого высокого здания Киева, которым занимается корпорация Mirax Group. Несколько проектов СУ-155 сейчас на этапе согласования. У компании "СТ Групп Регион" в Киеве подобрано несколько участков для точечной застройки. Проект компании "Конти" по сносу ветхого жилья и строительству нового микрорайона столкнулся со сложностями при расселении жителей.
Участники рынка считают, что в Киеве востребованы все сегменты жилья. По данным компании "Пересвет-Девелопмент", стоимость элитного жилья в Киеве доходит до $2,9 тыс. за кв. м. "Даже большие объемы новостроя не приведут к тому, что рынок "просядет", слишком велик запас спроса", — считает коммерческий директор "СТ Групп Регион" Дмитрий Шмелев. Однако руководитель отдела маркетинга компании "Квартал" Павел Епихин полагает, что "строить в Киеве не самое время из-за политической нестабильности". Тем не менее, участники рынка полагают, что, если "Интеко" выйдет в Киеве на стройплощадку, это будет знаком для остальных девелоперов и московские компании там активизируются, пишет газета.
ЗАО "Интеко", основанному в 1991 году Еленой Батуриной, принадлежат 42 предприятия, занимающихся нефтехимией, строительством и производством стройматериалов. Оборот "Интеко" в 2005 году, по собственным данным, составил около $1 млрд.
По информации издания, выход на строительную площадку запланирован компанией "Интеко" на 2007 год, уже вложен $1 млн. в разработку градостроительной документации и аренду участка, в данный момент идет проектирование. Пока речь идет о возведении 350 тыс. кв. м жилья. Предполагается серьезная инфраструктура, школа (на 900 мест), детский сад, а также торговая и офисная недвижимость. Таким образом, застройка составит ориентировочно 500 тыс. кв. м.
Согласно проекту, утвержденному на киевском градсовете, застроена будет территория 26 га. На ней расположатся зоны элитной, бизнес- и эконом-застройки. Более 2/3 территории (из 90 га) займут парковая и рекреационная зоны. Переукрепление территории и берега, обустройство прибрежной зоны и намывание берега на четыре метра, запланированные в рамках проекта, по данным источника, знакомого с проектом, обойдется девелоперу минимум в $6 млн. Кроме того, "Интеко" придется выводить магистральные водоводы ($23 млн.). Необходимо будет и строительство транспортной развязки в районе улиц Оноре де Бальзака и пр. генерала Ватутина.
По информации РБК daily, компания Елены Батуриной уже запланировала вложить в проект $400 млн. Участники рынка полагают, что потребуется значительно больше инвестиций, но затрудняются назвать сумму. В компании "Интеко" отказались комментировать проект.
Как отмечает издание, "Интеко" первой из российских девелоперов активизировала деятельность в Киеве, другие компании пока заняли выжидательную позицию. В эту пятницу состоялась закладка капсулы в основание самого высокого здания Киева, которым занимается корпорация Mirax Group. Несколько проектов СУ-155 сейчас на этапе согласования. У компании "СТ Групп Регион" в Киеве подобрано несколько участков для точечной застройки. Проект компании "Конти" по сносу ветхого жилья и строительству нового микрорайона столкнулся со сложностями при расселении жителей.
Участники рынка считают, что в Киеве востребованы все сегменты жилья. По данным компании "Пересвет-Девелопмент", стоимость элитного жилья в Киеве доходит до $2,9 тыс. за кв. м. "Даже большие объемы новостроя не приведут к тому, что рынок "просядет", слишком велик запас спроса", — считает коммерческий директор "СТ Групп Регион" Дмитрий Шмелев. Однако руководитель отдела маркетинга компании "Квартал" Павел Епихин полагает, что "строить в Киеве не самое время из-за политической нестабильности". Тем не менее, участники рынка полагают, что, если "Интеко" выйдет в Киеве на стройплощадку, это будет знаком для остальных девелоперов и московские компании там активизируются, пишет газета.
ЗАО "Интеко", основанному в 1991 году Еленой Батуриной, принадлежат 42 предприятия, занимающихся нефтехимией, строительством и производством стройматериалов. Оборот "Интеко" в 2005 году, по собственным данным, составил около $1 млрд.