Дон-Строй построит многофункциональный комплекс площадью 680 тыс. кв. м рядом с "Большим Сити" - "Коммерсант"
"Дон-Строй" стал вторым крупным инвестором жилья рядом с "Большим Сити". Как пишет газета "Коммерсант", компания построит на Звенигородском шоссе многофункциональный комплекс площадью около 680 тыс. кв. м, из которых почти 200 тыс. придется на жилье класса премиум. Инвестиции в проект составят $1,5 млрд.
По словам заместителя гендиректора "Дон-Строя" Тимура Баткина, компания получила участок на пересечении 3-й Магистральной улицы и Звенигородского проспекта в этом году. Площадь участка – 8 га. Т. Баткин говорит, что на этом участке предполагается построить многофункциональный комплекс площадью 680 тыс. кв. м, из которых – около 300 тыс. кв. м придется на коммерческие площади, 150-200 тыс.– на жилье класса премиум, оставшиеся площади займут парковки и объекты инфраструктуры.
Инвестиции в проект составят более $1,5 млрд. Проект будет частично финансироваться из собственных средств компании, частично – из заемных и привлеченных за счет реализации оборота. Концепция еще не одобрена градостроительным советом, но выразил уверенность, что строительство начнется в середине 2007 года.
"Дон-Строй" основан в 1994 году. Работает в сегменте первичного жилья класса business, premium и de luxe, а также коммерческой недвижимости. Самые крупные реализованные проекты: "Алые паруса", "Триумф-Палас" и квартал "Воробьевы горы". Выручка в 2005 году – $578 млн., чистая прибыль – $102,8 млн. Компания принадлежит Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову.
Источник, знакомый с деталями проекта, говорит, что изначально "Дон-Строй" получил на этом месте участок в 5 га, где планировалось построить офисно-торговый комплекс площадью около 300 тыс. кв. м. "Потом докупили еще 3 га и решили строить еще 400 тыс. кв. м жилья", – рассказывает он. По словам гендиректора компании "ДС-Девелопмент" (входит в "Дон-Строй") Сергея Будылина, концепция изменилась два месяца назад. "Первоначальная предполагалась доходность в 22-24%, за счет жилой части этот показатель возрастет", – объясняет С. Будылин. Т.Баткин уточнил, что рентабельность с учетом выплат процентов по кредитам составит около 30%.
Это уже второй крупный проект по строительству жилья на территории, прилегающей к "Большому Сити". Ранее о строительстве на территории завода "Фили-Кровля" жилого комплекса площадью 250 тыс. кв. м объявила корпорация Mirax Group.
На территории ММДЦ "Москва-Сити" планируется строительство 2,178 млн. кв. м площадей, из которых 655 тыс. кв. м офисов, 377 тыс. кв. м торговых и развлекательных площадей и 120 тыс. кв. м жилья. В начале лета была одобрена градостроительная концепция застройки "Большого Сити", согласно которой на территории в 1 тыс. га планируется построить около 21 млн. кв. м площадей, из которых на офисы придется около 8 млн. кв. м.
По словам заместителя гендиректора "Дон-Строя" Тимура Баткина, компания получила участок на пересечении 3-й Магистральной улицы и Звенигородского проспекта в этом году. Площадь участка – 8 га. Т. Баткин говорит, что на этом участке предполагается построить многофункциональный комплекс площадью 680 тыс. кв. м, из которых – около 300 тыс. кв. м придется на коммерческие площади, 150-200 тыс.– на жилье класса премиум, оставшиеся площади займут парковки и объекты инфраструктуры.
Инвестиции в проект составят более $1,5 млрд. Проект будет частично финансироваться из собственных средств компании, частично – из заемных и привлеченных за счет реализации оборота. Концепция еще не одобрена градостроительным советом, но выразил уверенность, что строительство начнется в середине 2007 года.
"Дон-Строй" основан в 1994 году. Работает в сегменте первичного жилья класса business, premium и de luxe, а также коммерческой недвижимости. Самые крупные реализованные проекты: "Алые паруса", "Триумф-Палас" и квартал "Воробьевы горы". Выручка в 2005 году – $578 млн., чистая прибыль – $102,8 млн. Компания принадлежит Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову.
Источник, знакомый с деталями проекта, говорит, что изначально "Дон-Строй" получил на этом месте участок в 5 га, где планировалось построить офисно-торговый комплекс площадью около 300 тыс. кв. м. "Потом докупили еще 3 га и решили строить еще 400 тыс. кв. м жилья", – рассказывает он. По словам гендиректора компании "ДС-Девелопмент" (входит в "Дон-Строй") Сергея Будылина, концепция изменилась два месяца назад. "Первоначальная предполагалась доходность в 22-24%, за счет жилой части этот показатель возрастет", – объясняет С. Будылин. Т.Баткин уточнил, что рентабельность с учетом выплат процентов по кредитам составит около 30%.
Это уже второй крупный проект по строительству жилья на территории, прилегающей к "Большому Сити". Ранее о строительстве на территории завода "Фили-Кровля" жилого комплекса площадью 250 тыс. кв. м объявила корпорация Mirax Group.
На территории ММДЦ "Москва-Сити" планируется строительство 2,178 млн. кв. м площадей, из которых 655 тыс. кв. м офисов, 377 тыс. кв. м торговых и развлекательных площадей и 120 тыс. кв. м жилья. В начале лета была одобрена градостроительная концепция застройки "Большого Сити", согласно которой на территории в 1 тыс. га планируется построить около 21 млн. кв. м площадей, из которых на офисы придется около 8 млн. кв. м.