Главмосстрой и Промсвязьнедвижимость возведут в Марьино квартал площадью 325 тыс. кв. м
ОАО "Главмосстрой" и ЗАО "Промсвязьнедвижимость" возведут жилой квартал на территории таможенного терминала "Мосстройснаб" в районе Марьино на Донецкой улице, сообщил "Интерфакс-Недвижимость" генеральный директор холдинга "Главмосстрой" Николай Ашлапов.
По его словам, в этом проекте компании выступят инвесторами-застройщиками на паритетных условиях.
Генеральный директор "Промсвязьнедвижимость" Владимир Аристархов в интервью агентству пояснил, что возглавляемая им компания и "Главмосстрой" являются единственными владельцами ОАО "Мосстройснаб", в котором им принадлежит по 50% акций. "Терминал планируется перебазировать с Донецкой улицы, - рассказал он, - Адрес новой площадки "Мосстройснаба" сейчас выбирается с мэрией Москвы". В.Аристархов добавил, что планы по строительству жилья на Донецкой обсуждались еще с прежней командой "Главмосстроя".
На освободившемся после перевода предприятия земельном участке площадью 28,7 га застройщики планируют возвести квартал, состоящий из девяти жилых домов, пяти гаражей, а также комплекса нежилых помещений коммерческого и социально-бытового назначения. Общая площадь будущего микрорайона предположительно составит 325 тыс. кв. м, жилой застройки - 203 тыс. кв. м, гаражей - 90 тыс. кв. м. Н.Ашлапов уточнил, что проект планировки микрорайона может быть скорректирован в целях увеличения "выхода" площадей.
Выйти на площадку компании планируют в 2007 году. С учетом того, что все объекты будут строиться одновременно, сдача квартала в эксплуатацию намечена на 2009 год. Размер "доли города", по словам В.Аристархова, сейчас находится в стадии обсуждения. После окончания строительства и урегулирования финансовых отношений с горадминистрацией, партнеры получат по половине жилых и нежилых площадей.
Объем инвестиций в проект его участники назвать отказались. Ведущий эксперт-аналитик Paul"s Yard Владимир Кудрявцев оценивает объем инвестиций в строительство нового квартала в размере $220-250 млн. С ним согласен вице-президент компании "Система-Галс" Андрей Закревский. Стоимость строительно-монтажных работ, по его словам, составит не менее $800 за квадратный метр или $256 млн. на весь проект. При этом оба эксперта предупреждают, что эта сумма не включает затраты на перебазирование терминала и не учитывает "долю города". Заместитель генерального директора компании "Новая площадь" Евгений Фетисов полагает, что вместе с перебазированием проект будет стоить не менее $350 млн.
Контроль над "Главмосстроем" в прошлом году получила корпорация "Базовый Элемент" Олега Дерипаски, приобретя 75% акций холдинга. "Главмосстрой" объединяет более 60 строительных компаний. В 2006 году он запланировал сдать в эксплуатацию немногим более 1 млн. кв. м жилья.
ЗАО "Промсвязьнедвижимость" входит в единый холдинг с "Промсвязьбанком", акционерами которого являются братья Дмитрий и Алексей Ананьевы, владеющие в том числе издательским домом "АиФ". "Промсвязьнедвижимость" специализируется на девелопменте и строительстве. В частности, она строит коттеджные поселки в Подмосковье. Компания владеет бизнес-центром "Карачарово" на Рязанском проспекте, построенном на мощностях бывшего Карачаровского механического завода. Недавно "Промсвязьнедвижимость" объявила о планах строительства бизнес-парка "Новоспасский двор" на месте бывшей ситценабивной фабрики по адресу: Дербеневская улица, дом 7.
По его словам, в этом проекте компании выступят инвесторами-застройщиками на паритетных условиях.
Генеральный директор "Промсвязьнедвижимость" Владимир Аристархов в интервью агентству пояснил, что возглавляемая им компания и "Главмосстрой" являются единственными владельцами ОАО "Мосстройснаб", в котором им принадлежит по 50% акций. "Терминал планируется перебазировать с Донецкой улицы, - рассказал он, - Адрес новой площадки "Мосстройснаба" сейчас выбирается с мэрией Москвы". В.Аристархов добавил, что планы по строительству жилья на Донецкой обсуждались еще с прежней командой "Главмосстроя".
На освободившемся после перевода предприятия земельном участке площадью 28,7 га застройщики планируют возвести квартал, состоящий из девяти жилых домов, пяти гаражей, а также комплекса нежилых помещений коммерческого и социально-бытового назначения. Общая площадь будущего микрорайона предположительно составит 325 тыс. кв. м, жилой застройки - 203 тыс. кв. м, гаражей - 90 тыс. кв. м. Н.Ашлапов уточнил, что проект планировки микрорайона может быть скорректирован в целях увеличения "выхода" площадей.
Выйти на площадку компании планируют в 2007 году. С учетом того, что все объекты будут строиться одновременно, сдача квартала в эксплуатацию намечена на 2009 год. Размер "доли города", по словам В.Аристархова, сейчас находится в стадии обсуждения. После окончания строительства и урегулирования финансовых отношений с горадминистрацией, партнеры получат по половине жилых и нежилых площадей.
Объем инвестиций в проект его участники назвать отказались. Ведущий эксперт-аналитик Paul"s Yard Владимир Кудрявцев оценивает объем инвестиций в строительство нового квартала в размере $220-250 млн. С ним согласен вице-президент компании "Система-Галс" Андрей Закревский. Стоимость строительно-монтажных работ, по его словам, составит не менее $800 за квадратный метр или $256 млн. на весь проект. При этом оба эксперта предупреждают, что эта сумма не включает затраты на перебазирование терминала и не учитывает "долю города". Заместитель генерального директора компании "Новая площадь" Евгений Фетисов полагает, что вместе с перебазированием проект будет стоить не менее $350 млн.
Контроль над "Главмосстроем" в прошлом году получила корпорация "Базовый Элемент" Олега Дерипаски, приобретя 75% акций холдинга. "Главмосстрой" объединяет более 60 строительных компаний. В 2006 году он запланировал сдать в эксплуатацию немногим более 1 млн. кв. м жилья.
ЗАО "Промсвязьнедвижимость" входит в единый холдинг с "Промсвязьбанком", акционерами которого являются братья Дмитрий и Алексей Ананьевы, владеющие в том числе издательским домом "АиФ". "Промсвязьнедвижимость" специализируется на девелопменте и строительстве. В частности, она строит коттеджные поселки в Подмосковье. Компания владеет бизнес-центром "Карачарово" на Рязанском проспекте, построенном на мощностях бывшего Карачаровского механического завода. Недавно "Промсвязьнедвижимость" объявила о планах строительства бизнес-парка "Новоспасский двор" на месте бывшей ситценабивной фабрики по адресу: Дербеневская улица, дом 7.