Доступность массовых новостроек Москвы снизилась - исследование
"По итогам 2023 года в Москве снизилась доступность массовых новостроек для семьи со среднестатистическим доходом. Этот показатель вырос до 7 лет и 2 месяцев в IV квартале 2023 года", — говорится в исследовании.
При этом аналитики отмечают, что он оказался заметно ниже, чем по итогам предыдущих лет, за исключением 2022 года. Тогда он достиг многолетнего минимума в 6 лет и 8 месяцев.
"Доступность новостроек в 2023 году снизилась прежде всего из-за роста цен на них. Средняя стоимость квартиры в новостройке комфорт-класса в IV квартале 2023 года составила 14,5 млн рублей против 12,1 млн рублей в аналогичный период 2022 года. Таким образом, средняя цена выросла на 20%. При этом среднедушевой денежный доход в столице в конце 2023 года увеличился на 16,9% по сравнению с последним кварталом 2022 года", — добавили в компании.
Также в "Метриуме" подсчитали, что доля ежемесячного платежа по ипотеке в семейном бюджете повысилась с 39% в конце 2022 года до 43% в конце 2023 года. Сам платеж с учетом роста цен вырос за год с 73 тыс. рублей в конце 2022 года до 96,1 тыс. рублей в конце 2023 года.
"В 2024 году скорее всего рост цен на новостройки замедлится, и уровень доступности жилья будет зависеть от того, как изменится соотношение расходов и доходов жителей Москвы", — прогнозирует управляющий директор компании Руслан Сырцов.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
При этом аналитики отмечают, что он оказался заметно ниже, чем по итогам предыдущих лет, за исключением 2022 года. Тогда он достиг многолетнего минимума в 6 лет и 8 месяцев.
"Доступность новостроек в 2023 году снизилась прежде всего из-за роста цен на них. Средняя стоимость квартиры в новостройке комфорт-класса в IV квартале 2023 года составила 14,5 млн рублей против 12,1 млн рублей в аналогичный период 2022 года. Таким образом, средняя цена выросла на 20%. При этом среднедушевой денежный доход в столице в конце 2023 года увеличился на 16,9% по сравнению с последним кварталом 2022 года", — добавили в компании.
Также в "Метриуме" подсчитали, что доля ежемесячного платежа по ипотеке в семейном бюджете повысилась с 39% в конце 2022 года до 43% в конце 2023 года. Сам платеж с учетом роста цен вырос за год с 73 тыс. рублей в конце 2022 года до 96,1 тыс. рублей в конце 2023 года.
"В 2024 году скорее всего рост цен на новостройки замедлится, и уровень доступности жилья будет зависеть от того, как изменится соотношение расходов и доходов жителей Москвы", — прогнозирует управляющий директор компании Руслан Сырцов.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.