Рекордный объем инвестиций в недвижимость Петербурга зафиксирован в 2023 году
"Доля Санкт-Петербурга в общем объеме инвестиционных вложений в недвижимость России по итогам 2023 года оказалась сопоставима с суммарным значением остальных регионов, без Москвы. (...) Общий объем инвестиционных сделок с недвижимостью России составил 833 млрд рублей. 140 млрд рублей вложений пришлось на Санкт-Петербург. Показатель стал рекордным за всю историю наблюдений", — говорится в исследовании.
В общей сложности на Северную столицу пришлось 17% вложений, на регионы — 18%, на Москву — 65%.
Прошлогодний объем инвестиций в Петербурге на 77% превысил итоговый показатель 2022 года и на 13% — 2021-го. Эксперты связывают это с продажей иностранными компаниями российских активов — 43% сделок.
Уточняется, что в структуре сделок 2023 года лидировали жилье — 46% от общего объема инвестиций (64 млрд рублей), торговая недвижимость — 22% или 30 млрд рублей и гостиницы — 13% или 18 млрд рублей. На офисы пришлось только 10% инвестиций или 14 млрд рублей, хотя этот сегмент последние два года занимал второе место по объему вложений. Такие же показатели у складской недвижимости.
По прогнозам, в 2024 году объем вложений в Санкт-Петербурге вернется к 70-90 млрд рублей.
"В 2024 году темпы роста вложений будут стабилизироваться. Сокращение транзакций будет связано с рядом факторов. Во-первых, снижается количество сделок по выходу иностранных собственников из российских активов, во-вторых, высокий уровень ключевой ставки, который будет сохраняться в начале следующего года, будет являться "сдерживающим" фактором для инвесторов", — уточнил руководитель филиала компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
В общей сложности на Северную столицу пришлось 17% вложений, на регионы — 18%, на Москву — 65%.
Прошлогодний объем инвестиций в Петербурге на 77% превысил итоговый показатель 2022 года и на 13% — 2021-го. Эксперты связывают это с продажей иностранными компаниями российских активов — 43% сделок.
Уточняется, что в структуре сделок 2023 года лидировали жилье — 46% от общего объема инвестиций (64 млрд рублей), торговая недвижимость — 22% или 30 млрд рублей и гостиницы — 13% или 18 млрд рублей. На офисы пришлось только 10% инвестиций или 14 млрд рублей, хотя этот сегмент последние два года занимал второе место по объему вложений. Такие же показатели у складской недвижимости.
По прогнозам, в 2024 году объем вложений в Санкт-Петербурге вернется к 70-90 млрд рублей.
"В 2024 году темпы роста вложений будут стабилизироваться. Сокращение транзакций будет связано с рядом факторов. Во-первых, снижается количество сделок по выходу иностранных собственников из российских активов, во-вторых, высокий уровень ключевой ставки, который будет сохраняться в начале следующего года, будет являться "сдерживающим" фактором для инвесторов", — уточнил руководитель филиала компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.