DaimlerChrysler продает Московский дом на Большой Ордынке – "Бизнес"
У бизнес-центра на Большой Ордынке, где располагается Московский дом DaimlerChrysler, в скором времени появится новый собственник. Как пишет газета "Бизнес", им станет банк "Санкт-Петербург".
О продаже здания автомобильного концерна DaimlerChrysler рассказали сразу несколько игроков столичного рынка недвижимости. Новым владельцем бизнес-центра на Большой Ордынке станет банк "Санкт-Петербург". Сейчас у питерского банка уже действует один филиал в Москве, расположенный в Перуновском переулке.
Как пояснил директор отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Хайко Давидс, компания Knight Frank является эксклюзивным агентом собственника здания и по условиям соглашения не может раскрывать на данном этапе детали сделки. В DaimlerChrysler не смогли прокомментировать продажу бизнес-центра. "Сделка пока не закрыта, она очень сложная, поэтому раскрывать детали пока преждевременно",- объяснил один из представителей DaimlerChrysler. В банке "Санкт-Петербург" также отказались от официальных комментариев.
Руководитель отдела офисной недвижимости DTZ Zadelhoff Tie Leung Анастасия Хоменчук отметила, что до банка "Санкт-Петербург" Московским домом DaimlerChrysler интересовалась компания "Легион Девелопмент", купившая в 2004 году располагающийся по соседству бизнесцентр. "Если "Санкт-Петербург" приобрел это здание с инвестиционной целью, то сделку можно считать знаковой, так основные игроки в этом сегменте - западные фонды и компании: Fleming Family Partners или, к примеру, London Regional Property",- отмечает начальник отдела исследований офисных помещений CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирина Герасимова.
По оценкам экспертов, за здание штаб-квартиры DaimlerChrysler питерский банк может заплатить около $30-35 млн. "Являясь проектом девелоперской компании "Система-Галс", объект получил приз XIII Международного конкурса по строительству 2001 года - "Лучший строительный проект нового тысячелетия",- отмечают эксперты. По словам аналитиков, в районе Замоскворечья сконцентрировано самое большое количество банковских офисов в Москве: 22% всех офисов в Замоскворечье - именно банки.
Сейчас помимо DaimlerChrysler в здании на Большой Ордынке располагается представительство одного из ведущих производителей шинной продукции Continental AG и ряда других компаний.
Как рассказал один из брокеров, знакомых со сделкой, арендаторы бизнес-центра на Ордынке пока не знают, останутся ли они здесь в дальнейшем, и поэтому "уже приглядывают себе альтернативные варианты"."Впрочем, никаких уведомлений от нового собственника арендаторам еще не поступало",- отметил собеседник.
О продаже здания автомобильного концерна DaimlerChrysler рассказали сразу несколько игроков столичного рынка недвижимости. Новым владельцем бизнес-центра на Большой Ордынке станет банк "Санкт-Петербург". Сейчас у питерского банка уже действует один филиал в Москве, расположенный в Перуновском переулке.
Как пояснил директор отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Хайко Давидс, компания Knight Frank является эксклюзивным агентом собственника здания и по условиям соглашения не может раскрывать на данном этапе детали сделки. В DaimlerChrysler не смогли прокомментировать продажу бизнес-центра. "Сделка пока не закрыта, она очень сложная, поэтому раскрывать детали пока преждевременно",- объяснил один из представителей DaimlerChrysler. В банке "Санкт-Петербург" также отказались от официальных комментариев.
Руководитель отдела офисной недвижимости DTZ Zadelhoff Tie Leung Анастасия Хоменчук отметила, что до банка "Санкт-Петербург" Московским домом DaimlerChrysler интересовалась компания "Легион Девелопмент", купившая в 2004 году располагающийся по соседству бизнесцентр. "Если "Санкт-Петербург" приобрел это здание с инвестиционной целью, то сделку можно считать знаковой, так основные игроки в этом сегменте - западные фонды и компании: Fleming Family Partners или, к примеру, London Regional Property",- отмечает начальник отдела исследований офисных помещений CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирина Герасимова.
По оценкам экспертов, за здание штаб-квартиры DaimlerChrysler питерский банк может заплатить около $30-35 млн. "Являясь проектом девелоперской компании "Система-Галс", объект получил приз XIII Международного конкурса по строительству 2001 года - "Лучший строительный проект нового тысячелетия",- отмечают эксперты. По словам аналитиков, в районе Замоскворечья сконцентрировано самое большое количество банковских офисов в Москве: 22% всех офисов в Замоскворечье - именно банки.
Сейчас помимо DaimlerChrysler в здании на Большой Ордынке располагается представительство одного из ведущих производителей шинной продукции Continental AG и ряда других компаний.
Как рассказал один из брокеров, знакомых со сделкой, арендаторы бизнес-центра на Ордынке пока не знают, останутся ли они здесь в дальнейшем, и поэтому "уже приглядывают себе альтернативные варианты"."Впрочем, никаких уведомлений от нового собственника арендаторам еще не поступало",- отметил собеседник.