Названа минимальная стоимость аренды жилья в старой Москве
"(…) В группу самых экономичных предложений в старой Москве (без ЗелАО) входят объекты с арендными ставками от 12 тыс. до 29 тыс. рублей в месяц – на них приходится 4,5% в общем составе, и это только комнаты. Стоимость найма квартир начинается от 30 тыс. рублей в месяц", — говорится в сообщении пресс-центра агентства.
По данным аналитиков, предложение квартир разной комнатности распределено следующим образом: 38,8% — двухкомнатные лоты, 28,4% — однокомнатные, 21,3% — трехкомнатные, многокомнатные квартиры составляют 4,7%, комнаты — 6,8%. Чуть более 27% занимают объекты со ставками от 30 до 45 тыс. рублей в месяц, жилплощадь стоимостью 46–65 тыс. рублей — 29,6%; квартиры по цене от 66 тыс. рублей в месяц и выше — 38,7%.
За год среднестатистическая "однушка" более всего подорожала в ЦАО – на 26,4% (с 55 тыс. рублей в январе 2023 года до 69,5 тыс. рублей в январе 2024 года), выяснили эксперты.
Кроме того, в исследовании отмечается, что экспозиция найма с начала и к концу 2023 года сократилась на 66%, количество самых дешевых квартир в предложении было в пять раз меньше, чем желающих их арендовать. В этой ситуации все больше нанимателей экономичного жилья ориентировались на совместный наем "двушек", "трешек" и многокомнатных квартир: в прошлом году заявок на такую аренду было на треть больше, чем в позапрошлом. Количество многокомнатных квартир, переданных в коллективный наем, в 2023 году выросло на 21%, а двухкомнатных – на 9%.
"В ближайшей перспективе мы не предполагаем значительных изменений в общем характере спроса — по-прежнему большинство нанимателей будут ориентироваться на наиболее доступные по цене варианты аренды жилья. При этом активность в сегменте аренды поддерживается, в том числе, за счет перехода клиентов из сектора продаж в связи с ужесточением условий жилищного кредитования – многим придется отложить приобретение собственных квартир и пока снимать, новый приток арендаторов возможен после отмены льготной ипотеки. В таких условиях предложению найма сложно восстанавливаться, и, если будет сохраняться дефицит ликвидных бюджетных объектов, снижение стоимости на рынке найма маловероятно", — прогнозирует заместитель директора управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.
По данным аналитиков, предложение квартир разной комнатности распределено следующим образом: 38,8% — двухкомнатные лоты, 28,4% — однокомнатные, 21,3% — трехкомнатные, многокомнатные квартиры составляют 4,7%, комнаты — 6,8%. Чуть более 27% занимают объекты со ставками от 30 до 45 тыс. рублей в месяц, жилплощадь стоимостью 46–65 тыс. рублей — 29,6%; квартиры по цене от 66 тыс. рублей в месяц и выше — 38,7%.
За год среднестатистическая "однушка" более всего подорожала в ЦАО – на 26,4% (с 55 тыс. рублей в январе 2023 года до 69,5 тыс. рублей в январе 2024 года), выяснили эксперты.
Кроме того, в исследовании отмечается, что экспозиция найма с начала и к концу 2023 года сократилась на 66%, количество самых дешевых квартир в предложении было в пять раз меньше, чем желающих их арендовать. В этой ситуации все больше нанимателей экономичного жилья ориентировались на совместный наем "двушек", "трешек" и многокомнатных квартир: в прошлом году заявок на такую аренду было на треть больше, чем в позапрошлом. Количество многокомнатных квартир, переданных в коллективный наем, в 2023 году выросло на 21%, а двухкомнатных – на 9%.
"В ближайшей перспективе мы не предполагаем значительных изменений в общем характере спроса — по-прежнему большинство нанимателей будут ориентироваться на наиболее доступные по цене варианты аренды жилья. При этом активность в сегменте аренды поддерживается, в том числе, за счет перехода клиентов из сектора продаж в связи с ужесточением условий жилищного кредитования – многим придется отложить приобретение собственных квартир и пока снимать, новый приток арендаторов возможен после отмены льготной ипотеки. В таких условиях предложению найма сложно восстанавливаться, и, если будет сохраняться дефицит ликвидных бюджетных объектов, снижение стоимости на рынке найма маловероятно", — прогнозирует заместитель директора управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.