Застройщики удвоили количество новых проектов элитного жилья в Москве
"В 2023 году на рынок было выведено 20 проектов, один из которых находятся на стадии бронирования. За год на рынок вышло 9 проектов элитного класса и 11 проектов делюкс-класса. Количество выведенных на рынок проектов высокобюджетного сегмента превышает показатель 2022 года в два раза", — говорится в исследовании компании.
В нем уточняется, что на рынке высокобюджетной недвижимости по итогам 2023 года находилось 67 проектов, из них 39 проектов относятся к элитному классу, а 28 – к классу делюкс. Суммарный объем предложения на конец декабря 2023 года составил 1,26 тыс. лотов (+4,1% за год), из них 52% приходится на квартиры и 48% – на апартаменты. По итогам года количество экспонируемых лотов класса делюкс составило 531 шт. (по нескольким высокобюджетным проектам информация по объему экспозиции не учитывается в статистике), что на 70% выше, чем в декабре 2022 года.
Средняя площадь предложений элитного класса по итогам 2023 года составила 132,7 кв. м, что на 11,2% ниже, чем в декабре 2022 года. Сокращение площади отмечено как у квартир (-14,9%), так у апартаментов (-9,6%). В новостройках делюкс-класса средняя площадью за год сократилась на 2,8% и составила 175 кв. м.
Средневзвешенная цена квадратного метра в высокобюджетных проектах к концу декабря 2023 года составила 1,82 млн руб. (+9,7% за год, +1% за квартал, +6,6% за полгода). Рост средневзвешенной цены по сегменту обусловлен ростом доли предложений делюкс класса. Однако отдельно в делюкс (-3,4%) и элитном классе (-1,4%) за год отмечено незначительное сокращение средней цены.
Самое доступное предложение на рынке высокобюджетных новостроек обойдется в 24,4 млн руб. Самое дорогое предложение экспонируется за 3,2 млрд руб.
Эксперты компании напоминают, что с 2022 года наблюдается существенное сокращение спроса на высокобюджетные жилые объекты, вызванное эмиграцией потенциальных покупателей в связи с макроэкономическими и политическими факторами. Однако в 2023 году отмечается возврат клиентов из-за рубежа на российский рынок. Спрос в 2024 году будет в большей степени зависеть от макроэкономических и политических факторов, говорят эксперты.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
В нем уточняется, что на рынке высокобюджетной недвижимости по итогам 2023 года находилось 67 проектов, из них 39 проектов относятся к элитному классу, а 28 – к классу делюкс. Суммарный объем предложения на конец декабря 2023 года составил 1,26 тыс. лотов (+4,1% за год), из них 52% приходится на квартиры и 48% – на апартаменты. По итогам года количество экспонируемых лотов класса делюкс составило 531 шт. (по нескольким высокобюджетным проектам информация по объему экспозиции не учитывается в статистике), что на 70% выше, чем в декабре 2022 года.
Средняя площадь предложений элитного класса по итогам 2023 года составила 132,7 кв. м, что на 11,2% ниже, чем в декабре 2022 года. Сокращение площади отмечено как у квартир (-14,9%), так у апартаментов (-9,6%). В новостройках делюкс-класса средняя площадью за год сократилась на 2,8% и составила 175 кв. м.
Средневзвешенная цена квадратного метра в высокобюджетных проектах к концу декабря 2023 года составила 1,82 млн руб. (+9,7% за год, +1% за квартал, +6,6% за полгода). Рост средневзвешенной цены по сегменту обусловлен ростом доли предложений делюкс класса. Однако отдельно в делюкс (-3,4%) и элитном классе (-1,4%) за год отмечено незначительное сокращение средней цены.
Самое доступное предложение на рынке высокобюджетных новостроек обойдется в 24,4 млн руб. Самое дорогое предложение экспонируется за 3,2 млрд руб.
Эксперты компании напоминают, что с 2022 года наблюдается существенное сокращение спроса на высокобюджетные жилые объекты, вызванное эмиграцией потенциальных покупателей в связи с макроэкономическими и политическими факторами. Однако в 2023 году отмечается возврат клиентов из-за рубежа на российский рынок. Спрос в 2024 году будет в большей степени зависеть от макроэкономических и политических факторов, говорят эксперты.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.