Сбер профинансирует КРТ в Москве для построивших не менее 100 тыс кв.м. инвесторов
"В 2023 году было подписано соглашение о сотрудничестве между правительством Москвы и Сбером. В результате был создан специальный банковский продукт для проектов комплексного развития территорий. Он позволит финансировать застройку уже на начальном этапе, девелоперы смогут быстрее приступить к строительным работам и сократить сроки реализации проекта…. Теперь застройщики могут получить финансирование для каждого этапа редевелопмента территории", – отметил заммэра Владимир Ефимов.
Заключившие с городом договор о КРТ, могут рассчитывать на проектное финансирование, если ранее в течение десяти лет построили не менее 100 тысяч квадратных метров жилья. Кредитные средства могут быть использованы на начальном этапе реализации проекта, например для выплаты стоимости изымаемого недвижимого имущества правообладателям, проектных работ, получения разрешительной документации, а также для проектного финансирования после получения разрешения на строительство.
"В рамках этой программы Сбер уже утвердил три проекта совокупным объемом финансирования 74 миллиарда рублей, и еще ряд крупных проектов находится в стадии утверждения", – добавил вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников.
Срок финансирования начальных этапов составляет до трех лет, с возможностью продления до раскрытия эскроу после получения разрешения на строительство. Общий срок проектного финансирования определяется в соответствии со сроками договора о комплексном развитии территории, но не более 15 лет. При этом срок финансирования каждого из этапов – не более семи лет.
Как добавил руководитель департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман, к городской программе присоединяются не только крупные застройщики, но и компании из регионов. "Мы рассчитываем, что проектное финансирование будет для них актуально", — предположил министр правительства города.
На данный момент победители аукционов приступили к реализации 12 проектов редевелопмента участков бывших промзон и неэффективно используемых участков общей площадью почти 280 гектаров. Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находится 188 проектов КРТ общей площадью около 2,45 тысячи гектаров.
Ранее замглавы Минстроя Никита Ставишин высказывал опасение, что реализация программ КРТ может притормозиться из-за стоимости заёмных средств в текущих экономических условиях.
"В первую очередь, она может затормозиться из-за той экономической ситуации, которая сейчас есть, с точки зрения стоимости заёмных средств для будущих инвесторов", — предположил замминистра.
Заключившие с городом договор о КРТ, могут рассчитывать на проектное финансирование, если ранее в течение десяти лет построили не менее 100 тысяч квадратных метров жилья. Кредитные средства могут быть использованы на начальном этапе реализации проекта, например для выплаты стоимости изымаемого недвижимого имущества правообладателям, проектных работ, получения разрешительной документации, а также для проектного финансирования после получения разрешения на строительство.
"В рамках этой программы Сбер уже утвердил три проекта совокупным объемом финансирования 74 миллиарда рублей, и еще ряд крупных проектов находится в стадии утверждения", – добавил вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников.
Срок финансирования начальных этапов составляет до трех лет, с возможностью продления до раскрытия эскроу после получения разрешения на строительство. Общий срок проектного финансирования определяется в соответствии со сроками договора о комплексном развитии территории, но не более 15 лет. При этом срок финансирования каждого из этапов – не более семи лет.
Как добавил руководитель департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман, к городской программе присоединяются не только крупные застройщики, но и компании из регионов. "Мы рассчитываем, что проектное финансирование будет для них актуально", — предположил министр правительства города.
На данный момент победители аукционов приступили к реализации 12 проектов редевелопмента участков бывших промзон и неэффективно используемых участков общей площадью почти 280 гектаров. Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находится 188 проектов КРТ общей площадью около 2,45 тысячи гектаров.
Ранее замглавы Минстроя Никита Ставишин высказывал опасение, что реализация программ КРТ может притормозиться из-за стоимости заёмных средств в текущих экономических условиях.
"В первую очередь, она может затормозиться из-за той экономической ситуации, которая сейчас есть, с точки зрения стоимости заёмных средств для будущих инвесторов", — предположил замминистра.