Спрос на гибкие офисы в Москве вырастет в ближайшее время – прогноз
"Мы ожидаем, что из-за нехватки офисных площадей на рынке, в частности готовых помещений с отделкой, спрос на гибкие офисные пространства в ближайшей перспективе вырастет", — говорится в исследовании.
Уточняется, что за три квартала 2023 года в столице открыли 33,6 тыс. кв.м новых гибких офисов. Это на 64% меньше, чем за аналогичный период в 2022 году. К концу 2023 года планируется открытие еще 8070 кв.м. Общая площадь гибких офисов достигла 404,4 тыс. кв.м.
При этом спрос на гибкие офисы практически не изменился. Объем новых сделок за три квартала вырос на 43% год к году до 81 тыс. кв.м. По структуре основной интерес пришелся со стороны компаний, работающих в сегменте "торговля и развлечения" – 35%. Также в тройке лидеров оказались строительные и транс-логистические организации – по 11%.
Что касается доли свободных помещений, она продолжает сокращаться. На ноябрь 2023 года она составила 22%.
Как поясняют аналитики, операторы могут обратить большее внимание на открытие новых площадок вместо концепции build-to-suit. Это связано с интересом арендаторов в сторону договоров до двух-трех лет, вымыванием объема готовых площадей после выхода иностранных игроков, высоким спросом на помещения с готовой отделкой и дефицитом доступных офисов.
Уточняется, что за три квартала 2023 года в столице открыли 33,6 тыс. кв.м новых гибких офисов. Это на 64% меньше, чем за аналогичный период в 2022 году. К концу 2023 года планируется открытие еще 8070 кв.м. Общая площадь гибких офисов достигла 404,4 тыс. кв.м.
При этом спрос на гибкие офисы практически не изменился. Объем новых сделок за три квартала вырос на 43% год к году до 81 тыс. кв.м. По структуре основной интерес пришелся со стороны компаний, работающих в сегменте "торговля и развлечения" – 35%. Также в тройке лидеров оказались строительные и транс-логистические организации – по 11%.
Что касается доли свободных помещений, она продолжает сокращаться. На ноябрь 2023 года она составила 22%.
Как поясняют аналитики, операторы могут обратить большее внимание на открытие новых площадок вместо концепции build-to-suit. Это связано с интересом арендаторов в сторону договоров до двух-трех лет, вымыванием объема готовых площадей после выхода иностранных игроков, высоким спросом на помещения с готовой отделкой и дефицитом доступных офисов.