Квартальный ввод складов в РФ упал до пятилетнего минимума
"Начало 2024 года стало наименее активным по объёмам нового строительства на складском рынке за последние пять лет: по итогам I квартала может быть завершено строительство всего 157 тыс. кв. м новых складов", — говорят аналитики компании.
Они объясняют такое снижение относительно небольшим объёмом сделок в формате built-to-suit (строительство под конкретного клиента) в начале прошлого года, поскольку именно на такие объекты в последние пять лет приходился основной объем строительства.
Основу нового предложения I квартала составят объекты, стартовавшие как спекулятивные (76%). Наибольший прирост предложения ожидается на Новорязанском шоссе (43 тыс. кв. м), где завершается строительство двух складских объектов.
Всего по итогам 2024 года складской рынок прирастёт на 1,6 млн кв. м. Таким образом, годовой объём нового строительства на 29% превысит результат прошлого года и почти приблизится к значениям 2021-2022 годов. При этом основной объём нового предложения этого года (75%) ожидается к завершению во втором полугодии.
Важно, что в выходящих на рынок в первом квартале объектах свободными остаются только 26% площадей. Спрос на рынке складов продолжает оставаться очень высоким, вакансия минимальной. Таким образом, выход на рынок новых объектов мало отразится на объёме свободных площадей, отмечают эксперты.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Они объясняют такое снижение относительно небольшим объёмом сделок в формате built-to-suit (строительство под конкретного клиента) в начале прошлого года, поскольку именно на такие объекты в последние пять лет приходился основной объем строительства.
Основу нового предложения I квартала составят объекты, стартовавшие как спекулятивные (76%). Наибольший прирост предложения ожидается на Новорязанском шоссе (43 тыс. кв. м), где завершается строительство двух складских объектов.
Всего по итогам 2024 года складской рынок прирастёт на 1,6 млн кв. м. Таким образом, годовой объём нового строительства на 29% превысит результат прошлого года и почти приблизится к значениям 2021-2022 годов. При этом основной объём нового предложения этого года (75%) ожидается к завершению во втором полугодии.
Важно, что в выходящих на рынок в первом квартале объектах свободными остаются только 26% площадей. Спрос на рынке складов продолжает оставаться очень высоким, вакансия минимальной. Таким образом, выход на рынок новых объектов мало отразится на объёме свободных площадей, отмечают эксперты.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.