Первичный коттедж в Подмосковье подешевел за год на 10%
"Среднестатистический коттедж (или УСП) на загородной "первичке" сейчас оценивается в 25,5 млн рублей, год назад было 28,3 млн рублей (–10%). Медианная цена объекта блокированной застройки — 26,2 млн рублей против 31,3 млн рублей год назад (–16%). Усредненная стоимость УБП составляет сегодня 3,4 млн рублей, за год она не изменилась", — говорится в исследовании.
Аналитики добавили, что сейчас в Подмосковье на продажу выставлены 41,3 тыс. первичной "загородки" в 646 проектах. За год предложение лотов выросло на 100 штук.
Эксперты уточнили, что сегодня в составе экспозиции на коттеджи и участки с подрядом (УСП) приходится 15,01% (6,2 тыс. штук), на блокированную застройку – 1,94% (800 штук), на участки без подряда (УБП) — 83,05% (34,3 тыс. штук).
Большинство первичных загородных объектов находится на юге региона — 40%, на западе — 26% и севере — 20%.
На вторичном рынке экспонируются 134,46 тыс. объектов, что на 22,7% больше, чем год назад.
Аналитики выяснили, что сильнее всего "вторичка" подорожала в Павлово-Посадском, Воскресенском и Балашихинском районах — на 32% (до 2,61 млн рублей), 18% (до 2,81 млн рублей) и 16% (до 12,71 млн рублей) соответственно. Подешевела "вторичка" в Химкинском и Истринском районах — на 31% (до 16,12 млн рублей и 18,2 млн рублей соответственно).
Аналитики добавили, что сейчас в Подмосковье на продажу выставлены 41,3 тыс. первичной "загородки" в 646 проектах. За год предложение лотов выросло на 100 штук.
Эксперты уточнили, что сегодня в составе экспозиции на коттеджи и участки с подрядом (УСП) приходится 15,01% (6,2 тыс. штук), на блокированную застройку – 1,94% (800 штук), на участки без подряда (УБП) — 83,05% (34,3 тыс. штук).
Большинство первичных загородных объектов находится на юге региона — 40%, на западе — 26% и севере — 20%.
На вторичном рынке экспонируются 134,46 тыс. объектов, что на 22,7% больше, чем год назад.
Аналитики выяснили, что сильнее всего "вторичка" подорожала в Павлово-Посадском, Воскресенском и Балашихинском районах — на 32% (до 2,61 млн рублей), 18% (до 2,81 млн рублей) и 16% (до 12,71 млн рублей) соответственно. Подешевела "вторичка" в Химкинском и Истринском районах — на 31% (до 16,12 млн рублей и 18,2 млн рублей соответственно).