Департамент жилищной политики предлагает протекционистские меры для москвичей, желающих приобрести квартиры
Руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Петр Сапрыкин предлагает ввести ряд протекционистских мер для москвичей при приобретении жилья.
На заседании столичного правительства во вторник П.Сапрыкин сообщил, что "индекс доступности жилья вырос за последние годы с 7 до 10 лет". Он пояснил, что этот индекс определяется как количество лет, за который средняя семья в городе может накопить себе на квартиру.
П.Сапрыкин заявил, что увеличению стоимости жилья в Москве способствовал приток денежных средств в экономику России от роста цен на энергоносители в мире. Он сообщил, что банковские вклады россиян в последнее время превысили в общей сложности 3 трлн рублей.
"Неравномерное развитие регионов ведет к стремлению в Москву граждан из других субъектов Федерации", - сказал П.Сапрыкин.
Он сообщил, что в настоящее время до 60% объектов недвижимости в Москве приобретается иногородними, а также в целях спекулятивной перепродажи, что также влияет на увеличение стоимости квартир.
Стабилизации и улучшению ситуации, по мнению П.Сапрыкина, будет способствовать введение ряда мер протекционизма для москвичей, желающих приобрести жилье.
Основной целью среднесрочной программы "Москвичам - доступное жилье" (обсуждалась на заседании - ИФ) является снижение уровня индекса доступности жилья до 7 лет к 2010 году, а также сокращение к концу 2010 года в два раза очереди на улучшение жилищных условий, отметил глава департамента.
Он высказался за необходимость включения в условия части инвестиционных контрактов нормы, предусматривающей резервирование инвесторами-застройщиками квартир для продажи москвичам, постоянно проживающим в столице не менее 10 лет.
"Также необходимо включать в условия части инвестиционных контрактов нормы, согласно которым построенное жилье будет не продаваться, а использоваться в качестве частных доходных домов для сдачи внаем москвичам", - сказал П.Сапрыкин.
Он отметил также, что необходимо развивать цивилизованный рынок найма-поднайма жилья в частном и государственном жилищном фонде для использования его очередниками в качестве одного из способов улучшения жилищных условий. "При этом часть платы за наем жилья в частном жилищном фонде должна компенсироваться очередникам за счет средств бюджета города", - сказал П.Сапрыкин.
По его мнению, необходимо ввести дифференциацию цен на квартиры, реализуемые городом с рассрочкой платежей или с использованием социальной ипотеки. Выкупные цены при этом должны зависеть от года постановки на учет и от наличия льгот.
"Таким образом, ставшие на очередь 10-15 лет назад, будут платить меньше тех, кто принят принят на учет сравнительно недавно", - пояснил руководитель департамента жилищной политики.
Он высказался также за освобождение от оплаты выкупной стоимости 30 кв. метров площади квартиры, покупаемой у города с рассрочкой платежа или с использованием социальной ипотеки для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми. Кроме того, П.Сапрыкин отметил, что город мог бы списывать часть стоимости квартиры, предоставленной договором купли-продажи с рассрочкой платежа семьям при рождении детей в течение срока действия договора.
Также необходимо уменьшить первоначальный взнос для покупки жилья у города с рассрочкой платежа или ипотечным кредитованием в зависимости от наличия или количества детей, сказал П.Сапрыкин.
Он сообщил, что предусмотрено распространения другой программы "Молодой семье - доступное жилье" на семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет.
На заседании столичного правительства во вторник П.Сапрыкин сообщил, что "индекс доступности жилья вырос за последние годы с 7 до 10 лет". Он пояснил, что этот индекс определяется как количество лет, за который средняя семья в городе может накопить себе на квартиру.
П.Сапрыкин заявил, что увеличению стоимости жилья в Москве способствовал приток денежных средств в экономику России от роста цен на энергоносители в мире. Он сообщил, что банковские вклады россиян в последнее время превысили в общей сложности 3 трлн рублей.
"Неравномерное развитие регионов ведет к стремлению в Москву граждан из других субъектов Федерации", - сказал П.Сапрыкин.
Он сообщил, что в настоящее время до 60% объектов недвижимости в Москве приобретается иногородними, а также в целях спекулятивной перепродажи, что также влияет на увеличение стоимости квартир.
Стабилизации и улучшению ситуации, по мнению П.Сапрыкина, будет способствовать введение ряда мер протекционизма для москвичей, желающих приобрести жилье.
Основной целью среднесрочной программы "Москвичам - доступное жилье" (обсуждалась на заседании - ИФ) является снижение уровня индекса доступности жилья до 7 лет к 2010 году, а также сокращение к концу 2010 года в два раза очереди на улучшение жилищных условий, отметил глава департамента.
Он высказался за необходимость включения в условия части инвестиционных контрактов нормы, предусматривающей резервирование инвесторами-застройщиками квартир для продажи москвичам, постоянно проживающим в столице не менее 10 лет.
"Также необходимо включать в условия части инвестиционных контрактов нормы, согласно которым построенное жилье будет не продаваться, а использоваться в качестве частных доходных домов для сдачи внаем москвичам", - сказал П.Сапрыкин.
Он отметил также, что необходимо развивать цивилизованный рынок найма-поднайма жилья в частном и государственном жилищном фонде для использования его очередниками в качестве одного из способов улучшения жилищных условий. "При этом часть платы за наем жилья в частном жилищном фонде должна компенсироваться очередникам за счет средств бюджета города", - сказал П.Сапрыкин.
По его мнению, необходимо ввести дифференциацию цен на квартиры, реализуемые городом с рассрочкой платежей или с использованием социальной ипотеки. Выкупные цены при этом должны зависеть от года постановки на учет и от наличия льгот.
"Таким образом, ставшие на очередь 10-15 лет назад, будут платить меньше тех, кто принят принят на учет сравнительно недавно", - пояснил руководитель департамента жилищной политики.
Он высказался также за освобождение от оплаты выкупной стоимости 30 кв. метров площади квартиры, покупаемой у города с рассрочкой платежа или с использованием социальной ипотеки для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми. Кроме того, П.Сапрыкин отметил, что город мог бы списывать часть стоимости квартиры, предоставленной договором купли-продажи с рассрочкой платежа семьям при рождении детей в течение срока действия договора.
Также необходимо уменьшить первоначальный взнос для покупки жилья у города с рассрочкой платежа или ипотечным кредитованием в зависимости от наличия или количества детей, сказал П.Сапрыкин.
Он сообщил, что предусмотрено распространения другой программы "Молодой семье - доступное жилье" на семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет.