Префектура ВАО заявляет о неисполнении контракта инвестором комплекса Green Fort на Суворовской улице
Префектура Восточного административного округа (ВАО) Москвы заявляет о неисполнении инвестконтракта, заключенного между правительством Москвы и ООО "Юниформстрой" - инвестором строительства жилого комплекса Green Fort на Суворовской улице.
По данным префектуры, инвестор нарушил сроки строительства объекта - жилого дома по адресу: улица Суворовская, вл. 10-12, установленные инвестиционным контрактом - IV квартал 2005 года.
"Кроме того, инвестором не погашена задолженность перед бюджетом города Москвы по уплате компенсационных выплат при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья в размере $5 млн. 579 тыс. 443", - говорится в заявлении префектуры.
"Невыполнение этих существенных условий инвестконтракта является достаточным основанием для его расторжения", - подчеркивается в сообщении.
Префектура отмечает, что "Юниформстрой" ведет активную продажу квартир в комплексе на Суворовскаой улице как самостоятельно, так и через агентства недвижимости ("МИЭЛЬ", "МИАН")". "В сложившейся ситуации префектура ВАО рекомендует потенциальным покупателям квартир воздержаться от заключения сделок с ООО "Юниформстрой", равно как и с другими агентствами недвижимости, предлагающими к продаже квартиры по адресу: Суворовская улица, вл. 10-12", - говорится в заявлении префектуры.
В пресс-службе префектуры ВАО М2 рассказали, что компенсационные выплаты "Юниформстрой" должна была производить по частям, выплатив в течение десяти дней с момента заключения инвестконтракта 20% всей суммы, а оставшиеся средства выплачивать равными долями ежеквартально до IV квартала 2005 года.
"Мы опасаемся появления новых обманутых дольщиков, так как сейчас продажа квартир в комплексе ведется в отсутствии документа, подтверждающего продление инвестконтракта. Инвестконтракт может быть продлен только по факту полного погашения задолженности ООО "Юниформстрой.", - подчеркнули в префектуре.
Сотрудник компании "Юниформстрой", попросивший не называть его имени, рассказал агентству "Интерфакс" , что проблемы с комплексом носят неоднозначный характер.
По словам источника, начало проблемам положило судебное разбирательство между правительством Москвы и руководством ЗАО "Московский шелковый комбинат им. П.П. Щербакова", отстаивавшим право пользования участком застройки комплекса Green Fort.
"Судебные тяжбы затянулись на полтора года, дело выиграло правительство Москвы, и разрешение на строительство мы получили только в октябре 2005 года. Неудивительно, что первоначальные сроки, прописанные в инвестконтракте, были сорваны", - сказал собеседник агентства. Что касается компенсационных выплат, то, по данным источника в ООО "Юниформстрой", "первый платеж был осуществлен по всем правилам, а затем, так как началось судебное разбирательство, появились определенные риски и платежи перестали осуществляться".
"По завершению судебных разбирательств мы выслали планируемый график платежей в префектуру, но нам не выдают договор аренды на землю. За что мы должны платить?", - посетовал работник компании, добавив, что сейчас единственным документом, связывающим инвестора с площадкой, является разрешение на строительство. "Я знаю, что переговоры по разрешению ситуации вокруг объекта идут на уровне первых лиц правительства Москвы, префектуры, стройкомплекса", - заключил сотрудник компании.
Собеседник агентства подчеркнул, что продажи квартир в данном комплексе "не ведутся уже давно". Однако когда в понедельник потенциальный покупатель обратился в ФСК "Юниформстрой", которая осуществляет реализацию объектов компании "Юниформ", ему сообщили, что "все площади от инвестора реализованы, купить квартиру в Green Fort можно через агентства недвижимости, где жилье выставляют первичные владельцы жилья".
По данным префектуры, инвестор нарушил сроки строительства объекта - жилого дома по адресу: улица Суворовская, вл. 10-12, установленные инвестиционным контрактом - IV квартал 2005 года.
"Кроме того, инвестором не погашена задолженность перед бюджетом города Москвы по уплате компенсационных выплат при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья в размере $5 млн. 579 тыс. 443", - говорится в заявлении префектуры.
"Невыполнение этих существенных условий инвестконтракта является достаточным основанием для его расторжения", - подчеркивается в сообщении.
Префектура отмечает, что "Юниформстрой" ведет активную продажу квартир в комплексе на Суворовскаой улице как самостоятельно, так и через агентства недвижимости ("МИЭЛЬ", "МИАН")". "В сложившейся ситуации префектура ВАО рекомендует потенциальным покупателям квартир воздержаться от заключения сделок с ООО "Юниформстрой", равно как и с другими агентствами недвижимости, предлагающими к продаже квартиры по адресу: Суворовская улица, вл. 10-12", - говорится в заявлении префектуры.
В пресс-службе префектуры ВАО М2 рассказали, что компенсационные выплаты "Юниформстрой" должна была производить по частям, выплатив в течение десяти дней с момента заключения инвестконтракта 20% всей суммы, а оставшиеся средства выплачивать равными долями ежеквартально до IV квартала 2005 года.
"Мы опасаемся появления новых обманутых дольщиков, так как сейчас продажа квартир в комплексе ведется в отсутствии документа, подтверждающего продление инвестконтракта. Инвестконтракт может быть продлен только по факту полного погашения задолженности ООО "Юниформстрой.", - подчеркнули в префектуре.
Сотрудник компании "Юниформстрой", попросивший не называть его имени, рассказал агентству "Интерфакс" , что проблемы с комплексом носят неоднозначный характер.
По словам источника, начало проблемам положило судебное разбирательство между правительством Москвы и руководством ЗАО "Московский шелковый комбинат им. П.П. Щербакова", отстаивавшим право пользования участком застройки комплекса Green Fort.
"Судебные тяжбы затянулись на полтора года, дело выиграло правительство Москвы, и разрешение на строительство мы получили только в октябре 2005 года. Неудивительно, что первоначальные сроки, прописанные в инвестконтракте, были сорваны", - сказал собеседник агентства. Что касается компенсационных выплат, то, по данным источника в ООО "Юниформстрой", "первый платеж был осуществлен по всем правилам, а затем, так как началось судебное разбирательство, появились определенные риски и платежи перестали осуществляться".
"По завершению судебных разбирательств мы выслали планируемый график платежей в префектуру, но нам не выдают договор аренды на землю. За что мы должны платить?", - посетовал работник компании, добавив, что сейчас единственным документом, связывающим инвестора с площадкой, является разрешение на строительство. "Я знаю, что переговоры по разрешению ситуации вокруг объекта идут на уровне первых лиц правительства Москвы, префектуры, стройкомплекса", - заключил сотрудник компании.
Собеседник агентства подчеркнул, что продажи квартир в данном комплексе "не ведутся уже давно". Однако когда в понедельник потенциальный покупатель обратился в ФСК "Юниформстрой", которая осуществляет реализацию объектов компании "Юниформ", ему сообщили, что "все площади от инвестора реализованы, купить квартиру в Green Fort можно через агентства недвижимости, где жилье выставляют первичные владельцы жилья".