Инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга в этом году могут составить 160-180 млрд рублей
Тогда инвесторы вложили в этот сегмент рынка 171,9 млрд рублей.
"Мы отмечаем, что активность инвесторов на рынке Санкт-Петербурга остается высокой, объемы вложения денежных средств демонстрируют значительный рост по отношению к прошлым периодам. Тем не менее в 2024 году ожидается замедление динамики инвестирования — большинство крупнейших иностранных фондов и компаний уже реализовали свои объекты локальным инвесторам, хотя мы еще ожидаем ряд крупных сделок с зарубежными активами. Дополнительным фактором, оказывающим влияние на снижение инвестирования, также будет повышение ключевой ставки и рост стоимости заемного финансирования", — сказал Бибик.
В структуре спроса лидером по итогам года могут стать площадки под девелопмент — на них приходится 50%. При этом доля торговой недвижимости составляет 30%, офисов — 10%, гостиницы и склады — по 5%.
Среди крупнейших реализованных активов — бизнес-центр Pulkovo Sky, приобретенный армянским фондом недвижимости Balchug Capital у финских EKE и Vicus (6-7 млрд рублей), сеть из 14 торговых центров "Мега", из которых два располагаются в Ленобласти, выкупленные Газпромбанком у шведской Ingka Centres и другие.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
"Мы отмечаем, что активность инвесторов на рынке Санкт-Петербурга остается высокой, объемы вложения денежных средств демонстрируют значительный рост по отношению к прошлым периодам. Тем не менее в 2024 году ожидается замедление динамики инвестирования — большинство крупнейших иностранных фондов и компаний уже реализовали свои объекты локальным инвесторам, хотя мы еще ожидаем ряд крупных сделок с зарубежными активами. Дополнительным фактором, оказывающим влияние на снижение инвестирования, также будет повышение ключевой ставки и рост стоимости заемного финансирования", — сказал Бибик.
В структуре спроса лидером по итогам года могут стать площадки под девелопмент — на них приходится 50%. При этом доля торговой недвижимости составляет 30%, офисов — 10%, гостиницы и склады — по 5%.
Среди крупнейших реализованных активов — бизнес-центр Pulkovo Sky, приобретенный армянским фондом недвижимости Balchug Capital у финских EKE и Vicus (6-7 млрд рублей), сеть из 14 торговых центров "Мега", из которых два располагаются в Ленобласти, выкупленные Газпромбанком у шведской Ingka Centres и другие.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.