Эксперты прогнозируют рост ставок на аренду офисов в следующем году

"В 2024 году, по прогнозу экспертов CORE.XP, ожидается рост ставок аренды на фоне сокращения вакантных площадей и влияния инфляционных процессов. Цены на строящиеся офисные площади могут вырасти под влиянием факторов увеличения себестоимости строительства, а также удорожания кредитных ресурсов в связи с подъемом ключевой ставки. Вслед за ростом стоимостей в объектах нового строительства, цены на существующие офисы ожидаемо будут расти, но уже в меньших темпах", — считает эксперт.

По данным компании, новое строительство не выводит на рынок достаточного объема офисов. На текущий момент 63% новых площадей из ввода на 2023 г. уже законтрактовано. В 2024 году планируется значительный рост объемов нового строительства офисов до 958 тыс. кв. м (40% площадей из этого объема уже реализовано).

По прогнозам CORE.XP к концу года ожидается дальнейшее снижение среднего уровня вакантности до 7,4%. Тенденция на снижение доли свободных офисов найдет отражение и в 2024 г.

"С большой вероятностью в силу нехватки доступных площадей мы будем наблюдать возвращение спроса на офисы "в бетоне" или же переориентацию на гибкие офисные пространства", — заверили в компании.