"Главмосстрой" разморозил проект строительства жилого дома на Ленинском проспекте – "Бизнес"
Вхождение в бизнес-империю Олега Дерипаски позволило корпорации "Главмосстрой" разморозить некоторые проекты, приостановленные из-за нехватки финансов. Как стало известно "Бизнесу", компания намерена продолжить строительство на Ленинском проспекте жилого дома, который планировалось сдать еще в прошлом году. Эксперты оценивают стоимость проекта в $200 млн.
В 2003 году по итогам открытого аукциона, проведенного городскими властями, "Главмосстрой" получил возможность построить жилой дом на Ленинском проспекте. Разработанный корпорацией проект предусматривал строительство разновысотного дома с подземным паркингом. Общая площадь объекта превышает 96 тыс. кв. м, из них около 53 тыс. кв. м- квартиры и 3,1 тыс. кв. м - нежилая площадь.
"Главмосстрой" планировал сдать объект в 2005 году, однако из-за финансовых проблем компании пришлось заморозить объект, так и не приступив к масштабному строительству. После вхождения в "Базовый Элемент" у компании появилась возможность продолжить строительство.
"Менеджмент нашей корпорации долгое время колебался, нужно ли реализовывать проект на Ленинском проспекте или уступить его другому застройщику. Однако мы твердо решили не продавать проект", - сообщил изданию гендиректор "Главмосстроя" Артур Маркарян. По его словам, компания согласовывает с московскими властями возможность перенести сроки окончания строительства до 2008 года и пролонгировать договор на аренду участка. "Недавно мы перечислили в московский бюджет дополнительные $13 млн. в счет компенсационных выплат за существующую в районе будущего строительства социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Всего же по условиям инвестконтракта мы должны направить городу $40,85 млн.",- отметил Маркарян.
Компания решила разморозить именно этот проект неслучайно, убеждены эксперты. "Ленинский проспект - престижный район, и никаких проблем с реализацией квартир у компании не возникнет", - считает ведущий эксперт Paul"s Yard Владимир Кудрявцев. По мнению риэлтеров и аналитиков рынка, минимальная стоимость квадратного метра в новом доме составит около $4 тыс., а максимальная- $8 тыс.
"Учитывая обременения, которые имеет проект, строительство жилого комплекса обойдется "Главмосстрою" примерно в $200 млн.", - подсчитала Ольга Побединская из бюро недвижимости "Агент 002". Но если даже квартиры будут проданы по $4 тыс. за квадратный метр, то с вычетом доли города корпорация сможет заработать сверх себестоимости еще около $100 млн.
В 2003 году по итогам открытого аукциона, проведенного городскими властями, "Главмосстрой" получил возможность построить жилой дом на Ленинском проспекте. Разработанный корпорацией проект предусматривал строительство разновысотного дома с подземным паркингом. Общая площадь объекта превышает 96 тыс. кв. м, из них около 53 тыс. кв. м- квартиры и 3,1 тыс. кв. м - нежилая площадь.
"Главмосстрой" планировал сдать объект в 2005 году, однако из-за финансовых проблем компании пришлось заморозить объект, так и не приступив к масштабному строительству. После вхождения в "Базовый Элемент" у компании появилась возможность продолжить строительство.
"Менеджмент нашей корпорации долгое время колебался, нужно ли реализовывать проект на Ленинском проспекте или уступить его другому застройщику. Однако мы твердо решили не продавать проект", - сообщил изданию гендиректор "Главмосстроя" Артур Маркарян. По его словам, компания согласовывает с московскими властями возможность перенести сроки окончания строительства до 2008 года и пролонгировать договор на аренду участка. "Недавно мы перечислили в московский бюджет дополнительные $13 млн. в счет компенсационных выплат за существующую в районе будущего строительства социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Всего же по условиям инвестконтракта мы должны направить городу $40,85 млн.",- отметил Маркарян.
Компания решила разморозить именно этот проект неслучайно, убеждены эксперты. "Ленинский проспект - престижный район, и никаких проблем с реализацией квартир у компании не возникнет", - считает ведущий эксперт Paul"s Yard Владимир Кудрявцев. По мнению риэлтеров и аналитиков рынка, минимальная стоимость квадратного метра в новом доме составит около $4 тыс., а максимальная- $8 тыс.
"Учитывая обременения, которые имеет проект, строительство жилого комплекса обойдется "Главмосстрою" примерно в $200 млн.", - подсчитала Ольга Побединская из бюро недвижимости "Агент 002". Но если даже квартиры будут проданы по $4 тыс. за квадратный метр, то с вычетом доли города корпорация сможет заработать сверх себестоимости еще около $100 млн.