Около Киевского вокзала будет построен крцпный гостинично-деловой центр
Строительство гостинично-делового центра на пересечении Украинского бульвара и Большой Дорогомиловской улицы в составе ансамбля площади Европы и площади Киевского вокзала начнется в 2007 году. Об этом в минувшую пятницу "Интерфаксу" сообщил автор проекта архитектор Юрий Платонов.
По его словам, внешне гостинично-деловой центр будет похож на триумфальную арку, расположенную при входе на Украинский бульвар. "Высота комплекса составит 57 метров, а в колоннах, составляющих боковые части "арки" разместятся гостиница высшего класса и деловой центр", - отметил архитектор.
Ю.Платонов рассказал, что "арка" войдет в комплекс зданий и сооружений в районе Киевского вокзала, которые станут сердцем планируемого пятикилометрового пешеходного маршрута от Нескучного сада до делового центра "Москва-Сити".
По мнению экспертов, местоположение объекта очень удачно, что позитивно скажется на продвижении проекта. "Новая гостиница расположится рядом с серьезным транспортным узлом, который обеспечивает комфортную доступность развивающегося аэропортового комплекса Внуково, делового центра "Сити" и, собственно, центра города", - отмечают они. Однако, по словам эксперта, необходимо понимать, что отель будет возведен в достаточно напряженном конкурентном окружении. "Рядом находится гостиница "Славянская", новый отель появится на месте "Киевской", повлияют на ситуацию с его востребованностью отели "Золотое кольцо" и гостиницы в "Сити", - поясняют аналитики. В связи с этим концепция отеля потребует очень тщательной проработки с точки зрения конкурентных преимуществ относительно других участников рынка, добавляют они.
Себестоимость строительства номера, по оценкам экспертов, составляет $300 тыс. при условии наличия "пяти звезд" и $150-200 тыс. при четырехзвездной гостинице. "Окупаемость подобных офисных центров составляет сейчас 7-8 лет, но наличие гостиничной составляющей в "арке" снизит эту цифру", - говорят они.
Предпроектные предложения строительства центра были одобрены на градостроительном совете при мэре Москвы в августе этого года. "Я думаю, что идея может быть принята", - сказал на заседании мэр Юрий Лужков. Согласно предпроектным предложениям в восточной части здания должен был разместиться деловой центр, в западной - гостиница с многоуровневым пентхаусом.
Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин сказал на заседании, что в "арке" разместится подземная трехуровневая парковка на 753 машины. Общая площадь участка под строительство составит 1,46 га, общая площадь здания - около 90 тыс. кв. м.
По его словам, внешне гостинично-деловой центр будет похож на триумфальную арку, расположенную при входе на Украинский бульвар. "Высота комплекса составит 57 метров, а в колоннах, составляющих боковые части "арки" разместятся гостиница высшего класса и деловой центр", - отметил архитектор.
Ю.Платонов рассказал, что "арка" войдет в комплекс зданий и сооружений в районе Киевского вокзала, которые станут сердцем планируемого пятикилометрового пешеходного маршрута от Нескучного сада до делового центра "Москва-Сити".
По мнению экспертов, местоположение объекта очень удачно, что позитивно скажется на продвижении проекта. "Новая гостиница расположится рядом с серьезным транспортным узлом, который обеспечивает комфортную доступность развивающегося аэропортового комплекса Внуково, делового центра "Сити" и, собственно, центра города", - отмечают они. Однако, по словам эксперта, необходимо понимать, что отель будет возведен в достаточно напряженном конкурентном окружении. "Рядом находится гостиница "Славянская", новый отель появится на месте "Киевской", повлияют на ситуацию с его востребованностью отели "Золотое кольцо" и гостиницы в "Сити", - поясняют аналитики. В связи с этим концепция отеля потребует очень тщательной проработки с точки зрения конкурентных преимуществ относительно других участников рынка, добавляют они.
Себестоимость строительства номера, по оценкам экспертов, составляет $300 тыс. при условии наличия "пяти звезд" и $150-200 тыс. при четырехзвездной гостинице. "Окупаемость подобных офисных центров составляет сейчас 7-8 лет, но наличие гостиничной составляющей в "арке" снизит эту цифру", - говорят они.
Предпроектные предложения строительства центра были одобрены на градостроительном совете при мэре Москвы в августе этого года. "Я думаю, что идея может быть принята", - сказал на заседании мэр Юрий Лужков. Согласно предпроектным предложениям в восточной части здания должен был разместиться деловой центр, в западной - гостиница с многоуровневым пентхаусом.
Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин сказал на заседании, что в "арке" разместится подземная трехуровневая парковка на 753 машины. Общая площадь участка под строительство составит 1,46 га, общая площадь здания - около 90 тыс. кв. м.