Банкиры рассказали о формировании процентных ставок по ипотеке

Банкиры, опрошенные порталом RealEstate.ru, разделили все факторы, влияющие на формирование процентных ставок на два вида: зависящие от рынка и зависящие от заемщика. "Отечественные банки практически не имеют возможность занять деньги на 10-15 лет. Зачастую максимальные сроки займов не превышают пяти лет. Стоимость таких, более коротких, денег заставляют банкиров закладывать в процентную ставку и риск рефинансирования и риск ликвидности. Суммируя все возможные риски, и учитывая стоимость фондирования, Росбанк, например, оценивает для себя упомянутые риски в среднем 9-9,5% в валюте", - сообщила порталу Realestate.ru заместитель директора департамента розничного бизнеса этого банка Елена Шилина. В Газпромбанке порталу RealEstate.ru сообщили, что маржа по его ипотечным продуктам составляет не больше 2-3 процентов. "Теоретически мы можем рассмотреть вопрос снижения процентной ставки для платежеспособного клиента, который рассчитывает получить, например, полмиллиона, а не пятьдесят тысяч долларов…, - неуверенно сказал порталу RealEstate.ru президент Евротрастбанка Андрей Крысин, – но главное, на что опирается банк при формировании ставки, это все-таки стоимость фондирования".